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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024军队房地产租赁合同.本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1租赁房屋的使用目的5.2租赁房屋的使用范围第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条房屋维护及维修7.1出租方负责的维护和维修项目7.2承租方负责的维护和维修项目第八条保险责任8.1出租方的保险责任8.2承租方的保险责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方的违约行为及责任10.2承租方的违约行为及责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决时效第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3房屋损坏赔偿标准第十四条合同的签订和生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间第一部分:合同如下:第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址:北京市某区某街道某号,具体门牌号以合同附件为准。1.2房屋结构及面积:该房屋为两层结构,总建筑面积为平方米,包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。1.3房屋设施及设备:房屋内配备有中央空调、暖气、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施,以及家具、电器等用品。第二条租赁期限2.1租赁开始日期:本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期:租赁期限满X年后的X日内。2.3租赁期限总计:自租赁开始日期至租赁结束日期,共计X年。第三条租金及支付方式3.1租金金额:每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期:租金每X个月支付一次,承租人应在每X个月的第一个交易日之前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式:承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金,具体支付方式由双方协商确定。第四条租金调整机制4.1租金调整时间:租赁期满X年后,双方可协商调整租金。4.2租金调整幅度:租金调整幅度根据市场行情及物价水平的变化进行协商确定。第五条租赁用途5.1租赁房屋的使用目的:承租人应按合同约定使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。5.2租赁房屋的使用范围:承租人可在租赁房屋内居住、办公、经营等,但不得从事违法、违规活动。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证租赁房屋的基本设施和设备完好,确保房屋的安全和舒适。6.1.2出租方应在租赁期限内负责房屋的维修和保养,但承租人因使用不当造成的损坏除外。6.1.3出租方应在租赁开始日期前将房屋交付给承租人,并办理相关移交手续。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁房屋,并享受租赁期间的各种权益。6.2.2承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金,并遵守相关法律法规和物业管理规定。6.2.3承租方应在租赁结束日期后将房屋按照合同约定的条件和时间返还给出租方,并办理相关交接手续。第八条保险责任8.1出租方的保险责任8.1.1出租方应按照我国相关法律法规的规定,为租赁房屋办理相应的保险手续,并承担保险费用。8.1.2出租方应在保险单中列明承租人作为受益人,确保在发生保险事故时,承租人能够获得相应的保险赔偿。8.2承租方的保险责任8.2.1承租方应自行办理个人财产保险,并承担保险费用。8.2.2承租方应在保险单中列明出租方作为受益人,确保在发生保险事故时,出租方能够获得相应的保险赔偿。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、租赁用途等。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致,并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后,承租方应按照合同约定的时间和方式返还房屋,并办理相关交接手续。第十条违约责任10.1出租方的违约行为及责任10.1.1出租方未按照合同约定交付房屋的,应支付违约金,违约金为租金的20%。10.1.2出租方未按照合同约定履行维修和保养义务的,应承担相应的维修费用和赔偿责任。10.2承租方的违约行为及责任10.2.1承租方未按照合同约定支付租金的,应支付违约金,违约金为租金的20%。10.2.2承租方未按照合同约定使用房屋的,应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方发生争议时,应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效11.2.1双方应在争议发生之日起X日内提交书面仲裁申请。11.2.2仲裁时效为X个月,逾期未提出的,视为放弃仲裁权利。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点12.2.1双方约定争议解决的地点为合同签订地。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.1.1出租方应在合同签订之日起X日内将房屋交付给承租方。13.1.2房屋交付时应保证基本设施和设备完好,确保房屋的安全和舒适。13.2房屋返还时间及条件13.2.1承租方应在合同约定的租赁结束日期后将房屋返还给出租方。13.2.2房屋返还时应保持租赁开始时的原有状态,如有损坏,承租方应按市价赔偿。13.3房屋损坏赔偿标准13.3.1承租方应合理使用租赁房屋,如有损坏,承租方应按照市场价格赔偿。13.3.2出租方应在收到赔偿请求后X日内核实损失并通知承租方。第十四条合同的签订和生效14.1合同签订时间14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同自合同签订之日起X日内生效。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋照片及钥匙交付清单附件二:房屋设施设备清单附件三:租赁房屋装修标准及要求附件四:租金支付明细表附件五:保险单据附件六:房屋交付验收单附件七:房屋返还验收单附件一:房屋照片及钥匙交付清单详细要求和说明:本附件应包括房屋的外观、内部结构、房间布局等照片,以及钥匙交付的数量和编号。照片应清晰、完整,钥匙交付清单应详细记录每把钥匙的编号、分发日期、接收人等信息。附件二:房屋设施设备清单详细要求和说明:本附件应详细列出房屋内所有设施和设备的名称、型号、数量、安装位置等信息,并注明每项设施设备的开关控制方式、使用方法等。附件三:租赁房屋装修标准及要求详细要求和说明:本附件应包括租赁房屋的装修标准、风格、材料要求等详细信息。如有特殊要求,如禁止擅自改动房屋结构、禁止擅自更换家具等,应在附件中明确列出。附件四:租金支付明细表详细要求和说明:本附件应详细列出每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。如有租金调整,应在附件中注明调整日期、调整幅度等。附件五:保险单据详细要求和说明:本附件应包括出租方和承租方购买的各类保险单据,如房屋保险、个人财产保险等。保险单据应清晰、完整,并注明保险期间。附件六:房屋交付验收单详细要求和说明:本附件应在房屋交付时由双方签署,记录房屋交付时的情况,包括房屋设施设备的完好程度、房屋内部整洁度等。附件七:房屋返还验收单详细要求和说明:本附件应在房屋返还时由双方签署,记录房屋返还时的情况,包括房屋设施设备的损坏程度、房屋内部整洁度等。说明二:违约行为及责任认定:迟延交付房屋违约责任:迟延交付房屋的,出租方应支付迟延交付违约金,违约金为租金的10%per天。示例说明:若出租方迟延交付房屋超过10天,则需支付迟延交付违约金共计租金的100%。未支付租金违约责任:未按照合同约定的时间和方式支付租金的,承租方应支付违约金,违约金为租金的20%per月。示例说明:若承租方连续两个月未支付租金,则需支付违约金共计租金的40%。擅自改变房屋结构和用途违约责任:承租方擅自改变房屋结构和用途的,应承担相应的维修费用和赔偿责任。示例说明:若承租方未经允许擅自改动房屋结构,导致房屋损坏,则需承担维修费用及赔偿责任。说明三:法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者或者合法使用权人,将房屋出租给他人的一方。2.承租方:指

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