2024年住宅建筑工程综合承包协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅建筑工程综合承包协议样本一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点1.4工程概述第二条合同范围及内容2.1工程范围2.2工程规模2.3工程设计2.4施工标准第三条合同价格3.1工程总价3.2价格调整3.3付款方式3.4预付款3.5进度付款3.6尾款支付第四条工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工程交付第五条承包方的义务与责任5.1施工质量5.2施工安全5.3材料供应5.4工程变更5.5工程保修第六条发包方的义务与责任6.1提供施工场地6.2办理相关手续6.3支付合同价款6.4工程协调6.5工程验收第七条违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的解释12.3合同的附件第十三条合同的签署与备案13.1合同签署13.2备案手续第十四条合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址（发包方全称）：地址：1.2承包方名称及地址（承包方全称）：地址：1.3工程地点工程地点：1.4工程概述本合同涉及的工程是一项住宅建筑工程，包括但不限于如下内容：（a）土建工程；（b）装修工程；（c）给排水工程；（d）供电工程；（e）暖通工程；（f）景观工程；（g）其他相关工程。第二条合同范围及内容2.1工程范围本合同工程范围包括但不限于：（a）建筑工程设计；（b）建筑工程施工；（c）工程监理；（d）工程验收；（e）工程保修。2.2工程规模工程规模：2.3工程设计承包方应按照发包方的要求进行工程设计，设计文件应符合国家相关法律法规及行业标准。2.4施工标准施工标准应符合国家相关法律法规、行业标准及发包方的特殊要求。第三条合同价格3.1工程总价工程总价：3.2价格调整价格调整的条件、方式及计算公式详见附件一。3.3付款方式付款方式：3.4预付款预付款的比例、支付时间及退还方式详见附件二。3.5进度付款进度付款的条件、比例、时间及支付方式详见附件三。3.6尾款支付尾款支付的条件、时间及支付方式详见附件四。第四条工程进度与交付4.1工程开工日期工程开工日期：4.2工程竣工日期工程竣工日期：4.3工程进度计划承包方应按照工程进度计划进行施工，如有变更，应提前向发包方报告。4.4工程交付工程交付的条件、时间及方式详见附件五。第五条承包方的义务与责任5.1施工质量承包方应保证施工质量，确保工程达到约定的质量标准。5.2施工安全承包方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保施工安全。5.3材料供应承包方应按照合同约定供应材料，材料质量应符合国家相关法律法规及行业标准。5.4工程变更如发生工程变更，承包方应按照发包方的要求进行调整，并及时报告发包方。5.5工程保修承包方应对工程质量负责，提供约定的保修服务。第六条发包方的义务与责任6.1提供施工场地发包方应按照合同约定提供施工场地，并保证施工场地的安全和畅通。6.2办理相关手续发包方应负责办理工程所需的相关手续，包括但不限于土地、规划、建设、环保等手续。6.3支付合同价款发包方应按照合同约定的付款方式及时支付合同价款。6.4工程协调发包方应负责协调工程各方关系，确保工程顺利进行。6.5工程验收发包方应按照合同约定的时间进行工程验收，并对工程质量进行评价。第七条违约责任7.1承包方违约如承包方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任详见附件六。7.2发包方违约如发包方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任详见附件七。7.3违约赔偿违约赔偿的计算方式、金额及支付时间详见附件八。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（a）双方友好协商；（b）提交仲裁委员会仲裁；（c）向人民法院提起诉讼。8.2仲裁如选择仲裁，双方应按照合同约定向仲裁委员会提交仲裁申请，并按照仲裁委员会的规定支付仲裁费用。8.3诉讼如选择诉讼，双方应向人民法院提起诉讼，并按照法院的规定支付诉讼费用。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止合同终止的条件、程序及终止后的处理事项详见附件九。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后五年。10.3违约保密如一方违反保密义务，应承担违约责任，具体违约责任详见附件十。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决争议解决方式详见第八条。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗力的定义及处理方式详见附件十一。12.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。12.3合同的附件本合同的附件包括但不限于：（a）工程设计文件；（b）施工图纸；（c）采购清单；（d）付款凭证；（e）其他与合同履行相关的文件。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2备案手续合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。第十四条合同正本与副本14.1合同正本本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本肆份，用于备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：价格调整计算公式及条件详细说明了价格调整的计算方式、条件及触发价格调整的事件。附件二：预付款支付及退还方式详细说明了预付款的支付比例、支付时间及退还条件、退还方式。附件三：进度付款支付方式详细说明了进度付款的支付比例、支付时间及支付条件。附件四：尾款支付条件及时间详细说明了尾款的支付条件、支付时间及支付方式。附件五：工程交付方式及条件详细说明了工程交付的条件、交付方式及交付后的责任转移。附件六：承包方违约责任详细规定详细列出了承包方可能发生的违约行为及对应的违约责任。附件七：发包方违约责任详细规定详细列出了发包方可能发生的违约行为及对应的违约责任。附件八：违约赔偿计算方式及支付时间详细说明了违约赔偿的计算方式、赔偿金额及支付时间。附件九：合同终止条件、程序及终止后的处理事项详细说明了合同终止的条件、终止程序及终止后的处理事项。附件十：保密违约责任详细规定详细列出了违反保密义务的违约行为及对应的违约责任。附件十一：不可抗力定义及处理方式详细说明了不可抗力的定义、不可抗力事件的证明及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：延迟交付、工程质量不符合约定、施工安全事故、违反保密义务等。违约责任认定：根据附件六的具体规定，违约行为将导致承包方支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若承包方延迟交付工程，则需按照附件六的约定支付延迟交付的违约金。2.发包方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：延迟支付合同价款、提供施工场地不符合约定、违反保密义务等。违约责任认定：根据附件七的具体规定，违约行为将导致发包方支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若发包方延迟支付合同价款，则需按照附件七的约定支付延迟支付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如发生不可抗力事件，双方可根据附件十一的规定协商调整合同履行期限或解除合同。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。在本合同中的应用：双方在合同履行过程中知悉的商业秘密应予以保密，违反保密义务的一方需承担违约责任。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应支付给另一方的金钱赔偿。在本合同中的应用：违约