2025年昆明公租房电子合同租赁合同签订与履行风险防控策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年昆明公租房电子合同租赁合同签订与履行风险防控策略本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁合同续签条件4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.房屋设施及设备使用规定7.1设施设备清单7.2使用规定7.3维护责任8.租赁合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定内容13.2其他约定事项说明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：昆明市保障性住房管理中心1.1.2甲方地址：昆明市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4联系电话：1381.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：昆明市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4联系电话：13956782.租赁房屋信息2.1房屋地址：昆明市区路号栋单元室2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，三室一厅一卫3.租赁期限3.1租赁起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2.1乙方无违约行为；3.2.2房屋符合租赁条件；3.2.3乙方愿意继续租赁。4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金人民币2000元整；4.2支付时间：每月1日前支付当月租金；4.3支付方式：通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。5.押金及退还5.1押金金额：人民币2000元整；5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，房屋设施完好，无损坏；5.3押金退还程序：乙方需在租赁期满后一个月内向甲方提出退还押金申请，甲方收到申请后七个工作日内退还押金。6.房屋使用及维护责任6.1甲方责任：6.1.1保证房屋符合租赁条件，无安全隐患；6.1.2负责房屋的日常维护和维修；6.1.3保障乙方正常使用房屋的权利。6.2乙方责任：6.2.1严格遵守租赁合同约定，合理使用房屋；6.2.2负责房屋及设施设备的日常维护和保养；6.2.3保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构。7.房屋设施及设备使用规定7.1设施设备清单：7.1.1厨房：燃气灶、抽油烟机、热水器；7.1.2卫生间：坐便器、洗手盆、淋浴器；7.1.3客厅：电视、空调；7.1.4卧室：床、衣柜、书桌；7.1.5厨房、卫生间、客厅、卧室的照明设施；7.2使用规定：7.2.1乙方应合理使用设施设备，不得擅自拆除、改装或损坏；7.2.2乙方应定期检查设施设备，发现故障及时报修；7.2.3乙方不得将房屋转租或转借他人使用。8.租赁合同变更与解除8.1变更条件8.1.1乙方因工作调动、家庭原因等特殊原因需要变更租赁房屋的，可向甲方提出书面申请；8.1.2甲方因城市规划、房屋维修等原因需要对租赁房屋进行变更的，应提前一个月通知乙方；8.2变更程序8.2.1乙方提出变更申请，甲方审核同意后，双方签订变更协议；8.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效；8.3解除条件8.3.1乙方在租赁期内因个人原因要求解除合同的，应提前三个月书面通知甲方；8.3.2甲方在租赁期内因房屋损坏、城市规划等原因需要解除合同的，应提前一个月通知乙方；8.4解除程序8.4.1乙方提出解除申请，甲方审核同意后，双方签订解除协议；8.4.2解除协议自双方签字盖章之日起生效，并办理房屋退还手续。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时提供租赁房屋或提供不符合约定条件的房屋，应赔偿乙方相应的损失；9.1.2甲方未履行房屋维修义务，导致乙方损失的，应承担赔偿责任；9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；9.2.2乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担赔偿责任；9.2.3乙方违反租赁合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后三十日内提出书面协商请求；10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。11.法律适用及管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律；11.2管辖法院本合同争议由合同签订地的昆明市区人民法院管辖。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同终止条件本合同因租赁期满、解除或终止等原因终止。13.其他约定事项13.1其他约定内容本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2其他约定事项说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2甲方身份证复印件14.3乙方身份证复印件14.4房屋设施设备清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、评估、维修、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围房屋租赁中介服务；房屋维修服务；房屋评估服务；房屋保险服务；房屋租赁咨询及其他相关服务。2.第三方介入的程序2.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围、期限及费用。2.2介入同意对方应在收到申请后五个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。2.3介入协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.甲乙双方责任划分3.1甲方责任甲方应对第三方的服务质量进行监督，确保其符合合同约定和行业标准。3.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助，并按照服务协议支付相关费用。4.第三方的责任限额4.1责任界定第三方的责任仅限于其在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。4.2限额设定第三方的责任限额根据服务协议约定，但不得超过合同标的额的10%。4.3超额赔偿若第三方造成损失超过责任限额，超出部分由甲方或乙方根据实际情况承担。5.第三方服务协议的附加条款5.1服务质量保证第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准，否则应承担相应的违约责任。5.2保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3争议解决第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.第三方介入的解除6.1解除条件若第三方服务不符合合同约定或行业标准，任何一方均可提出解除第三方介入服务的申请。6.2解除程序提出解除申请的一方应向对方和第三方发出书面通知，说明解除原因。6.3解除后果第三方介入服务解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担因解除而产生的合理费用。7.第三方介入的记录与档案7.1记录保存第三方介入的相关记录和档案应保存至少五年，以备日后查询。7.2档案管理甲方、乙方和第三方应共同制定档案管理制度，确保档案的完整性和安全性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等情况，并附有房屋照片。说明：此清单作为合同附件，用于确认房屋租赁的具体情况。2.甲方身份证复印件详细要求：甲方提供有效身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：此复印件用于证明甲方身份，确保租赁关系的真实性。3.乙方身份证复印件详细要求：乙方提供有效身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：此复印件用于证明乙方身份，确保租赁关系的真实性。4.房屋设施设备清单详细要求：列明房屋内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单用于确认房屋设施设备的具体情况，便于双方在租赁期满时进行核对。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：此记录用于追踪房屋维修情况，便于双方在租赁期满时进行责任划分。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证用于证明租金已支付，确保双方权益。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方服务行为。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供租赁房屋或提供不符合约定条件的房屋。责任认定：甲方应赔偿乙方相应的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。示例：若甲方未按时提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方一个月的租金作为赔偿。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。责任认定：乙方应支付滞纳金、承担赔偿责任，并恢复房屋原状。示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权收取每日租金的1%作为滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。示例：若第三方提供的维修服务不符合约定，导致房屋损坏，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年昆明公租房电子合同租赁合同签订与履行风险防控策略1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同履行期限5.合同标的物二、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务三、租赁物描述1.租赁物概况2.租赁物配套设施3.租赁物使用范围4.租赁物维护责任四、租金及支付方式1.租金计算标准2.租金支付期限3.租金支付方式4.违约责任五、押金及退还1.押金数额及收取2.押金退还条件3.押金退还程序4.押金退还期限六、租赁物维修责任1.租赁物维修责任划分2.维修申请及流程3.维修费用承担4.维修期限及标准七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序4.合同解除及终止后的处理八、违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担方式3.违约赔偿范围4.违约赔偿计算方法九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担十、其他约定1.合同附件2.合同变更及补充3.合同生效条件4.合同签署及盖章十一、风险防控策略1.风险识别与评估2.风险应对措施3.风险监控与预警4.风险应对责任十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.付款凭证4.其他相关文件十三、合同签署及生效1.合同签署日期2.合同生效日期3.合同签署地点4.合同签署人员十四、合同备案及存档1.合同备案部门2.合同备案材料3.合同存档期限4.合同存档方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年昆明公租房电子合同租赁合同2.合同双方基本信息：租赁方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式出租方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式3.合同签订日期及地点：____年____月____日，昆明市____区____街道4.合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同标的物：位于昆明市____区____街道的公租房一套，具体信息详见附件《租赁物清单》二、租赁双方权利与义务1.租赁方权利：按照合同约定使用租赁物要求出租方提供符合合同约定的租赁物在租赁期限内，有权要求出租方维修租赁物合同期满后，有权要求退还押金2.租赁方义务：按时支付租金保管好租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构在租赁期限内，不得转租、转借或以其他方式转让租赁权合同期满后，按约定退还租赁物3.出租方权利：收取租金享有租赁物的所有权在租赁期限内，有权监督租赁物的使用情况合同期满后，有权收回租赁物4.出租方义务：按合同约定提供符合要求的租赁物在租赁期限内，负责租赁物的维修保养保障租赁物的安全和正常使用按约定退还押金三、租赁物描述1.租赁物概况：房屋结构：____层____室____厅____卫面积：____平方米配套设施：____2.租赁物配套设施：水电燃气：已接入，用户编号____供暖：____通讯：____3.租赁物使用范围：仅限居住使用，不得用于商业活动4.租赁物维护责任：租赁方负责日常维护出租方负责大修和中修四、租金及支付方式1.租金计算标准：按平方米计价，每月租金为____元/平方米2.租金支付期限：每月____日前支付当月租金3.租金支付方式：通过银行转账或现金支付4.违约责任：按时支付租金，逾期未支付按每日____%收取滞纳金五、押金及退还1.押金数额及收取：押金总额为____元，于合同签订时一次性收取2.押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，且租金、水电燃气费等费用结清3.押金退还程序：租赁期满后，租赁方提出退还押金申请出租方在收到申请后____日内退还押金4.押金退还期限：押金退还期限为____日内六、租赁物维修责任1.租赁物维修责任划分：租赁方负责日常维修出租方负责大修和中修2.维修申请及流程：租赁方发现租赁物损坏，应及时通知出租方出租方在接到通知后____日内进行维修3.维修费用承担：日常维修费用由租赁方承担大修和中修费用由出租方承担4.维修期限及标准：维修期限为____日内，维修标准符合国家相关标准七、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致出租方有正当理由且提前____日通知租赁方租赁方有正当理由且提前____日通知出租方2.合同终止条件：租赁期满出租方收回租赁物因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除及终止的程序：双方签订解除或终止合同协议结清双方债权债务归还租赁物4.合同解除及终止后的处理：租赁期满，租赁方应将租赁物按原状退还出租方因解除或终止合同而产生的费用由责任方承担八、违约责任1.违约情形及认定：未按时支付租金擅自改变租赁物结构或用途损坏租赁物未及时修复转租、转借或以其他方式转让租赁权2.违约责任承担方式：按合同约定支付违约金损坏租赁物，按实际损失赔偿因违约导致合同解除的，应承担相应的法律责任3.违约赔偿范围：租金损失维修费用押金损失其他因违约产生的费用4.违约赔偿计算方法：按合同约定或实际损失计算九、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会人民法院3.争议解决程序：协商：双方在____日内协商解决仲裁：提交仲裁委员会，仲裁期限为____日诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼4.争议解决费用承担：协商解决：由双方自行承担仲裁：仲裁费用由败诉方承担诉讼：诉讼费用由败诉方承担十、其他约定1.合同附件2.合同变更及补充3.合同生效条件4.合同签署及盖章十一、风险防控策略1.风险识别与评估2.风险应对措施3.风险监控与预警4.风险应对责任十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.付款凭证4.其他相关文件十三、合同签署及生效1.合同签署日期：____年____月____日2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.合同签署地点：____4.合同签署人员：租赁方签字/盖章：出租方签字/盖章：十四、合同备案及存档1.合同备案部门：____2.合同备案材料：____3.合同存档期限：____4.合同存档方式：____租赁方签字/盖章：____________________出租方签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：在本合同履行期间，如租赁物因任何原因导致无法继续使用，甲方有权优先选择续租或更换租赁物，乙方应予以配合。2.甲方维修责任条款：说明：甲方应保证租赁物的正常使用，对于租赁物的维修，甲方应在接到租赁方通知后____日内进行，如因甲方原因导致维修延迟，甲方应承担由此产生的损失。3.甲方信息披露条款：说明：甲方有义务向乙方提供租赁物的真实、完整信息，包括但不限于房屋结构、配套设施、权属情况等，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.甲方违约责任条款：说明：如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.甲方解除合同条款：说明：在租赁期限内，如因国家政策调整或租赁物本身原因，甲方有权解除合同，并提前____日通知乙方，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款：说明：在租赁期限内，如甲方出售租赁物，乙方享有在同等条件下优先购买的权利，甲方应在出售前____日通知乙方。2.乙方装修权条款：说明：乙方有权对租赁物进行合理装修，但需提前____日告知甲方并获得甲方同意，装修后的所有权归乙方所有。3.乙方租赁物使用条款：说明：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动，否则甲方有权解除合同。4.乙方租赁物维护责任条款：说明：乙方应负责租赁物的日常维护，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任。5.乙方违约责任条款：说明：如乙方未按时支付租金或违反合同约定使用租赁物，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费条款：说明：中介服务费由中介机构根据市场行情和合同约定向甲方或乙方收取，具体费用在合同附件中明确。2.中介责任条款：说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，如因中介机构的原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款：说明：中介机构在提供服务过程中，应严格保守双方商业秘密和个人隐私。4.中介纠纷解决条款：说明：如因中介服务产生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼。5.中介解除合同条款：说明：在合同履行期间，如中介机构发现合同存在重大问题或一方违约，中介机构有权解除合同，并提前____日通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.付款凭证4.中介服务协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁物结构或用途损坏租赁物未及时修复转租、转借或以其他方式转让租赁权提供虚假信息或隐瞒重要事实未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：出现违约行为时，由一方或双方共同确认可通过书面通知、现场勘查等方式进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同当事人一方或双方依法解除合同关系的行为。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金解决办法：发出书面催告，逾期未支付则按合同约定收取滞纳金，严重违约可申请解除合同。2.问题：租赁物损坏解决办法：及时修复，如属租赁方责任，由租赁方承担维修费用。3.问题：合同纠纷解决办法：协商解决，协商不成则提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.公租房租赁2.电子合同签订3.租赁双方权利义务明确4.风险防控策略实施5.中介服务介入全文完。2025年昆明公租房电子合同租赁合同签订与履行风险防控策略2合同编号_________一、合同主体1.甲方：_______（公租房管理单位名称）地址：_______（甲方详细地址）联系人：_______（甲方联系人姓名）联系电话：_______（甲方联系电话）2.乙方：_______（承租人名称）地址：_______（乙方详细地址）联系人：_______（乙方联系人姓名）联系电话：_______（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同签订是为了规范昆明公租房租赁行为，明确租赁双方的权利和义务，确保租赁双方的合法权益，降低租赁风险，实现公租房资源的合理利用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《云南省公共租赁住房管理暂行办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语如下：（1）公租房：指由政府投资建设、用于向符合条件的低收入家庭、新就业无房职工和稳定就业外来务工人员提供的具有保障性质的住房；（2）租赁期限：指甲方将公租房出租给乙方使用的期限；（3）租金：指乙方按约定支付给甲方的公租房使用费用。3.2关键词解释（1）租赁合同：指甲乙双方就公租房租赁事宜签订的书面协议；（2）合同签订与履行：指甲乙双方按照租赁合同的约定，完成租赁关系的确立及履行相关义务的过程；（3）风险防控：指在合同签订与履行过程中，甲乙双方采取有效措施预防和控制可能出现的风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行资格审查，确保乙方符合公租房租赁条件；（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（3）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，向乙方提供符合要求的公租房；（4）甲方有义务对租赁合同进行管理和监督，确保合同履行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合理使用公租房；（2）乙方有权按照约定支付租金；（3）乙方有义务按照约定使用公租房，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方有义务在合同约定的租赁期限内，向甲方支付租金，并按时缴纳相关费用；（5）乙方有义务在租赁期满后，按照约定退还公租房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_______（公租房具体地址）。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付首期租金；（2）乙方应在租赁期间内，按月支付租金；（3）乙方应在租赁期满后，按照约定退还公租房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲乙双方应按照约定办理合同终止手续；（2）甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）出现不可抗力因素，导致合同无法履行的，甲乙双方应按照相关法律法规的规定处理。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方应退还乙方已支付的租金；（2）甲乙双方协商一致解除合同的，双方应按照约定承担相应的责任；（3）出现不可抗力因素，导致合同无法履行的，甲乙双方应按照相关法律法规的规定处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据昆明公租房管理单位规定的租金标准，乙方需按月支付租金；（2）押金：租赁合同签订时，乙方需向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无损坏、欠费等情况，押金将全额退还；（3）其他费用：如物业管理费、维修基金等，按照相关法律法规和昆明公租房管理单位的规定执行。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式将租金及其他费用支付至甲方指定账户；（2）电子支付：乙方可使用电子支付平台，如、支付等，向甲方支付租金及其他费用。7.3支付时间（1）首期租金：租赁合同签订之日起_______个工作日内支付；（2）后续租金：每月_______日前支付当月租金；（3）其他费用：按照相关法律法规和昆明公租房管理单位的规定支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（2）乙方支付的费用应准确无误，如有误支付，甲方有权要求乙方在规定时间内补足；（3）逾期支付租金及其他费用的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金按日利率_______%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合合同约定的公租房，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日；（2）甲方违反合同约定，擅自调整租金标准，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日；（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或损坏公租房，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于：（1）现金赔偿；（2）实物赔偿；（3）恢复原状。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）公租房的租金标准、物业管理费等费用信息；（2）租赁双方的个人信息；（3）合同履行过程中的各类商业秘密。9.2保密期限本合同签订后，保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应尽力采取措施减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：（1）2025年昆明地区发生的地震；（2）2025年昆明市政府出台的公租房租赁政策调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向有关部门申请调解，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同；（2）甲方有权在符合法律法规的前提下，对合同进行转让。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间内，公租房存在损坏、欠费等情况；（2）乙方在租赁期间内，违反合同约定，损害甲方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公租房的最终所有权和使用权；（2）乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或改变公租房用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间内，对公租房进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留在租赁期满后，对公租房进行收回的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应按时支付租金及其他费用；（2）乙方应爱护公租房，不得损坏或擅自改变房屋结构；（3）甲方应保障乙方在租赁期间内的合法权益。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通租赁事宜；（2）及时解决租赁过程中出现的问题；（3）共同遵守本合同的约定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于公租房租赁关系的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，甲乙双方可根据实际情况协商确定，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁申请表2.公租房租赁合同3.公租房租赁房屋清单4.乙方身份证明复印件5.乙方收入证明复印件6.公租房租金标准及费用说明7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的公租房（认定：甲方未在合同约定的时间内向乙方提供公租房）。擅自调整租金标准（认定：甲方未按照合同约定的租金标准执行）。2.乙方违约：未按时支付租金及其他费用（认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金及其他费用）。擅自改变房屋结构或损坏公租房