2024年回迁住房买卖协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁住房买卖协议标准格式版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间2.房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权转移2.3房屋的交付时间与方式3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付时间与方式4.购房资格与限购政策4.1购房资格要求4.2限购政策遵守5.房屋质量与保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修条款6.过户与登记6.1过户流程6.2登记手续6.3过户费用承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用仲裁规则9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序10.房屋的占用与使用10.1房屋占用10.2使用限制10.3房屋维护责任11.附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的生效11.3附加条款的修改与解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间13.双方声明与承诺13.1卖方声明与承诺13.2买方声明与承诺14.其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的继承与转让14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2“甲方”指【甲方姓名】及其合法继承人。1.1.3“乙方”指【乙方姓名】及其合法继承人。1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于【房屋地址】的回迁住房，包括但不限于其结构、装修、设施和附属物。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本合同在【合同签订地点】于【合同签订日期】由甲乙双方签字盖章后生效。第二条房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋坐落于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。2.1.2房屋结构为【房屋结构】，户型为【户型】。2.1.3房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。2.2房屋的所有权转移2.2.1甲方应保证其对房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷。2.2.2房屋所有权自本合同签订之日起转移给乙方。2.3房屋的交付时间与方式2.3.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。2.3.2交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业入住手续。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整。3.2定金支付3.2.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币【定金金额】元整。3.2.2定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房款的一部分。3.3房款支付3.3.1乙方应按本合同约定的付款计划支付房款。3.3.2房款支付方式为银行转账，账号及户名为【账号及户名】。3.4支付时间与方式3.4.1乙方应在本合同签订后【支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元整。3.4.2剩余房款【剩余房款比例】%将于【支付时间】前支付完毕。第四条购房资格与限购政策4.1购房资格要求乙方应具备中华人民共和国【购房所在城市】的购房资格。4.2限购政策遵守乙方应遵守中华人民共和国及购房所在城市的房地产限购政策。第五条房屋质量与保修5.1房屋质量标准房屋应符合中华人民共和国建设部《住宅质量保证书》规定的质量标准。5.2质量问题处理如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.3保修条款房屋交付后【保修期限】内，甲方应对房屋的结构、设备等进行保修，具体保修内容见附件【保修条款】。第六条过户与登记6.1过户流程双方应按照中华人民共和国及购房所在城市的相关规定，共同办理房屋过户手续。6.2登记手续6.2.1乙方应提供合法有效的身份证明文件。6.2.2甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。6.3过户费用承担过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.3违约赔偿方式违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。9.2仲裁或诉讼地点仲裁地点为【仲裁地点】，诉讼地点为【诉讼地点】。9.3适用仲裁规则仲裁程序适用【仲裁委员会】的仲裁规则。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方提出合同变更，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。第十一条房屋的占用与使用11.1房屋占用自本合同签订之日起，乙方有权占有和使用房屋。11.2使用限制乙方应合理使用房屋及其设施，不得进行违法活动，不得损害房屋及其设施。11.3房屋维护责任乙方应承担房屋的日常维护和保养责任。第十二条附加条款12.1附加条款内容任何补充或修改本合同的条款，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。12.2附加条款的生效附加条款自双方签字盖章之日起生效。12.3附加条款的修改与解除附加条款的修改与解除应遵循本合同第十条的约定。第十三条通知与送达13.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方。13.2送达地址双方的送达地址为【送达地址】，如有变更，应书面通知对方。13.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同的继承与转让本合同在甲方死亡后由其合法继承人继续履行；未经乙方同意，甲方不得将合同权利和义务转让给第三方。14.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋结构、设备保修条款附件四：房屋现状照片附件五：房屋过户流程及所需材料清单附件六：税费、手续费明细表附件七：购房资格证明文件附件八：限购政策相关文件附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决方式详细说明附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，用以证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的原件及复印件，用以证明甲方对房屋所占土地拥有合法的使用权。附件三：房屋结构、设备保修条款本附件详细列明房屋结构和设备的保修范围、保修期限及保修责任等内容。附件四：房屋现状照片本附件应包含房屋内外部现状的照片，用以确认房屋的现状。附件五：房屋过户流程及所需材料清单本附件详细列明房屋过户的流程和所需材料，包括双方需要提供的文件和证件等。附件六：税费、手续费明细表本附件详细列明过户过程中产生的税费、手续费等的项目和金额。附件七：购房资格证明文件本附件应包含乙方提供的购房资格证明文件，用以证明乙方具备购房资格。附件八：限购政策相关文件本附件应提供购房所在城市的房地产限购政策相关文件，用以遵守相关法律法规。附件九：违约金计算公式说明本附件详细解释违约金的计算公式，以便双方了解违约金的具体计算方式。附件十：争议解决方式详细说明本附件详细解释争议解决的途径和程序，包括仲裁或诉讼的具体步骤和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。3.违约金计算示例：假设交易价格为100万元，甲方违约，应支付违约金为100万元【违约金比例】%=100万元1%=10,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地的使用、收益和处分的权利。3.回迁住房：指城市更新、旧城改造等过程中，政府为原居民提供的补偿性质的住