2024分期房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024分期房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格及支付方式第二条：房屋交付及验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序2.4质量争议的处理第三条：分期付款及利息3.1分期付款方式3.2首付款金额及支付时间3.3分期付款期限3.4利息计算及支付方式第四条：产权过户及登记4.1过户责任方4.2过户时间4.3登记费用4.4产权转移登记的程序第五条：房屋保修及售后服务5.1保修范围及期限5.2维修责任方5.3维修程序5.4售后服务联系方式第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更或解除的程序6.4变更或解除的法律后果第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任认定及计算方式7.3违约赔偿限额7.4违约解决的程序第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院8.4争议解决的时间限制第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费10.2房屋交付后的物业管理费10.3水、电、燃气等公共费用的承担10.4合同的翻译及解释权第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人营业执照复印件11.3买受人身份证复印件11.4分期付款明细表第十二条：合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点第十三条：合同双方签字盖章13.1出卖人签字（盖章）13.2买受人签字（盖章）第十四条：合同附件14.1房屋平面图14.2房屋装修效果图14.3合同补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X1.3房屋描述房屋位于市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。1.4房屋价格及支付方式房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整），买受人采取分期付款方式支付。第二条：房屋交付及验收2.1交付时间出卖人应于本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买受人。2.2交付条件房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关法律法规和标准，具备通水、通电、通路等基本居住条件。2.3验收程序买受人在收到房屋后，应按照合同约定的交付条件进行验收。如有不符合约定的情况，买受人应在收到房屋后个工作日内向出卖人提出，并提供具体的书面整改要求。2.4质量争议的处理如买受人对于房屋质量有异议，应在接受房屋后个工作日内向出卖人提出，并提供具体的书面异议。出卖人应在收到异议后个工作日内进行核实并处理。第三条：分期付款及利息3.1分期付款方式买受人分期付款方式为：首付款+分期付款。首付款为成交总价的30%，分期付款为成交总价的70%。3.2首付款金额及支付时间首付款金额为人民币万元整（大写：人民币贰佰肆拾捌万元整），买受人应在本合同签订后个工作日内支付。3.3分期付款期限分期付款期限为个月，自首付款支付完毕之日起计算。3.4利息计算及支付方式分期付款的利息按年利率%计算，按月支付。买受人应按照约定的还款计划按时支付利息。第四条：产权过户及登记4.1过户责任方买受人有义务办理房屋产权过户手续。4.2过户时间买受人应在本合同签订后个工作日内，向房地产交易中心提交产权过户申请。4.3登记费用买受人应承担产权过户所需的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。4.4产权转移登记的程序买受人应按照我国相关法律法规，完成房屋产权转移登记手续。具体程序为：提交申请材料→办理初步审核→缴纳税费→领取产权证书。第五条：房屋保修及售后服务5.1保修范围及期限出卖人应对房屋主体结构、设备设施等进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。5.2维修责任方出卖人应承担房屋保修责任。5.3维修程序买受人发现房屋质量问题，应立即通知出卖人。出卖人应在收到通知后个工作日内进行核实并处理。5.4售后服务联系方式出卖人应提供固定的售后服务联系方式，以便买受人咨询、投诉。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件合同一方当事人要求变更合同的，应当向另一方当事人提出书面变更要求，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件合同一方当事人要求解除合同的，应当向另一方当事人提出书面解除要求，经双方协商一致后签署书面解除协议。6.3变更或解除的程序合同变更或解除应按照我国相关法律法规的规定进行，涉及权属变更的，还需办理相关产权过户手续。6.4变更或解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的法律责任。第七条：违约责任7.1违约情形合同一方当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。7.2违约责任认定及计算方式违约责任的认定及计算方式按照我国相关法律法规和合同约定执行。7.3违约赔偿限额违约赔偿限额为合同成交总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。7.4违约解决的程序违约责任发生后，双方应通过第八条：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应共同选择一家具有管辖权的仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼管辖法院如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起个月内解决争议，超过该期限的，对方有权要求终止合同的履行。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件按照我国相关法律法规和合同约定执行。9.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的法律责任。第十条：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前，物业管理费由出卖人承担。10.2房屋交付后的物业管理费房屋交付后，物业管理费由买受人承担。10.3水、电、燃气等公共费用的承担水、电、燃气等公共费用由买受人承担。10.4合同的翻译及解释权本合同如有翻译版本，应以中文版本为准。合同的解释权归双方共同所有。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人营业执照复印件11.3买受人身份证复印件11.4分期付款明细表第十二条：合同签订时间及地点12.1签订时间本合同于年月日签订。12.2签订地点本合同在市区路号签订。第十三条：合同双方签字盖章13.1出卖人签字（盖章）出卖人：（签字/盖章）13.2买受人签字（盖章）买受人：（签字/盖章）第十四条：合同附件14.1房屋平面图14.2房屋装修效果图14.3合同补充协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人营业执照复印件附件三：买受人身份证复印件附件四：分期付款明细表附件五：房屋平面图附件六：房屋装修效果图附件七：合同补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、结构等基本情况。附件二：出卖人营业执照复印件详细要求：出卖人营业执照复印件应清晰、完整，包含出卖人的名称、注册号、注册地址、法人代表等信息。附件三：买受人身份证复印件详细要求：买受人身份证复印件应清晰、完整，包含买受人的姓名、身份证号码、性别、出生日期、住址等信息。附件四：分期付款明细表详细要求：分期付款明细表应详细列明买受人分期付款的金额、还款时间、利息计算等信息。附件五：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰、准确地展示房屋的结构、布局、尺寸等信息。附件六：房屋装修效果图详细要求：房屋装修效果图应展示房屋装修后的预期效果，包括室内设计、家具摆放等。附件七：合同补充协议详细要求：合同补充协议应明确双方对于合同内容的具体补充和修改，包括特殊条款、附加条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未按约定时间支付首付款或分期付款，或支付的金额不符合合同约定。3.买受人未按约定时间办理产权过户手续，或过户过程中出现延误。4.出卖人提供的房屋保修服务不符合合同约定的标准。责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准，出卖人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因此给买受人造成的损失等。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.买受人未按约定时间支付首付款或分期付款，或支付的金额不符合合同约定，买受人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因此给出卖人造成的损失等。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付首付款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或要求买受人承担因延迟支付导致的利息损失等。3.买受人未按约定时间办理产权过户手续，或过户过程中出现延误，买受人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因此给出卖人造成的损失等。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内办理产权过户手续，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或要求买受人承担因延迟过户导致的额外费用，如过户费用等。4.出卖人提供的房屋保修服务不符合合同约定的标准，出卖人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因此给买受人造成的损失等。示例说明：如果出卖人在保修期内未能按照合同约定提供维修服务，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担因未能提供维修服务导致的额外费用，如维修费用等。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：双方或多方当事人之间，为达到一定目的，明确相互权利义务关系的协议。2.分期付款：买受人将合同成交总价分为若干期支付，每期支付一定比例的款项。3.产