2024商业地产租赁经营承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产租赁经营承包协议版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1乙方经营范围4.2乙方使用物业规定5.乙方责任与义务5.1乙方租金支付义务5.2乙方维护物业义务5.3乙方保险责任6.甲方责任与义务6.1甲方提供物业义务6.2甲方保障乙方经营权益义务6.3甲方维修物业义务7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的生效、终止与废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止条件11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的转让条款11.3合同的附件12.甲方声明与保证12.1甲方为物业合法所有者12.2甲方提供物业符合相关法律法规13.乙方声明与保证13.1乙方为合法经营实体13.2乙方经营活动符合相关法律法规14.合同附件14.1物业所有权证明文件14.2租赁物业现状图片14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置甲方拥有的位于【具体地址】的商业地产，该地产位于城市商业中心区域，交通便利，具有较高的商业价值。1.2物业面积本次租赁的物业面积为【具体面积】平方米，包括【具体房间或区域名称】。1.3物业现状物业现状为【具体描述】，乙方在租赁前应对物业现状进行实地查看，并同意接受物业现状。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期如乙方按照本合同约定履行各项义务，甲方应在本合同约定的租赁期满后【具体天数】内将物业交付乙方使用。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应在本合同约定的租赁期满前【具体天数】内向甲方提出书面续约申请。甲方在收到乙方书面续约申请后【具体天数】内予以答复。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，将租金支付凭证发送至甲方指定的邮箱或邮寄至甲方指定的地址。第四条租赁用途4.1乙方经营范围乙方租赁该物业用于【具体经营范围】，并应向甲方提供相关经营许可证件。4.2乙方使用物业规定乙方应合理使用物业，不得进行违法经营活动，不得改变物业结构和设施，并确保物业的安全和卫生。第五条乙方责任与义务5.1乙方租金支付义务乙方应按照本合同约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。5.2乙方维护物业义务乙方应负责维护物业的正常使用，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方保险责任乙方应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并确保甲方及物业免受损失。第六条甲方责任与义务6.1甲方提供物业义务甲方应按照本合同约定的时间和状态向乙方提供物业。6.2甲方保障乙方经营权益义务甲方应确保乙方在租赁期间合法经营，不得干涉乙方的正常经营活动。6.3甲方维修物业义务甲方应在租赁期间负责物业的维修和保养工作，确保物业的安全和舒适。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【具体天数】天向对方发出书面变更通知。经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后在【具体天数】内仍未支付的；（3）乙方未按照本合同约定使用物业，严重违反本合同的；（4）一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，对方无法实现合同目的的；（5）因不可抗力导致合同无法履行的。第九条违约责任9.1乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的【具体比例】%。9.2甲方违约责任甲方未按照本合同约定提供物业的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的【具体比例】%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的附件本合同附件包括：【具体附件名称列表】，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方声明与保证12.1甲方为物业合法所有者甲方保证其对租赁物业享有合法的所有权或使用权，有权将该物业出租给乙方。12.2甲方提供物业符合相关法律法规甲方保证提供的物业符合相关法律法规的规定，不存在任何法律纠纷。第十三条乙方声明与保证13.1乙方为合法经营实体乙方保证其是一家合法成立的经营实体，具备相应的经营资质。13.2乙方经营活动符合相关法律法规乙方保证其经营活动符合中华人民共和国相关法律法规的规定，不存在任何违法行为。第十四条合同附件14.1物业所有权证明文件甲方应向乙方提供物业所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2租赁物业现状图片甲方应向乙方提供租赁物业现状的图片或视频资料，以便乙方了解物业的实际情况。14.3其他相关文件甲乙双方应相互提供与租赁物业和经营活动相关的其他文件，以便对方了解双方的权益和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明甲方对租赁物业拥有合法的所有权。2.土地使用权证：证明甲方对租赁物业拥有合法的土地使用权。3.物业现状图片：展示租赁物业的现有条件和状态。4.经营许可证：证明乙方具备从事租赁物业经营活动的合法资质。5.租金支付记录：记录乙方按期支付租金的详细信息。6.维修记录：记录甲方对租赁物业进行维修和保养的详细信息。7.保险单：证明乙方已购买足以覆盖租赁物业及经营活动的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期支付租金：违约金为本合同约定的租金的10%。示例：如果乙方未能在每月5日前支付当月租金，则需支付500元违约金。2.甲方未按约定时间提供物业：违约金为本合同约定的租金的10%。示例：如果甲方未能在租赁开始日期前交付物业，则需支付500元违约金。3.乙方未按约定使用物业：甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金。示例：如果乙方在租赁物业内进行违法经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并支付1000元违约金。4.甲方未保障乙方经营权益：甲方应承担相应的违约责任。示例：如果甲方干涉乙方正常经营活动，甲方应支付乙方5000元违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例：由于新冠疫情导致乙方无法正常经营，乙方可以申请减免租金。2.违约金：一方违约时，根据本合同约定