2024哈尔滨二手住宅买卖协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024哈尔滨二手住宅买卖协议模板版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅楼层3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理费10.2水电气费用10.3户口迁移10.4家具家电归属10.5宠物归属11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3买卖双方身份证明11.4贷款相关文件12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字13.合同签订日期14.合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号码：X卖家联系方式：X1.2买家信息买家姓名：X买家身份证号码：X买家联系方式：X第二条住宅信息2.1住宅地址：X市X区X街道X号2.2住宅面积：X平方米2.3住宅户型：X室X厅2.4住宅楼层：X层第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：定金：人民币X元整（大写：X元整），于本合同签订之日起五个工作日内支付首付款：人民币X元整（大写：X元整），于X年X月X日前支付贷款：人民币X元整（大写：X元整），由买方自行办理，并承担相关费用尾款：人民币X元整（大写：X元整），于房屋过户完成后支付第四条交付及过户4.1交付时间：X年X月X日4.2交付条件：卖家应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷房屋应符合交付标准，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施正常使用卖家应配合办理过户手续，并承担相关费用4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续过户费用由双方按照相关政策规定承担第五条房屋维修及保养5.1房屋维修责任：卖家承担房屋交付日至过户完成期间因房屋质量问题导致的维修责任买家承担过户完成后因使用不当导致的维修责任5.2房屋保养责任：卖家承担房屋交付日至过户完成期间的物业管理费买家自过户完成之日起承担物业管理费第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等6.2税费承担方：按照相关政策规定承担第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）卖家未能按照本合同约定办理过户手续，应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）7.2买家违约：买家未能按照本合同约定支付购房款项，应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）买家未能按照本合同约定配合办理过户手续，应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向所在地人民法院或者房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者被告所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方的合法权益。9.3合同解除：在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，并承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1物业管理费：自过户完成之日起，买家承担物业管理费。10.2水电气费用：自过户完成之日起，买家承担水电气费用。10.3户口迁移：卖家应在本合同约定的交付时间内将户口迁出，否则买家有权要求卖家支付违约金。10.4家具家电归属：除非双方另有约定，否则交付时房屋内的家具家电归买家所有。10.5宠物归属：如房屋内存在宠物，宠物归买家所有。第十一条附件11.1房屋所有权证：卖家应向买家提供有效的房屋所有权证。11.2房屋共有权证：如房屋为共有财产，卖家应向买家提供有效的房屋共有权证。11.3买卖双方身份证明：双方应向对方提供有效的身份证明。11.4贷款相关文件：如买方选择贷款方式支付购房款，应向卖方提供贷款相关文件。第十二条双方签字12.1卖家签字：（此处留白，用于卖家签字）12.2买家签字：（此处留白，用于买家签字）第十三条合同签订日期（此处留白，用于填写合同签订日期）第十四条合同副本数量及分发14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保管合同副本，如合同内容发生变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：须为原件，且有相关部门的盖章和签名。附件说明：作为房屋权属的法定证明，房屋所有权证是本合同有效性的基础。附件二：房屋共有权证附件要求：须为原件，且有相关部门的盖章和签名。附件说明：如房屋为共有财产，共有权证证明了共有人的权益。附件三：买卖双方身份证明附件要求：须为有效期内原件，且有相关部门的盖章和签名。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的真实性和合法性。附件四：贷款相关文件附件要求：须为原件或有贷款机构盖章的复印件。附件说明：如买方选择贷款方式支付购房款，这些文件是贷款审批的必要材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定交付房屋。2.卖家未能按照本合同约定办理过户手续。3.买家未能按照本合同约定支付购房款项。4.买家未能按照本合同约定配合办理过户手续。5.双方未能按照本合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：人民币X元整（大写：X元整），作为违约行为的惩罚。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方产生实际损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照合同约定处理后续事项。示例说明：如卖家未能在约定时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖家应支付违约金，并承担因此给买家造成的额外费用。如果延迟交付导致买家无法按时入住，卖家还应赔偿买家的相应损失。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据中国法律规定，房屋买卖过程中需要支付的税费。2.个人所得税：根据中国法律规定，房屋买卖过程中可能涉及的税费。3.营业税：根据中国法律规定，房屋买卖过程中可能涉及的税费。4.违约金：根据本合