2024产权房屋转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024产权房屋转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房屋描述第二条：房屋权属证明2.1房屋所有权证2.2土地使用权证2.3其他相关权属证明第三条：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条：税费承担6.1转让方税费6.2受让方税费第七条：违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：附件13.1房屋照片13.2相关权属证明复印件第十四条：双方签字盖章14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房屋描述房屋位于北京市区路号，房屋产权证号：京房权证字第号，房屋所有权人为甲方，该房屋为钢筋混凝土结构，建筑总面积为平方米，房屋规划用途为住宅，建筑层数为层，甲方拥有该房屋的完全所有权及处置权。第二条：房屋权属证明2.1房屋所有权证甲方应向乙方出示合法有效的《房屋所有权证》（附件一），以证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。2.2土地使用权证甲方应向乙方出示合法有效的《土地使用权证》（附件二），以证明甲方对该房屋所占用的土地拥有合法的使用权。2.3其他相关权属证明如房屋所有权和土地使用权以外其他相关权属证明，包括但不限于：《建筑物的设计文件》、《建筑工程验收合格证书》、《消防安全验收合格证书》等（附件三）。第三条：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，该房屋的转让价格为人民币万元整（大写：人民币拾亿零叁佰肆拾伍万陆仟捌佰玖拾玖元整），乙方支付给甲方。3.2支付方式1）现金支付；2）银行转账；3）其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述转让价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起，将该房屋交付给乙方使用。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将该房屋交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同到房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。过户费用由甲乙双方按照相关法律法规规定承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在质量问题，自过户之日起，该房屋的质量问题由甲方承担相应的维修责任。5.2维修责任如因房屋质量问题需要维修，甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条：税费承担6.1转让方税费甲方应承担本次房屋转让过程中产生的契税、个人所得税等相关税费。6.2受让方税费乙方应承担本次房屋转让过程中产生的印花税、土地增值税等相关税费。第七条：违约责任7.1转让方违约甲方如未按本合同约定履行义务，应向乙方支付转让价格10%的违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。7.2受让方违约乙方如未按本合同约定履行义务，应向甲方支付转让价格10%的违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。本合同的签订，代表甲乙双方对合同内容的认可，并愿意共同遵守本合同的约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房地产登记机构所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向房地产登记机构所在地的仲裁委员会申请仲裁。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。9.2解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在甲乙双方按照约定履行完毕所有义务后终止。11.3失效条件本合同在任何一方违约并且未履行违约责任的情况下，另一方有权解除本合同，本合同自解除之日起失效。第十二条：其他约定12.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理的有关规定，按时缴纳物业管理费。12.2户口迁移甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。12.3附属设施房屋内的附属设施（包括但不限于家具、家电等）的转让，详见附件四。第十三条：附件13.1房屋照片附件五为房屋现状照片，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。13.2相关权属证明复印件附件六为甲乙双方提供的与本合同相关的权属证明文件的复印件，供双方查阅。第十四条：双方签字盖章14.1转让方签字甲方（转让方）签字：________________14.2受让方签字乙方（受让方）签字：________________14.3见证人签字见证人签字：________________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人持一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，可另行协商补充。签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《土地使用权证》附件三：《建筑物的设计文件》、《建筑工程验收合格证书》、《消防安全验收合格证书》等附件四：附属设施转让清单附件五：房屋现状照片附件六：权属证明文件复印件附件一的详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的正面和反面扫描件，清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋产权证号等信息。附件二的详细要求和说明：本附件应包含土地使用权证的正面和反面扫描件，清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地使用权面积等信息。附件三的详细要求和说明：本附件应包含建筑物的设计文件、建筑工程验收合格证书、消防安全验收合格证书的扫描件，清晰显示相关文件的内容和信息。附件四的详细要求和说明：本附件应详细列明房屋内的附属设施，包括家具、家电等的品牌、型号、数量等信息，以及附属设施的转让价格和转让方式。附件五的详细要求和说明：本附件应包含房屋现状的照片，至少包括房屋外景、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片，清晰显示房屋的实际情况。附件六的详细要求和说明：本附件应包含与本合同相关的权属证明文件的复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等，清晰显示相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方使用；2.甲方未按约定履行维修责任；3.甲方未按约定提供合法有效的权属证明文件；4.乙方未按约定时间支付转让价格；5.乙方未按约定履行物业管理费的缴纳义务；6.乙方未按约定迁出户口。违约的责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付转让价格10%的违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失；2.乙方违约，应向甲方支付转让价格10%的违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失；3.双方协商一致，可以就违约金的支付比例和计算方式进行调整。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方使用，甲方应向乙方支付违约金10万元，并承担因此给乙方造成的其他损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.契税：指按照房屋交易金额的一定比例，由买方支付给国家的税费。4.个人所得税：指个人转让房屋取得的所得，应按照相关税率缴纳的税费。5.印花税：指按照房屋交易金额的一定比例，由买方支付给国家的税费。6.仲裁委员会：指依法设立的，专门处理仲裁案件的机构。7.户口迁移：指房屋所有权转移后，原房屋所有权人的户口从原地址迁出的行为。1.甲方