2024年二手房租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约规定第三条租赁用途3.1租赁目的3.2房屋使用限制第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求处理流程第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋转让或转租7.1房屋转让条件7.2转租规定第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律法规10.1适用法律法规10.2合同效力第十一条其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3房屋清退要求第十二条双方信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市海淀区X路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租金金额：每月租金为人民币元整。1.4租金支付方式：承租人应按照出租人的要求，通过银行转账等非现金方式支付租金。1.5租金调整机制：租金调整机制按照双方签订的补充协议执行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3提前解约规定：提前解约应提前一个月通知对方，并按照合同约定的方式支付违约金。第三条租赁用途3.1租赁目的：承租人租赁该房屋用于居住。3.2房屋使用限制：承租人不得将房屋用于非法活动，不得改变房屋结构，不得转租。第四条租赁押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，押金应在扣除应付款项后一次性退还给承租人。4.3押金退还方式：通过银行转账等非现金方式退还。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护，合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，应承担维修费用。5.3维修请求处理流程：承租人发现房屋及附属设施存在问题时，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋及附属设施保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、提前解约或未按照约定使用房屋的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十一条其他条款11.1房屋交付时间：租赁开始日期。第十二条双方信息12.1出租人信息：名称：（填写）地址：（填写）联系人：（填写）联系电话：（填写）12.2承租人信息：姓名：（填写）身份证号码：（填写）地址：（填写）联系电话：（填写）第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为合同的一部分。13.2租赁合同补充协议：本合同附件中包含租赁合同补充协议，作为合同的一部分。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：（填写）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋的正面、侧面、背面、室内客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的照片，以及房屋的设施设备照片。照片应清晰、真实，能够反映房屋的实际状况。附件二：租赁合同补充协议详细要求：租赁合同补充协议应包括租赁期限的延长、租金的调整、房屋的维修和维护、房屋的转让或转租等内容的详细约定。补充协议应由双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的。2.承租人未按照合同约定支付租金、提前解约或未按照约定使用房屋的。3.承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的。4.出租人未按照合同约定进行维修和维护的。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照双方签订的补充协议执行。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。示例说明：1.如果出租人未按照合同约定提供房屋，导致承租人无法正常入住，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的额外住宿费用。2.如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人和承租人之间签订的，约定出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋租赁给他人的一方。3.承租人：承租人是指租赁房屋的一方，使用房屋并支付租金的一方。4.租金：租金是指承租人按照合同约定支付