2024年商贸城黄金地段商铺租赁协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商贸城黄金地段商铺租赁协议版本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺面积1.3商铺位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁商铺用途4.2租赁方不得擅自改变商铺用途第五条维修责任5.1出租方负责维修事项5.2承租方负责维修事项第六条保险责任6.1承租方需购买保险6.2保险金额及保险公司第七条转租条款7.1承租方不得转租第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让通知第十三条辅助条款13.1商铺交付时间13.2商铺交付条件第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：BC20240011.2商铺面积：120平方米1.3商铺位置：商贸城一层东南角第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2029年3月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）每年3.2租金支付周期：每年一次3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方第四条租赁用途4.1租赁商铺用途：仅限于销售、展示和促销与黄金相关的商品4.2租赁方不得擅自改变商铺用途：未经出租方书面同意，承租方不得改变商铺用途，包括但不限于商铺内部装修、经营范围等第五条维修责任5.1出租方负责维修事项：出租方负责商铺及商铺所在建筑主体的结构安全、公共区域设施的维修和保养5.2承租方负责维修事项：承租方负责商铺内部装修及设施的维修和保养第六条保险责任6.1承租方需购买保险：承租方应在租赁开始前购买火灾、盗窃等商业保险，保险金额不低于商铺评估价值的120%6.2保险金额及保险公司：保险金额为商铺评估价值的120%，保险公司须为中华人民共和国境内合法成立的保险公司第七条转租条款7.1承租方不得转租：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺或未履行合同约定的维修责任，导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、擅自改变商铺用途或违反合同其他条款的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。在租赁期限内，除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面解除合同。第十一条通知11.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可邮寄或送达至对方指定的地址。11.2通知时限：通知应在发送之日起三个工作日内被视为送达。第十二条合同的转让12.1合同转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2转让通知：转让方应提前三个月书面通知对方，并提交转让相关的法律文件。第十三条辅助条款13.1商铺交付时间：出租方应在租赁开始日期前至少一个月将商铺交付给承租方使用。13.2商铺交付条件：商铺应符合约定的用途，具备正常经营所需的条件，包括但不限于水电供应、照明、通风等。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应标明商铺的具体尺寸、位置、出入口、公共区域等信息，由出租方提供，并作为合同附件。附件二：商铺内部装修标准详细说明：商铺内部装修标准应包括装修材料、装修风格、设施配置等要求，由出租方提供，并作为合同附件。附件三：商铺使用规范详细说明：商铺使用规范应包括商铺经营范围、营业时间、卫生要求等条款，由出租方提供，并作为合同附件。附件四：租金支付凭证详细说明：租金支付凭证为承租方支付租金的银行转账记录或支票复印件，需在每次支付租金后由承租方提供给出租方。附件五：保险单据详细说明：保险单据为承租方购买的商铺保险单，需在租赁开始前由承租方提供给出租方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付商铺。2.出租方未履行维修责任，导致承租方损失。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方擅自改变商铺用途。5.承租方未经出租方同意转租商铺。责任认定标准：1.出租方违约行为导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。2.承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。3.承租方擅自改变商铺用途或转租商铺的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租方无法按时开展经营活动，出租方应承担由此产生的损失。2.如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租用商铺并支付租金的个人或单位。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租用商铺的时间长度，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的金钱赔偿。6.保险：指承租方为商铺购买的火灾、盗窃等商业保险。7.转租：指承租方将其租用的商铺再次租给第三方使用。1.出租方和承租方是本合同的双方主体，承担相