2024年不动产权益收购合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益收购合同范本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2不动产权益1.3收购价格1.4交割日1.5违约责任1.6争议解决2.不动产权益描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权利3.收购价格及支付方式3.1收购价格3.2支付方式3.3支付时间表4.交割事项4.1交割准备4.2交割流程4.3交割文件4.4交割日期5.合同的生效5.1合同签署5.2政府审批5.3其他前提条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约救济6.3违约金7.合同的变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同的终止8.1终止条件8.2终止后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁规则10.合同的适用法律10.1适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1保密条款11.2非竞争条款11.3第三方受益人12.合同附件12.1不动产权益证明文件12.2收购价格计算明细12.3付款凭证样式13.签署与日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.双方声明14.1权益声明14.2真实性声明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2不动产权益本合同所指的不动产权益包括：（2）该物业的所有权、使用权、收益权和处置权，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、附属设施所有权等；（3）该物业所涉及的所有权利、利益和权益，包括但不限于规划许可、建设许可、环评许可等。1.3收购价格1.4交割日1.5违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同收购价的[百分比]%。1.6争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁地点]的[仲裁规则]进行仲裁。第二条不动产权益描述2.1物业位置该物业位于[物业位置]，地处[物业所在区域]，交通便利，基础设施完善。2.2物业面积该物业的总面积为[物业面积]平方米，其中包括：建筑物面积[建筑物面积]平方米，附属设施面积[附属设施面积]平方米。2.3物业现状该物业目前处于[物业现状]，建筑结构完好，设施设备齐全，可满足[用途]需求。2.4物业权利该物业的所有权、使用权、收益权和处置权归甲方所有，甲方有权依法对该物业进行处置。第三条收购价格及支付方式3.1收购价格根据甲方对该物业的不动产权益、位置、现状等因素的综合评估，双方协商确定收购价格为[收购价格]元。3.2支付方式收购价分为三次支付，具体支付方式如下：（1）签署本合同时，乙方支付[首次支付金额]元作为定金；（2）交割日当天，乙方支付[第二次支付金额]元；（3）交割日后[规定时间]，乙方支付剩余的[第三次支付金额]元。3.3支付时间表本合同的支付时间表如下：（1）定金支付：签署本合同后[规定时间]内；（2）第二次支付：交割日当天；（3）第三次支付：交割日后[规定时间]。第四条交割事项4.1交割准备甲方应在本合同签订后[规定时间]内，完成与该物业相关的所有权转移手续，并将该物业交付给乙方。4.2交割流程交割流程如下：（1）甲方提供该物业的不动产权证、规划许可、建设许可等相关文件，以证明甲方对该物业的所有权；（2）乙方对甲方提供的文件进行审核，确认无误后，双方进行产权转移手续；（3）产权转移手续完成后，甲方将该物业交付给乙方。4.3交割文件交割文件包括但不限于：（1）不动产权证；（2）规划许可；（3）建设许可；（4）其他与该物业相关的权属证明文件。4.4交割日期本合同的交割日期为[交割日]。第五条合同的生效5.1合同签署本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2政府审批本合同的生效需经中国政府相关部门的审批，甲方应负责办理相关审批手续。5.3其他前提条件（1）甲方应保证该物业的不动产权益清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应保证该物业不存在任何债务、抵押等法律瑕疵；（3）甲方应按照本合同约定，完成与该物业相关的所有权转移手续。第八条违约责任8.1违约情形甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约救济违约方应承担守约方的损失，并支付违约金，违约金为本合同收购价的[百分比]%。8.3违约金甲乙双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同收购价的[百分比]%。第九条合同的变更9.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十条合同的终止10.1终止条件（1）甲乙双方协商一致；（2）法律规定的事由；（3）政府相关部门的指令。10.2终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理与该物业相关的剩余事项。第十一条争议解决11.1争议解决方式对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁地点]的[仲裁规则]进行仲裁。11.2仲裁地点仲裁地点为[仲裁地点]。11.3仲裁规则仲裁规则为[仲裁规则]。第十二条合同的适用法律12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用[适用法律]。12.2法律解释本合同中的条款如有疑问，应按照[适用法律]的规定进行解释。第十三条其他条款13.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2非竞争条款在本合同有效期内和终止后[规定时间]内，乙方不得在[规定范围]内从事与甲方业务相同或相似的经营活动。13.3第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人，甲乙双方应遵守相关法律法规，确保第三方受益人的权益得到保障。第十四条合同附件14.1不动产权益证明文件附件一：不动产权益证明文件，包括该物业的不动产权证、规划许可、建设许可等相关文件。14.2收购价格计算明细附件二：收购价格计算明细，包括收购价格的计算依据、计算方法等。14.3付款凭证样式附件三：付款凭证样式，包括付款凭证的格式、填写要求等。第十五条签署与日期15.1合同签署地点本合同于[签署地点]签署。15.2合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。第十六条双方声明16.1权益声明甲方声明，本合同项下的不动产权益归甲方所有，甲方有权依法对该权益进行处置。16.2真实性声明甲乙双方声明，本合同所载明的内容真实、准确、完整，并无任何虚假陈述。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权益证明文件详细要求和说明：该附件应包含该物业的不动产权证、规划许可、建设许可等相关文件，以证明甲方对该物业的所有权。文件应为有效原件或经官方认证的副本，并要求文件内容清晰、完整，无任何缺失或损坏。附件二：收购价格计算明细详细要求和说明：该附件应详细列出收购价格的计算依据、计算方法等，包括物业的市场价值评估报告、修复和改良成本估算等。所有数据和计算应准确无误，且来源可靠。附件三：付款凭证样式详细要求和说明：该附件应包含付款凭证的格式、填写要求等。付款凭证应由甲乙双方共同制定，确保格式规范、内容完整，包括付款人、收款人、付款金额、付款日期等要素。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，完成与该物业相关的所有权转移手续。2.乙方未按照本合同约定，按时支付收购价。3.甲方未按照本合同约定，提供真实、准确的不动产权益证明文件。4.乙方未按照本合同约定，在交割日后使用该物业。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同收购价的[百分比]%。2.损失赔偿：违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，并按照本合同的约定处理与该物业相关的剩余事项。示例说明：若甲方未能在约定时间内完成所有权转移手续，导致乙方无法按时接管该物业，甲方应支付违约金，并承担因延迟接管给乙方造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益：指土地使用权、建筑物所有权、附属设施所有权等与不动产相关的权利和利益。2.收购价格：指甲方购买乙方持有的不动产权益所支付的金额。3.交割日：本合同的交割日期，即不动产权益转移的日期。4.违约金：违约方