2024买二手房合同补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024买二手房合同补充协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4二手房2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.购房优惠政策4.1优惠政策4.2优惠政策适用条件4.3优惠政策申请流程5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限6.4保修责任7.物业及公共设施7.1物业管理7.2公共设施维护7.3物业费用8.交易手续费及税费8.1交易手续费8.2税费8.3税费承担方9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同的变更、解除与终止11.1变更条件11.2解除条件11.3终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露后果13.其他约定13.1装修改造13.2家具家电归属13.3租赁事宜14.合同的生效、签字及份数14.1生效条件14.2签字人14.3合同份数14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋，并支付购房款项的个人或单位。1.3房屋：指位于_______的_______（房屋地址），面积为_______平方米的住宅。1.4二手房：指已有人居住或使用过的房屋，即非一手房。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。2.4房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况、配套设施等）。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格：_______元。3.2支付方式：3.2.1定金：乙方应在签署合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2.2首付款：乙方应在_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元。3.2.3贷款：乙方如需贷款，应自行与银行协商，并承担贷款相关的全部责任。3.2.4尾款：乙方应在房屋过户完成后，向甲方支付尾款人民币_______元。第四条购房优惠政策4.1优惠政策：甲方同意给予乙方购房优惠，具体优惠方式如下：_______。4.2优惠政策适用条件：_______。4.3优惠政策申请流程：_______。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在签署合同之日起_______日内，将房屋交付给乙方。5.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.4过户费用：_______。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2保修范围：房屋保修范围包括：_______。6.3保修期限：自房屋交付之日起_______年。6.4保修责任：如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担相关费用。第八条交易手续费及税费8.1交易手续费：双方应按照国家规定支付房屋交易手续费，具体费用如下：_______。8.2税费：双方应按照国家规定支付房屋交易过程中产生的税费，具体费用如下：_______。8.3税费承担方：根据国家法律规定，房屋交易税费由_______方承担。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。9.2乙方违约：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。9.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______。10.3诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条合同的变更、解除与终止11.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露后果：如一方违反保密条款，泄露对方敏感信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1装修改造：甲方同意乙方在房屋内进行装修改造，但需遵守国家相关法律法规，并取得相关部门批准。13.2家具家电归属：双方同意将家具家电的归属列入附件，作为合同的组成部分。13.3租赁事宜：如房屋在过户前已出租，甲方应确保租赁合同与本买卖合同不冲突，并保证乙方在过户后能顺利接管房屋。第十四条合同的生效、签字及份数14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字人：甲方（卖方）：_______，乙方（买方）：_______。14.3合同份数：双方各执一份，具有同等法律效力。14.4签字日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：房屋装修改造方案附件四：家具家电清单附件五：贷款申请表附件六：交易手续费及税费明细表附件七：房屋质量保证书附件八：物业管理协议附件九：房屋过户申请表附件十：保密协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋现状照片说明：本附件包含房屋现状的照片，用于记录房屋在交付前的现状。附件三：房屋装修改造方案说明：本附件为房屋装修改造的方案，包括装修风格、材料选择、施工进度等详细内容。附件四：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件五：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于记录乙方申请贷款的相关信息。附件六：交易手续费及税费明细表说明：本附件详细列明房屋交易过程中产生的手续费及税费明细。附件七：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，承诺甲方对房屋质量的保证。附件八：物业管理协议说明：本附件为物业管理协议，用于规定物业管理的条款和条件。附件九：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于记录房屋过户的相关信息。附件十：保密协议说明：本附件为保密协议，规定双方在合同履行过程中对商业秘密和个人隐私的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：逾期交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如逾期交付，甲方应支付违约金。房屋质量不符合约定：如房屋质量不符合合同约定，甲方应负责维修或更换，并支付违约金。未履行保密义务：如甲方违反保密协议，泄露乙方敏感信息，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：逾期支付购房款项：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如逾期支付，乙方应支付违约金。未履行保密义务：如乙方违反保密协议，泄露甲方敏感信息，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。如果甲方延迟交付房屋超过一个月，乙方还可以要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.二手房：指已有人居住或使用过的房屋，即非一手房。3.购房款项：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违