2024年二手房交易预定金合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易预定金合同样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2二手房1.3交易1.4预定金1.5合同日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.预定金条款4.1预定金金额4.2预定金支付4.3预定金退还5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1房屋维修责任13.2房屋保险责任13.3房屋查验责任14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同双方主体如下：买方：（买方姓名），身份证号：（买方身份证号码），住址：（买方住址）。卖方：（卖方姓名），身份证号：（卖方身份证号码），住址：（卖方住址）。1.2二手房指位于（房屋地址），面积为（房屋面积）平方米的住宅房屋，房屋所有权证号：（房屋所有权证号码），房屋现状为（房屋现状描述）。1.3交易双方约定以（交易价格）元人民币的价格进行房屋买卖交易。1.4预定金买方在本合同签订后（预定金支付时间）内支付给卖方人民币（预定金金额）元作为预定金。1.5合同日期本合同签订日期为2024年（合同日期）。第二条房屋信息2.1房屋地址房屋位于（房屋地址），房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（房屋面积）平方米。2.3房屋现状房屋现状为（房屋现状描述），包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方约定房屋交易价格为（交易价格）元人民币。3.2支付方式买方可通过银行转账、现金等方式支付房价款。3.3支付时间买方应在本合同签订后（预定金支付时间）内支付预定金，剩余房价款在过户手续办理完毕后支付。第四条预定金条款4.1预定金金额买方应支付给卖方人民币（预定金金额）元作为预定金。4.2预定金支付买方在本合同签订后（预定金支付时间）内支付预定金。4.3预定金退还若买方中途撤单，卖方应在收到撤单通知后（预定金退还时间）内退还买方预定金；若卖方违约，则卖方无权扣除预定金，应全额退还买方。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为（房屋交付时间）。5.2过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由（过户费用承担方）承担。5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方可根据当地政策协商确定。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同在买方支付预定金且双方签字盖章后生效。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。第七条违约责任7.1买方违约买方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2卖方违约卖方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决若协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附件形式附在本合同后。第十条通知与送达10.1通知方式双方可通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知。10.2送达地址买方：（买方住址）卖方：（卖方住址）第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如第八条所述，双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可向所在地房地产交易中心申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十三条其他条款13.1房屋维修责任卖方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准。若房屋在交付后出现质量问题，卖方应承担维修责任。13.2房屋保险责任买方应在房屋交付后及时办理房屋保险手续，并承担保险费用。13.3房屋查验责任买方应在房屋交付时对房屋进行查验。若发现与约定不符或有瑕疵，买方应自查验之日起七日内通知卖方，并由卖方负责解决。第十四条签字盖章14.1买方签字买方：（买方姓名）14.2卖方签字卖方：（卖方姓名）14.3见证人签字见证人：（见证人姓名）14.4签字日期本合同签订日期为2024年（合同日期）。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：交易价格证明文件附件四：预定金支付凭证附件五：房屋过户手续相关文件附件六：房屋保险单复印件附件七：房屋查验报告附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：买方应在合同签订后七个工作日内提供房屋所有权证的复印件，以证明其对房屋的所有权。所有权证号码应与合同中约定的号码一致。附件二：房屋现状照片详细要求和说明：卖方应在合同签订后七个工作日内提供房屋现状的照片，以直观展示房屋的实际状况。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部情况以及重要设施设备等。附件三：交易价格证明文件详细要求和说明：卖方应提供房屋交易价格的证明文件，如房产评估报告、市场行情分析等，以支持交易价格的合理性。附件四：预定金支付凭证详细要求和说明：买方在支付预定金时，应要求银行或支付平台提供支付凭证，作为交易双方确认支付的依据。附件五：房屋过户手续相关文件详细要求和说明：双方应共同办理房屋过户手续，并提供相关文件，如身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。过户费用由买方承担。附件六：房屋保险单复印件详细要求和说明：买方应在房屋交付后及时办理房屋保险手续，并提供保险单的复印件。保险单应涵盖房屋及其附属设施的保险。附件七：房屋查验报告详细要求和说明：买方应在房屋交付时对房屋进行查验，并出具查验报告。查验报告应详细记录房屋的实际情况，包括设施设备的功能状况、房屋的结构安全等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付预定金；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.卖方提供的房屋现状与合同约定不符；4.双方未按约定办理房屋过户手续；5.买方未按约定时间支付剩余房价款；6.卖方未按约定履行房屋维修责任；7.卖方未按约定提供房屋保险；8.双方未按约定解决争议。违约责任认定：1.买方未按约定时间支付预定金，应支付违约金，违约金金额为预定金金额的10%；2.卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金金额为房价款的10%；3.卖方提供的房屋现状与合同约定不符，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的房价款；4.双方未按约定办理房屋过户手续，应承担因此产生的相关费用；5.买方未按约定时间支付剩余房价款，应支付违约金，违约金金额为剩余房价款的10%；6.卖方未按约定履行房屋维修责任，卖方应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的10%；7.卖方未按约定提供房屋保险，卖方应承担因此产生的保险费用，并支付违约金，违约金金额为保险费用的10%；8.双方未按约定解决争议，应承担因此产生的诉讼费用。示例说明：若买方未能在合同签订后七个工作日内支付预定金，则构成违约。根据违约责任认定，买方应支付预定金金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格，包括房价款及税费等。3.预定金：指买方在合