2024年物业代理服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业代理服务合同样本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1服务方2.2业主方3.服务内容3.1物业管理服务3.2物业维修服务3.3物业维护服务3.4物业租赁服务4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务标准6.1物业管理标准6.2物业维修标准6.3物业维护标准6.4物业租赁标准7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：服务收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“服务方”指提供物业代理服务的乙方。1.1.2“业主方”指委托服务方提供物业代理服务的甲方。1.1.3“物业管理服务”指对物业管理区域内公共区域进行管理、维护、清洁、绿化等工作。1.1.4“物业维修服务”指对物业管理区域内公共设施的维修、保养等工作。1.1.5“物业维护服务”指对物业管理区域内公共设施的日常维护保养工作。1.1.6“物业租赁服务”指为业主方提供物业租赁信息、协助租赁交易等工作。1.2解释1.2.1本合同中对术语的使用，除非上下文另有明确说明，否则应按照本条定义进行解释。2.合同主体2.1服务方2.1.1服务方名称：___________2.1.2服务方地址：___________2.1.3服务方法定代表人：___________2.1.4服务方联系方式：___________2.2业主方2.2.1业主方名称：___________2.2.2业主方地址：___________2.2.3业主方法定代表人：___________2.2.4业主方联系方式：___________3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1服务方应按照物业管理合同约定，对物业管理区域内公共区域进行日常管理。3.1.2服务方应负责物业管理区域内公共设施的维护保养。3.2物业维修服务3.2.1服务方应负责物业管理区域内公共设施的维修工作。3.2.2维修工作应按照相关标准执行，确保维修质量。3.3物业维护服务3.3.1服务方应负责物业管理区域内公共设施的日常维护保养。3.3.2维护保养工作应定期进行，确保设施正常运行。3.4物业租赁服务3.4.1服务方应提供物业租赁信息，协助业主方进行租赁交易。3.4.2服务方应协助业主方制定合理的租赁策略，提高租赁收益。4.服务期限4.1服务起始日期：____年____月____日4.2服务结束日期：____年____月____日5.服务费用5.1服务费用总额：____元5.2费用支付方式：____（如：银行转账、现金支付等）5.3费用支付时间：____（如：每月____日前支付）6.服务标准6.1物业管理标准6.1.1物业管理服务应达到国家或地方相关标准。6.1.2服务方应确保物业管理区域内公共区域整洁、安全、舒适。6.2物业维修标准6.2.1维修工作应按照国家或地方相关标准执行。6.2.2维修后应确保设施恢复正常运行。6.3物业维护标准6.3.1物业维护工作应定期进行，确保设施正常运行。6.3.2维护保养工作应达到国家或地方相关标准。6.4物业租赁标准6.4.1服务方应提供真实、可靠的物业租赁信息。6.4.2服务方应协助业主方制定合理的租赁策略，提高租赁收益。7.保密条款7.1保密信息7.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务7.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。7.3保密期限7.3.1本合同约定的保密期限为合同有效期内及合同终止后____年。8.违约责任8.1违约情形8.1.1业主方未按合同约定支付服务费用。8.1.2服务方未按合同约定提供服务质量。8.1.3服务方泄露业主方商业秘密或个人信息。8.2违约责任8.2.1对于业主方未支付服务费用的，服务方有权暂停服务，并要求业主方支付欠款及滞纳金。8.2.2对于服务方未达到服务质量要求的，业主方有权要求服务方进行整改，并有权要求赔偿因此造成的损失。8.2.3对于服务方泄露业主方商业秘密或个人信息的，业主方有权要求服务方承担法律责任，并要求赔偿因此造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行。9.3.2法院判决为终局判决，双方应予以履行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止程序10.3.2合同终止后，双方应进行财产清算。11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：服务收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.1.2合同变更应以书面形式进行。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同解除程序12.3.1合同解除应以书面形式进行。12.3.2合同解除后，双方应进行财产清算。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定需求或约定介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：监理方、评估机构、审计机构、调解机构等。15.2介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方的介入应符合法律法规及合同约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任应以其提供服务时所承担的义务为限。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方责任免除16.2.1如第三方因不可抗力导致合同履行受阻，其不承担违约责任。16.2.2第三方在提供专业服务时，如因客观原因导致服务质量不达标的，不承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息。17.1.2第三方有权根据合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方干涉。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方介入协议约定。18.1.2第三方应按照合同约定，履行对甲方的义务，并享有相应权利。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方介入协议约定。18.2.2第三方应按照合同约定，履行对乙方的义务，并享有相应权利。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请19.1.1任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请。19.1.2申请内容包括：第三方介入的理由、目的、预期效果等。19.2第三方介入协议19.2.1甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议。19.2.2协议内容包括：第三方介入的具体内容、期限、费用、责任等。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。20.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方介入工作的顺利进行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应签署第三方介入终止协议。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：包括服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等详细信息。说明：服务明细表是合同的重要组成部分，用于明确双方的服务内容和费用。2.附件二：服务收费标准详细要求：列出各项服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、维修费、维护费等。说明：服务收费标准是合同中费用约定的具体体现，有助于双方了解和遵守收费标准。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、期限、费用、责任等。说明：第三方介入协议是合同履行过程中可能产生的附件，用于规范第三方介入的行为。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字等。说明：合同变更协议是合同履行过程中如需变更合同内容时使用的附件。5.附件五：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：合同解除协议是合同履行过程中如需解除合同时使用的附件。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录争议解决的经过、结果、双方签字等。说明：争议解决记录是合同履行过程中如发生争议时使用的附件，用于记录争议解决的过程。7.附件七：第三方介入终止协议详细要求：记录第三方介入终止的原因、时间、双方签字等。说明：第三方介入终止协议是第三方介入工作完成后使用的附件，用于确认介入工作的结束。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1业主方未按合同约定支付服务费用。1.2服务方未按合同约定提供服务质量。1.3服务方泄露业主方商业秘密或个人信息。1.4第三方未按协议约定履行职责。1.5双方未按合同约定进行沟通或协商。2.责任认定标准2.1业主方未支付服务费用的，应承担支付欠款及滞纳金的责任。2.2服务方未达到服务质量要求的，应承担整改责任，并赔偿因此造成的损失。2.3服务方泄露业主方商业秘密或个人信息的，应承担法律责任，并赔偿因此造成的损失。2.4第三方未按协议约定履行职责的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.5双方未按合同约定进行沟通或协商的，应承担相应的责任。3.示例说明3.1示例一：业主方未支付服务费用，服务方有权暂停服务，并要求业主方支付欠款及滞纳金。3.2示例二：服务方未按合同约定提供服务质量，业主方有权要求服务方进行整改，并要求赔偿因此造成的损失。3.3示例三：第三方未按协议约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年物业代理服务合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权保护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指甲方拥有的或管理的房地产及其附属设施；1.1.2“乙方”指提供物业代理服务的公司或个人；1.1.3“服务期限”指本合同约定的乙方提供物业代理服务的时间范围；1.1.4“服务费用”指乙方按照本合同约定向甲方收取的报酬；1.1.5“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的责任；1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释；1.2.2乙方应确保所提供的服务符合国家法律法规和行业标准。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：____________________；2.1.2甲方地址：____________________；2.1.3甲方联系人：____________________；2.1.4甲方联系电话：____________________；2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：____________________；2.2.2乙方地址：____________________；2.2.3乙方联系人：____________________；2.2.4乙方联系电话：____________________。3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.1.1乙方应按照本合同约定，提供物业代理服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全监控等；3.1.2乙方应协助甲方处理物业相关的投诉、纠纷及法律事务；3.2服务范围3.2.1乙方服务的物业范围包括甲方拥有的或管理的全部物业；3.2.2乙方应按照甲方要求，对物业进行定期检查和维护。4.服务期限4.1服务起始时间4.1.1本合同服务期限自____年____月____日起开始；4.2服务结束时间4.2.1本合同服务期限至____年____月____日止。5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1乙方按照本合同约定提供物业代理服务，服务费用为人民币____元/月；5.2支付方式5.2.1甲方应在每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户；5.2.2甲方支付服务费用后，乙方应及时出具相应发票。6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量的物业代理服务；6.1.2乙方应确保物业的安全、整洁、舒适，满足甲方及业主的需求；6.2服务标准6.2.1乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的日常运营；6.2.2乙方应定期对物业进行检查，及时处理各类问题。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1乙方在提供服务过程中所形成的任何知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归乙方所有；8.1.2甲方在使用乙方提供的服务过程中，不得侵犯乙方的知识产权；8.2知识产权保护8.2.1乙方应采取适当措施保护其知识产权，包括但不限于申请专利、商标注册等；8.2.2甲方不得未经乙方同意擅自使用、复制、发布或转让乙方的知识产权。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照合同约定提供服务的；9.1.2甲方未按照合同约定支付服务费用的；9.1.3任何一方违反合同约定的保密条款的；9.2违约责任9.2.1乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分服务费用；9.2.2甲方未按时支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的____%；9.2.3任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.2变更程序12.2.1双方应以书面形式签订合同变更协议；12.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同签订后，乙方应在____日内向甲方提供相关资质证明文件；13.2合同备案要求13.2.1合同签订后，双方应在____日内将合同报送相关管理部门备案。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服务协议、费用明细表等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织；15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或利益相关者。15.2第三方介入方式15.2.1.1代为履行合同义务；15.2.1.2提供专业服务或技术支持；15.2.1.3协助解决合同履行中的争议。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同约定，承担相应的责任；15.3.2第三方责任包括但不限于：15.3.2.1对其提供的服务或履行的义务承担直接责任；15.3.2.2因其行为导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为本合同服务费用的____%；15.4.2第三方责任限额的计算，以实际损失为依据，最高不超过约定限额。15.5第三方权利15.5.1.1要求甲乙双方提供必要的配合和协助；15.5.1.2在合同约定范围内，独立履行合同义务或提供相关服务；15.5.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理建议。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方的权利义务关系：15.6.1.1第三方应直接与甲方签订服务协议或合同，明确双方的权利义务；15.6.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。15.6.2第三方与乙方的权利义务关系：15.6.2.1第三方应直接与乙方签订服务协议或合同，明确双方的权利义务；15.6.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。15.7第三方介入的审批程序15.7.1甲乙双方同意第三方介入合同履行前，应书面通知对方，并获得对方的同意；15.7.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履行情况，确保合同目的的实现。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.1明确第三方的资质要求；16.1.2规定第三方服务的标准和质量要求；16.1.3约定第三方介入的费用及支付方式；16.1.4规定第三方介入的期限和终止条件。17.第三方责任的界定17.1第三方责任界定：17.1.1第三方在介入合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应责任；17.1.2第三方因不可抗力或履行合同中不可预见的风险导致合同目的无法实现或造成损失的，不负责任，但应及时通知甲乙双方；17.1.3第三方责任界定以法律法规、行业标准及合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、标准、费用、期限、保密条款等。说明：服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，应与主合同具有同等法律效力。2.资质证明文件详细要求：第三方应提供相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：资质证明文件是评估第三方服务能力和信誉的重要依据。3.费用明细表详细要求：费用明细表应详细列明第三方服务的费用构成、支付方式、支付时间等。说明：费用明细表是明确费用支付细节的重要文件。4.保密协议详细要求：保密协议应明确双方对保密信息的定义、保密义务、保密期限等。说明：保密协议是保障合同履行过程中保密信息安全的重要文件。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更程序等。说明：合同变更协议是变更合同条款的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：第三方未按约定提供服务的责任认定标准：第三方未按约定提供服务，导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担违约责任。示例说明：第三方未能按约定时间完成维修保养工作，导致甲方物业损坏加剧，应承担赔偿责任。违约行为二：甲方未按约定支付服务费用的责任认定标准：甲方未按约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例说明：甲方未按合同约定支付本月服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。违约行为三：乙方未按约定提供服务的责任认定标准：乙方未按约定提供服务，导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担违约责任。示例说明：乙方未按约定对物业进行定期检查，导致安全隐患，应承担赔偿责任。违约行为四：任何一方违反保密条款的责任认定标准：违反保密条款的，应承担相应的法律责任。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，应承担法律责任。全文完。2024年物业代理服务合同样本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务标准2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.物业管理责任4.1物业维护保养4.2安全管理4.3设施设备维护5.物业管理权益5.1物业使用权益5.2物业收益权益5.3物业决策权益6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同续签9.1续签条件9.2续签程序9.3续签内容10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1附件一：物业管理服务标准11.2附件二：物业管理服务费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署地点12.2签署人员12.3签署日期13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同生效及终止14.1合同生效日期14.2合同终止日期14.3合同终止后处理第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方地址：__________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：__________________1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条服务内容2.1物业管理范围乙方负责甲方物业管理区域内下列物业管理服务：（1）物业管理区域的公共秩序维护；（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理；（3）物业管理区域内绿化、清洁、垃圾处理；（4）物业管理区域内车辆停放管理；（5）物业管理区域内公共区域的安全巡查；（6）物业管理区域内其他相关服务。2.2物业服务标准（1）公共区域清洁卫生，保持整洁；（2）公共设施完好，及时维修；（3）绿化养护，保持绿化美观；（4）车辆停放有序，保障消防安全；（5）安全巡查，保障物业管理区域安全；（6）其他服务满足甲方合理需求。2.3服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准乙方提供物业管理服务的费用标准如下：（1）物业管理服务费：____元/平方米·月；（2）其他相关费用：____元/年。3.2费用支付方式（1）每月____日前，甲方应将物业管理服务费汇入乙方指定账户；（2）其他相关费用于合同签订后____日内一次性支付。3.3费用支付时间甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用。第四条物业管理责任4.1物业维护保养乙方应按照合同约定，对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常使用。4.2安全管理乙方应按照国家相关法律法规，建立健全物业管理区域内的安全管理制度，确保物业管理区域的安全。4.3设施设备维护乙方应负责物业管理区域内设施设备的维护和保养，确保设施设备的安全运行。第五条物业管理权益5.1物业使用权益甲方享有物业管理区域内的居住、使用、收益等权益。5.2物业收益权益物业管理区域内产生的合理收益，甲方享有优先使用权。5.3物业决策权益甲方有权参与物业管理区域的重大决策。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限双方应在争议发生后____日内协商解决；协商不成的，应在本合同签订之日起____日内向人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用因争议而产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担。第七条违约责任7.1违约情形本合同双方任何一方违反本合同约定的，均构成违约。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担本合同约定的其他违约责任。7.3违约责任追究违约方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方履行合同义务，并追究违约责任。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）甲方违反合同约定，乙方给予合理期限仍未改正的；（2）乙方违反合同约定，甲方给予合理期限仍未改正的；（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序任何一方解除本合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。8.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）乙方应退还甲方已收取的物业管理服务费用中未提供服务部分；（3）双方应相互结算在本合同解除前产生的费用；（4）合同解除后，双方应按照国家有关法律法规的规定处理相关事宜。第九条合同续签9.1续签条件在本合同到期前，双方均有权提出续签本合同。9.2续签程序（1）一方提出续签意向，另一方应在____日内给予答复；（2）双方同意续签的，应在本合同到期前____日内签订续签协议。9.3续签内容（1）续签期限；（2）服务内容；（3）服务费用；（4）其他双方认为需要续签的内容。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）发生本合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序（1）双方确认合同终止的事实；（2）双方相互结算在本合同终止前产生的费用；（3）双方应按照国家有关法律法规的规定处理相关事宜。10.3合同终止后果合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务标准附件一详细列明了乙方提供物业管理服务的具体标准和要求。11.2附件二：物业管理服务费用明细附件二详细列明了物业管理服务费用的构成和计算方式。11.3附件三：其他相关文件（1）物业管理区域规划图；（2）物业管理区域设施设备清单；（3）其他与物业管理相关的文件。第十二条合同签署12.1签署地点本合同签署地为：__________________12.2签署人员甲方代表签名：__________________乙方代表签名：__________________12.3签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十三条合同备案13.1备案机关本合同应向物业管理区域所在地房地产主管部门备案。13.2备案时间本合同签订后____日内向备案机关备案。13.3备案手续（1）双方应提供本合同正本及复印件；（2）双方应提供营业执照、法人代表身份证明等相关文件；（3）备案机关要求的其他文件。第十四条合同生效及终止14.1合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.3合同终止后处理合同终止后，双方应按照国家有关法律法规的规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同需要介入的任何个人、企业或其他组织。1.2范围第三方可能包括但不限于中介机构、专业服务机构、监理单位、评估机构等。第二条第三方责任限额2.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务质量确定。具体责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因提供的中介服务导致合同未能履行或履行不当的，其责任限额为中介服务费用的____%。（2）专业服务机构：专业服务机构因提供的服务导致合同未能履行或履行不当的，其责任限额为服务费用的____%。（3）监理单位：监理单位因监理不当导致合同未能履行或履行不当的，其责任限额为监理服务费用的____%。（4）评估机构：评估机构因评估不准确导致合同未能履行或履行不当的，其责任限额为评估服务费用的____%。第三条第三方责权利3.1责任第三方应按照本合同约定，承担相应的责任，包括但不限于：（1）保证其提供的服务的质量；（2）按照合同约定履行相关义务；（3）因自身原因导致合同未能履行或履行不当的，承担相应的责任。3.2权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）获得甲方和乙方的配合和支持；（3）在履行合同过程中，享有知情权和参与权。3.3义务（1）遵守国家法律法规和行业标准；（2）保守商业秘密和客户隐私；（3）按照合同约定履行服务职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方甲方与第三方之间应签订独立的合作协议，明确各自的权利和义务。本合同对第三方的约束力仅限于第三方在履行本合同过程中提供的服务。4.2乙方与第三方乙方与第三方之间应签订独立的合作协议，明确各自的权利和义务。本合同对第三方的约束力仅限于第三方在履行本合同过程中提供的服务。4.3甲方与乙方甲方与乙方之间仍按本合同约定履行各自的权利和义务。第三方介入不影响双方合同关系的存在。第五条第三方介入程序5.1甲方与乙方协商确定需要第三方介入的事项。5.2甲方或乙方向第三方发出邀请，并提供相关资料。5.3第三方接受邀请，并与甲方或乙方签订合作协议。5.4第三方按照合作协议和本合同约定，履行相关服务。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲方、乙方或双方协商确定，并在合作协议中明确。6.2第三方介入的费用应在合作协议签订后____日内支付。6.3第三方介入的费用支付方式按照合作协议约定执行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件（1）本合同终止；（2）第三方完成其服务内容；（3）甲方或乙方与第三方协商一致。8.2第三方介入的终止程