2024商业融资土地抵押担保协议标准版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业融资土地抵押担保协议标准版版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1.定义1.2.术语2.土地信息2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地用途3.融资信息3.1.融资额度3.2.融资期限3.3.融资利率4.抵押担保4.1.抵押物描述4.2.抵押物价值评估4.3.抵押权设立5.还款义务5.1.还款方式5.2.还款期限5.3.违约金计算6.权利与义务6.1.借款人权利6.2.借款人义务6.3.贷款人权利6.4.贷款人义务7.合同的生效与终止7.1.合同生效条件7.2.合同终止条件8.争议解决8.1.协商解决8.2.调解解决8.3.诉讼解决9.合同的修改与补充9.1.修改条件9.2.补充内容10.合同的备案与公示10.1.备案程序10.2.公示要求11.合同的解除11.1.解除条件11.2.解除程序12.违约责任12.1.借款人违约12.2.贷款人违约13.附则13.1.合同的版本13.2.合同的适用范围14.其他条款14.1.保密条款14.2.法律适用14.3.合同的语言版本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1.定义1.2.术语本合同所用术语如下：（1）融资额度：甲方从乙方获取的贷款最高金额。（2）融资期限：甲方从乙方获取贷款的期限。（3）还款义务：甲方按照本合同约定的还款方式、还款期限和违约金计算方式向乙方还款的义务。（4）抵押担保：甲方将本合同约定的土地设定为抵押物，为履行还款义务提供担保的行为。第二条土地信息2.1.土地位置甲方向乙方提供的抵押土地位于____________________，具体位置以____________________为准。2.2.土地面积抵押土地的面积为____________________平方米。2.3.土地用途抵押土地的用途为____________________。第三条融资信息3.1.融资额度甲方向乙方申请的融资额度为____________________元。3.2.融资期限甲方向乙方融资的期限为____________________个月。3.3.融资利率甲方向乙方融资的利率为____________________%。第四条抵押担保4.1.抵押物描述甲方提供的抵押物为位于____________________的土地，土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________。4.2.抵押物价值评估甲乙双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押土地进行价值评估，评估价值应不低于甲方申请的融资额度。4.3.抵押权设立甲方应按乙方的要求办理抵押权设立手续，确保乙方在甲方违约时可以优先受偿。第五条还款义务5.1.还款方式甲方采用等额本息还款方式向乙方还款。5.2.还款期限甲方的还款期限为____________________个月。5.3.违约金计算甲方未按时还款的，应按____________________%的利率支付违约金。第六条权利与义务6.1.借款人权利甲方有权按约定使用融资资金，并在履行还款义务后解除抵押权。6.2.借款人义务甲方应按约定用途使用融资资金，按期还款，并配合乙方办理抵押权设立手续。6.3.贷款人权利乙方有权要求甲方履行还款义务，并在甲方违约时优先受偿。6.4.贷款人义务乙方应按约定向甲方提供融资，并按约定利率收取利息。第八条争议解决8.1.协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.调解解决如协商不成，甲乙双方可向所在地人民调解委员会申请调解。8.3.诉讼解决如调解不成，甲乙双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1.修改条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行修改，须以书面形式签订修改协议，并经甲乙双方盖章或法定代表人签字生效。9.2.补充内容本合同在履行过程中，如甲乙双方同意增加或减少合同内容，须以书面形式签订补充协议，并经甲乙双方盖章或法定代表人签字生效。第十条合同的备案与公示10.1.备案程序甲乙双方应将本合同及其修改协议、补充协议向相关主管部门备案。10.2.公示要求甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本合同及其修改协议、补充协议进行公示。第十一条合同的解除11.1.解除条件有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）甲方提前还清全部贷款本息；（2）双方协商一致解除本合同；（3）发生不可抗力导致本合同无法履行。11.2.解除程序甲乙双方欲解除本合同，应签订书面解除协议，并经甲乙双方盖章或法定代表人签字生效。第十二条违约责任12.1.借款人违约甲方未按约定用途使用融资资金、未按期还款或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。12.2.贷款人违约乙方未按约定提供融资、未按约定利率收取利息或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。第十三条附则13.1.合同的版本本合同为标准版本，甲乙双方不得随意修改或删除合同条款。13.2.合同的适用范围本合同适用于甲乙双方之间的商业融资土地抵押担保活动。第十四条其他条款14.1.保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3.合同的语言版本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地评估报告附件三：融资申请报告附件四：融资协议附件五：抵押设立证明附件六：还款计划表附件七：违约金计算公式附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证须为甲方的土地使用权证原件，证明甲方对抵押土地拥有合法使用权。附件二：土地评估报告由具有资质的评估机构出具，证明抵押土地的价值不低于甲方申请的融资额度。附件三：融资申请报告详细说明甲方融资的用途、还款计划等。附件四：融资协议本合同的正本，甲乙双方签字盖章后生效。附件五：抵押设立证明证明甲乙双方已按约定办理了抵押权设立手续。附件六：还款计划表详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，以便甲乙双方在违约时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用融资资金；2.甲方未按期还款；3.甲方未履行其他合同义务；4.乙方未按约定提供融资；5.乙方未按约定利率收取利息；6.乙方未履行其他合同义务。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、提前还款等；2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行合同等；3.甲乙双方违约，应根据违约程度和责任划分承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定用途使用融资资金，乙方有权要求甲方立即改正，并按约定支付违约金；如甲方未按期还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同等。说明三：法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.具有资质的评估机构：指经国家有关部门认定为具有土地评估资质的机构。4.抵押权设立：指甲乙双方按照法律规定办理了