2024专业前期物业管理服务协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业前期物业管理服务协议模板一本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业1.3服务期1.4物业管理公司1.5业主1.6物业服务费1.7维修基金1.8违约1.9赔偿1.10不可抗力第二条服务内容与标准2.1物业管理公司服务内容2.2服务人员配置2.3服务标准和质量2.4服务时间第三条物业服务费3.1收费标准3.2收费方式3.3费用调整3.4费用支付时间3.5费用支付方式第四条维修基金4.1维修基金的筹集、使用和管理4.2维修基金的使用条件4.3维修基金的补充第五条合同的履行与监督5.1双方的权利和义务5.2合同的变更和终止5.3监督和检查第六条违约责任6.1物业管理公司的违约责任6.2业主的违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点和机构7.3仲裁结果的执行第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密信息的例外第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业本合同所指物业为位于_______的建筑物及其附属设施和周边场地。1.3服务期本合同的服务期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4物业管理公司乙方指由甲方选定的具备相关资质的物业管理公司，负责本物业的管理和服务。1.5业主甲方指本物业的所有权和使用权人，以及其他依法享有物业权益的单位和个人。1.6物业服务费物业服务费是指乙方按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务所收取的费用。1.7维修基金维修基金是指为保证物业的正常运行和维护，甲方按照本合同约定向乙方支付的资金。1.8违约1.9赔偿赔偿是指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的经济责任。1.10不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第二条服务内容与标准2.1物业管理公司服务内容乙方应按照本合同约定，提供包括但不限于物业维修、清洁、安全、绿化等服务。2.2服务人员配置乙方应根据物业的规模和需求，配置足够数量的专业服务人员，并确保服务人员的素质和服务水平。2.3服务标准和质量乙方应按照国家和行业的相关标准，提供符合甲方需求的服务，确保服务质量。2.4服务时间乙方提供的物业管理服务时间为每日的_______时至_______时。第三条物业服务费3.1收费标准物业服务费的收费标准为每平方米_______元/月。3.2收费方式物业服务费采用预付费方式，甲方应在每月的_______日前将当月物业服务费支付给乙方。3.3费用调整物业服务费的调整应由双方协商确定，并提前_______个工作日通知对方。3.4费用支付时间甲方应在合同约定的时间内支付物业服务费，逾期未支付的，应按照逾期天数支付违约金。3.5费用支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：_______第四条维修基金4.1维修基金的筹集、使用和管理维修基金由甲方按照物业的建筑面积支付，用于物业的维修和养护。4.2维修基金的使用条件维修基金的使用应经过双方协商一致，并按照规定的程序进行。4.3维修基金的补充维修基金不足时，甲方应按照约定的比例进行补充。第五条合同的履行与监督5.1双方的权利和义务双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。5.2合同的变更和终止合同的变更和终止应经双方协商一致，并签订书面协议。5.3监督和检查甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行问题。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。9.3合同的终止合同的终止应经双方协商一致，并签订书面协议。合同终止后，乙方应按照约定将物业交还给甲方。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的例外法律要求披露的、或者对方同意披露的保密信息除外。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件附件包括：（1）物业概述（2）服务项目及标准（3）费用明细（4）其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址甲方的送达地址为：_______乙方的送达地址为：_______第十四条签署14.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人信息甲方代表：_______乙方代表：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业概述详细描述物业的名称、位置、面积、设施等信息，为乙方进行物业管理提供依据。附件二：服务项目及标准列出乙方应提供的服务项目，并对每个服务项目的质量标准、服务频次等进行详细说明。附件三：费用明细详细列出物业服务费、维修基金等费用的收费标准、收费方式、费用支付时间等信息。附件四：其他约定包括合同的变更、终止条件，以及其他双方认为需要在附件中约定的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务。2.甲方未按照合同约定支付费用。3.乙方未按照约定使用维修基金。4.甲方未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失确定。2.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。3.严重违约行为可能导致合同的终止。示例说明：如果乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在一定期限内履行合同义务，如果乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿因违约给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理公司：指具备相关资质，负责物业的管理和服务的公司。2.业主：指物业的所有权和使用权人，以及其他依法享有物业权益的单位和个人。3.物业服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.维修基金：指