2024年回迁房产权交易协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房产权交易协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1回迁房1.2产权1.3交易1.4协议1.5甲方1.6乙方1.7丙方1.8丁方1.9履行1.10违约1.11赔偿1.12解除1.13争议解决1.14法律适用与管辖2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状2.5配套设施3.产权交易条件3.1交易双方条件3.2交易价格3.3付款方式3.4交付时间3.5过户手续3.6产权转移登记4.交易双方的义务与责任4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务4.4丁方义务5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3丙方违约5.4丁方违约6.赔偿条款6.1赔偿范围6.2赔偿计算方式6.3赔偿责任限制7.合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除与终止的程序8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他条款10.1保密条款10.2转让条款10.3修改与补充10.4合同的生效与终止日期11.附件11.1房屋所有权证11.2交易双方身份证明11.3其他重要文件12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字12.4丁方签字12.5见证人签字13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1回迁房：指根据城市规划和建设需要，对城市老旧区域进行改造时，为安置原居民而建设的住宅。1.2产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。1.3交易：指甲方将其名下的回迁房产权全部或部分转让给乙方的行为。1.4协议：指本合同双方共同签订的，关于2024年回迁房产权交易的各项条款和条件的书面文件。1.5甲方：指拥有回迁房产权的当事人。1.6乙方：指购买回迁房产权的当事人。1.7丙方：指提供贷款服务的金融机构。1.8丁方：指承担房屋交易过户手续服务的行政机关。1.9履行：指合同双方按照约定履行各自的义务和责任。1.11赔偿：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的经济责任。1.12解除：指合同双方协商一致，提前终止合同的行为。1.13争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。1.14法律适用与管辖：本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决，适用中华人民共和国法律，并由X人民法院管辖。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于市区街道号。2.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。2.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层。2.4房屋现状：房屋目前处于状态。2.5配套设施：房屋周边拥有、、等配套设施。第三条产权交易条件3.1交易双方条件：甲方为房屋所有权人，乙方具备购房资格。3.2交易价格：本房屋的交易总价为人民币元整（大写：元整）。3.4交付时间：甲方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.5过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、公共维修基金转移等。3.6产权转移登记：甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，并承担因产权瑕疵导致的一切法律责任。第四条交易双方的义务与责任4.1甲方义务：（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。（2）按照约定时间交付房屋给乙方。（3）提供完整的房屋相关资料，并协助乙方办理过户手续。（4）履行合同约定的其他义务。4.2乙方义务：（1）按照约定时间支付房价款。（2）履行合同约定的其他义务。4.3丙方义务：（1）提供贷款服务，并按照约定时间发放贷款。（2）履行合同约定的其他义务。4.4丁方义务：（1）办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。（2）履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×房价款总额的%。（2）房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还已支付的房价款，并支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额的%。5.2乙方违约：（1）未按照约定时间支付房价款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付时间×应支付房价款的%。（2）乙方在购房过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额的%。5.3丙方违约：（1）未按照约定时间发放贷款，丙方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟发放贷款时间第八条赔偿条款.1赔偿范围：因一方违约行为导致的损失，包括直接损失和间接损失。.2赔偿计算方式：赔偿金额根据损失的实际金额计算，具体赔偿金额由违约方承担。.3赔偿责任限制：赔偿金额不得超过房价款总额的%。第九条合同的解除与终止（1）甲方未按照约定时间交付房屋；（2）乙方未按照约定时间支付房价款；（3）一方明确表示不履行合同约定的义务；（4）其他符合合同约定的解除条件。（1）甲方将房屋所有权转移给第三方；（2）乙方丧失购房资格；（3）一方明确表示不履行合同约定的义务；（4）其他符合合同约定的终止条件。.3解除与终止的程序：合同一方或双方拟解除或终止合同时，应提前个工作日书面通知对方。合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条争议解决方式.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。.4诉讼解决：仲裁不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款.1保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。.2转让条款：未经对方书面同意，合同一方不得将合同权利和义务转让给第三方。.3修改与补充：合同双方可以通过书面形式修改或补充合同内容。.4合同的生效与终止日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止日期为年月日。第十二条签字盖章.1甲方签字：.2乙方签字：.3丙方签字：.4丁方签字：.5见证人签字：第十三条合同生效日期.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同编号.1本合同编号为。.2本合同一式肆份，甲、乙、丙、丁方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：交易双方身份证明附件三：房屋现状照片附件四：付款凭证附件五：过户手续办理资料附件六：产权转移登记证明附件七：贷款合同及相关文件附件八：房屋交付确认书附件九：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的不动产权证书，须有政府相关部门的印章和签字。附件的说明：房屋所有权证用于证明甲方对房屋的所有权，是合同履行的重要依据。附件二：交易双方身份证明详细要求：身份证明必须是有效的身份证或其他官方认证的证件，如护照、军官证等。附件的说明：交易双方身份证明用于确认双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：房屋现状照片详细要求：照片须真实反映房屋的现状，包括内外部结构、设施设备及装修情况等。附件四：付款凭证详细要求：付款凭证须有金融机构或官方认可的支付平台的出具，显示付款时间、金额等信息。附件的说明：付款凭证用于证明乙方已按照约定时间支付房价款，是合同履行的重要证据。附件五：过户手续办理资料详细要求：过户手续办理资料须包括所有必要的文件和材料，如产权转移登记申请表、身份证明、房屋所有权证等。附件的说明：过户手续办理资料用于办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方。附件六：产权转移登记证明详细要求：产权转移登记证明须由政府不动产登记机构出具，显示产权已成功转移至乙方名下。附件的说明：产权转移登记证明用于证明房屋所有权已正式转移到乙方，完成合同的主要义务。附件七：贷款合同及相关文件详细要求：贷款合同须由金融机构出具，显示贷款金额、还款方式、利率等信息。附件的说明：贷款合同及相关文件用于记录乙方贷款购买房屋的详细信息，是合同履行的一部分。附件八：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书须由双方签字确认，显示房屋交付的时间、地点和状态。附件的说明：房屋交付确认书用于证明甲方已按照约定时间交付房屋，完成合同的主要义务。附件九：争议解决机构出具的调解书或裁决书详细要求：调解书或裁决书须由争议解决机构出具，显示争议已得到解决。附件的说明：争议解决机构出具的调解书或裁决书用于证明合同争议已得到合法有效的解决。附件十：其他重要文件详细要求：其他重要文件须包括对合同有重大影响或补充说明的文件。附件的说明：其他重要文件用于补充合同内容，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.甲方提供的房屋产权存在瑕疵。4.乙方提供虚假信息或丧失购房资格。5.丙方未按照约定时间发放贷款。6.丁方未按照约定时间办理过户手续。责任认定标准：1.甲方违约：需支付违约金，违约金计算方式为延迟交付时间×房价款总额的%。示例说明：若甲方延迟交付房屋超过约定时间，则需支付违约金作为赔偿。2.乙方违约：需支付违约金，违约金计算方式为延迟支付时间×应支付房价款的%。示例说明：若乙方延迟支付房价款超过约定时间，则需支付违约金作为赔偿。3.丙方违约：需支付违约金，违约