2025年法拍房屋拍卖议价及成交保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年法拍房屋拍卖议价及成交保障合同甲方（拍卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（竞拍方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、拍卖房屋描述1.房屋名称与信息房屋1：名称为______，详细信息包括地址、面积、用途等。房屋2（如有）：名称为______，详细信息包括地址、面积、用途等。拍卖房屋应符合国家相关法律法规以及甲方特定的拍卖要求。2.拍卖条件乙方参与拍卖的房屋应具备合法的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。拍卖房屋的质量应符合相关标准，包括但不限于建筑结构安全、配套设施齐全等方面的要求。甲方保证所提供的拍卖房屋在正常使用条件下，自成交之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的纠纷或性能下降。二、拍卖价格与保证金1.拍卖价格甲方预计拍卖的房屋价格为______元。实际拍卖价格以竞拍方最终报价为准，但报价应在拍卖前______天（具体时长）提交。2.保证金乙方需在拍卖前支付保证金______元，作为对拍卖过程的保障。保证金在拍卖结束后无息退还，如乙方未按时支付保证金，则视为放弃参与拍卖。三、拍卖时间与地点1.拍卖时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）参与拍卖。拍卖时间以甲方通知为准，但通知应在拍卖前______天（具体时长）发出。2.拍卖地点拍卖将在甲方指定的地点举行，具体地址为______（详细地址）。四、成交保障与违约责任1.成交保障乙方在拍卖中成功竞得房屋后，应在规定时间内（具体时长）与甲方签订正式的房屋买卖合同。甲方保证在成交后______个工作日内将房屋产权过户至乙方名下。2.违约责任如乙方未按时支付拍卖款项或未按约定签订买卖合同，则视为违约，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如甲方未按约定提供房屋或提供虚假信息，则视为违约，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋信息进行核实和确认，如发现信息不符，有权取消拍卖或要求乙方提供更正信息。有权根据拍卖实际情况调整拍卖价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在拍卖过程中，确保房屋信息真实、准确，并按照约定时间、地点举行拍卖。为乙方提供公平、公正的拍卖环境，确保拍卖过程的合法性。2.乙方权利与义务权利：在拍卖中成功竞得房屋后，有权要求甲方按照约定办理过户手续。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照拍卖规则参与拍卖，并按照约定时间支付拍卖款项。在拍卖前，乙方应自行核实房屋的产权状况和实际情况，并承担相应的风险。六、拍卖信息核实与确认1.信息核实乙方在拍卖前应对房屋信息进行核实，包括产权、用途、面积等。甲方应在拍卖前______个工作日内（具体时长）提供房屋的产权证明文件等必要信息。2.信息确认乙方应在收到房屋信息后的______个工作日内（具体时长）确认信息无误，否则视为放弃参与拍卖。如乙方在确认信息后发现信息有误，应在______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行核实并更正。七、付款方式与期限1.竞拍保证金乙方在参与拍卖前需支付竞拍保证金______元，作为对拍卖过程的保障。保证金在拍卖结束后无息退还，如乙方未按时支付保证金，则视为放弃参与拍卖。2.成交款项乙方在成功竞得房屋后，应在______个工作日内（具体时长）支付成交款项，包括拍卖价格和税费等。甲方应在收到成交款项后______个工作日内（具体时长）办理房屋过户手续。3.尾款支付在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长），乙方需支付剩余尾款，即成交款项的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定办理过户手续，每逾期一天，应按照成交款项的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋信息有误，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付拍卖款项，每逾期一天，应按照成交款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方在拍卖过程中有欺诈行为，导致拍卖无效，乙方应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于拍卖价格、房屋产权状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双