2024年度房地产资产评估合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产资产评估合同本合同目录一览第一条合同主体1.1评估方主体信息1.2委托方主体信息第二条评估目的和范围2.1评估目的2.2评估范围第三条评估时间和地点3.1评估时间3.2评估地点第四条评估方法和标准4.1评估方法4.2评估标准第五条评估费用和支付方式5.1评估费用5.2支付方式第六条评估报告的交付和确认6.1评估报告的交付6.2评估报告的确认第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1评估方的违约责任8.2委托方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1评估方签字盖章14.2委托方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1评估方主体信息评估方全称：X房地产评估有限公司注册地址：市区路号法人代表：X统一社会信用代码：1.2委托方主体信息委托方全称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号法人代表：X统一社会信用代码：第二条评估目的和范围2.1评估目的2.2评估范围评估范围包括但不限于：（1）委托方名下的各类房地产资产，包括但不限于住宅、商业、办公、土地等；（2）评估方需根据委托方的要求，对上述房地产资产进行现场勘查、资料收集、市场调研、价值评估等；（3）评估方需向委托方提供房地产资产评估报告，报告内容应包括但不限于资产概况、评估方法、评估结果及建议等。第三条评估时间和地点3.1评估时间评估工作应在合同签订后的个工作日内完成。3.2评估地点评估工作主要在委托方指定的房地产资产所在地进行。第四条评估方法和标准4.1评估方法评估方应根据国家相关法律法规、政策和行业标准，采用市场法、收益法、成本法等方法对房地产资产进行评估。4.2评估标准（1）国家关于房地产资产评估的相关法律法规；（2）房地产资产评估行业标准及规范；（3）评估方内部管理制度及操作规程。第五条评估费用和支付方式5.1评估费用本合同项下的房地产资产评估费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付方式委托方应在合同签订后的七个工作日内，将评估费用支付至评估方指定的银行账户。第六条评估报告的交付和确认6.1评估报告的交付评估方应在评估工作完成后【】个工作日内，向委托方提供正式的房地产资产评估报告。6.2评估报告的确认委托方应在收到评估报告后的【】个工作日内，对评估报告进行审查。如委托方对评估报告有异议，应书面向评估方提出，评估方应在收到异议后的【】个工作日内进行答复。如委托方未在规定时间内提出异议，视为对评估报告的认可。第八条违约责任8.1评估方的违约责任评估方如未能按照本合同约定的时间、质量完成评估工作，应向委托方支付违约金，违约金为评估费用的10%。8.2委托方的违约责任委托方如未能按照本合同约定的时间支付评估费用，应向评估方支付违约金，违约金为评估费用的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同变更应书面签署，经双方确认后生效。10.3合同终止合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条附则11.1合同的附件本合同附件包括：（1）房地产资产清单；（2）评估方资质证明文件；（3）其他双方认为需要附件的文件。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充应书面签署，经双方确认后生效。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附在本合同后，经双方确认后生效。第十四条签字盖章14.1评估方签字盖章评估方授权代表：【】签字日期：【】14.2委托方签字盖章委托方授权代表：【】签字日期：【】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，由于业务需要或其他原因，导致第三方参与合同履行的情况。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同履行时，甲乙方均有权要求第三方严格遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，确保其行为合法合规。2.2第三方介入本合同履行时，其行为应视为对甲乙双方的授权，甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的义务。2.3第三方介入本合同履行时，其应承担的责任和风险包括但不限于：（1）第三方未按合同约定履行义务导致的损失；（2）第三方行为导致的法律责任；（3）第三方未遵守合同约定导致的违约责任。第三条第三方权益保护3.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。3.2甲乙方应确保第三方在履行合同过程中的安全和合法权益，避免因合同履行导致的第三方损失。3.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确双方的权利义务、责任限额、保密事项等。4.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应经双方确认后生效，并作为本合同的附件。4.3甲乙方与第三方签订的补充协议，不得与本合同的原则和精神相抵触。第五条第三方责任限额5.1第三方介入本合同履行时，其责任限额应根据合同约定的金额、比例或其他方式进行明确。5.2第三方介入本合同履行时，其责任限额应在补充协议中进行明确。5.3第三方介入本合同履行时，其责任限额不得低于国家法律法规、行业标准规定的最低限额。第六条第三方退出6.1第三方因故退出本合同履行时，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.2第三方退出本合同履行时，甲乙方应根据实际情况调整合同履行计划，确保合同的顺利履行。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙方提供真实、完整、有效的信息，包括但不限于第三方的主体资格、业务资质、信誉状况等。7.2第三方应按照甲乙方的要求，提供与合同履行相关的资料、文件、证明等。第八条第三方合规审查8.1甲乙方应定期对第三方进行合规审查，确保第三方符合国家法律法规、行业标准和合同约定。8.2甲乙方发现第三方不符合合规要求时，有权要求第三方改正；情节严重的，有权终止合同履行。第九条第三方培训和指导9.1甲乙方应根据合同履行需要，对第三方进行必要的培训和指导。9.2甲乙方应确保第三方了解合同约定的各项要求、标准、流程等。第十条第三方履行合同的监督和检查10.1甲乙方有权对第三方履行合同的过程进行监督和检查。10.2甲乙方发现第三方履行合同不符合约定时，有权要求第三方改正；情节严重的，有权终止合同履行。第十一条第三方违约处理11.1第三方违反本合同或补充协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违反本合同或补充协议的，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额不超过合同金额的10%。11.3第三方严重违约的，甲乙方有权终止合同履行，并追究其法律责任。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更和解除应遵循合同约定和法律法规规定。12.2合同的变更和解除不影响甲乙方对第三方的权利要求。第十三条合同的继承和转让13.1合同的继承和转让应遵循合同约定和法律法规规定。13.2合同的继承和转让不影响甲乙方对第三方的权利要求。第十四条签字盖章14.1甲乙方与第三方签订的补充协议，需经甲乙方和第三方签字盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产资产清单详细列出委托方名下的各类房地产资产，包括但不限于住宅、商业、办公、土地等。附件二：评估方资质证明文件提供评估方的资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等。附件三：评估方法及标准详细说明评估方将采用的评估方法、标准和流程，以及相关法律法规和行业规范。附件四：评估报告模板提供评估报告的模板，包括报告的结构、内容和要求，以及评估结果的呈现方式。附件五：保密协议明确甲乙方之间的保密义务和范围，包括但不限于商业秘密、客户信息、评估报告等。附件六：培训和指导材料提供甲乙方对第三方进行培训和指导时使用的材料，包括培训课程安排、教材、指导手册等。附件七：第三方合规审查标准详细列出甲乙方对第三方进行合规审查的标准和流程，以及不符合合规要求的处理措施。附件八：第三方违约处理流程明确第三方违约时的处理流程，包括违约行为的认定、违约责任的承担、违约金的计算等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按合同约定时间、质量完成评估工作。示例：评估方未能在合同约定的时间内提交评估报告，构成违约。2.第三方未按合同约定提供真实、完整、有效的信息。示例：第三方提供的资料不符合实际情况，导致评估工作无法进行，构成违约。3.第三方未按合同约定遵守法律法规、行业标准和合同约定。示例：第三方在评估过程中存在违法行为，导致合同无法履行，构成违约。4.第三方未按合同约定履行其他义务。示例：第三方未按照甲乙方的要求参加培训和指导，导致评估工作受到影响，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同终止：违约行为严重影响到合同履行，甲乙方有权终止合同履行。4.法律责任：违约方应承担因违约行为产生的法律责任。2024年度房地产资产评估合同1本合同目录一览第一条评估服务概述1.1评估目的1.2评估范围1.3评估基准日第二条评估师职责2.1评估师的资质与经验2.2评估师的独立性2.3评估师的职业道德第三条评估流程与时间表3.1初步评估3.2现场勘查3.3详细评估3.4提交评估报告第四条评估方法与标准4.1市场比较法4.2收益法4.3成本法4.4其他评估方法第五条评估报告内容5.1报告结构5.2报告格式5.3报告提交时间第六条评估费用与支付方式6.1费用金额6.2支付时间表6.3支付方式第七条保密条款7.1保密义务7.2保密期限7.3例外情况第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约解决方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条一般条款11.1通知11.2完整协议11.3法律适用11.4合同语言第十二条附加条款12.1定义与解释12.2其他重要事项第十三条附件13.1评估委托书13.2评估对象清单13.3相关法律文件第十四条签署页第一部分：合同如下：第一条评估服务概述1.1评估目的评估目的是为了确定评估对象在评估基准日的市场价值，为甲方提供决策依据。1.2评估范围评估范围包括甲方所有的房地产资产，具体清单详见附件。1.3评估基准日评估基准日为2024年12月31日。第二条评估师职责2.1评估师的资质与经验2.2评估师的独立性评估师在进行评估过程中应保持独立性，不受任何第三方影响。2.3评估师的职业道德评估师应遵守职业道德，对评估过程中获取的信息保密，不得利用评估信息进行个人谋取。第三条评估流程与时间表3.1初步评估评估师应在合同签订后10个工作日内完成初步评估，并向甲方提交初步评估报告。3.2现场勘查评估师应在初步评估后10个工作日内进行现场勘查，对评估对象进行详细检查。3.3详细评估评估师应在现场勘查后20个工作日内完成详细评估，并向甲方提交详细评估报告。3.4提交评估报告评估师应在详细评估完成后10个工作日内，向甲方提交评估报告。第四条评估方法与标准4.1市场比较法评估师应根据市场比较法，对评估对象进行价值评估。4.2收益法评估师应根据收益法，对评估对象进行价值评估。4.3成本法评估师应根据成本法，对评估对象进行价值评估。4.4其他评估方法评估师可以根据实际情况，选择其他评估方法进行价值评估。第五条评估报告内容5.1报告结构评估报告应包括封面、目录、摘要、、附件等部分。5.2报告格式评估报告应采用书面形式，字体、字号、装订等格式详见附件。5.3报告提交时间评估师应在评估报告完成后10个工作日内，将报告提交给甲方。第六条评估费用与支付方式6.1费用金额评估费用为人民币万元整，详细金额详见附件。6.2支付时间表甲方应在合同签订后10个工作日内，支付评估费用的一半，剩余费用在评估报告提交后10个工作日内支付。6.3支付方式甲方应通过银行转账的方式支付评估费用。第八条保密条款8.1保密义务评估师应对在评估过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至评估报告提交之日止。8.3例外情况在法律、法规规定或者甲方书面同意的情况下，评估师可以披露相关信息。第九条违约责任9.1违约行为包括但不限于评估师未按约定时间完成评估报告，或者甲方未按约定时间支付评估费用。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为评估费用的10%。9.3违约解决方式违约方应积极与守约方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。10.2争议解决地点合同争议应在甲方所在地人民法院解决。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条一般条款12.1通知甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章，并注明收件日期。12.2完整协议本合同及附件构成甲乙双方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.4合同语言本合同的正式文本为中文，如有翻译文本，以中文文本为准。第十三条附件13.1评估委托书详见附件一。13.2评估对象清单详见附件二。13.3相关法律文件包括但不限于中华人民共和国房地产评估管理办法、房地产评估准则等。第十四条签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方书面同意，参与或介入到本合同项下评估服务过程中的任何个人、公司或其他法律实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方聘请的专家顾问、律师等咨询人员；（2）评估过程中涉及的政府部门、监管机构；（3）甲乙方指定的或与甲乙方有业务往来的金融机构、中介机构等；（4）其他未经甲乙方书面同意，参与评估过程的第三方。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲乙方应负责协调与沟通第三方，确保评估服务的顺利进行。3.2甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定，履行相应的义务。第四条第三方的主要责任4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或信息，并确保其提供的服务或信息的真实性、准确性和完整性。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供服务或信息过程中的过错行为承担责任，但责任限额不得超过本合同评估费用的50%。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应独立承担其提供服务或信息所产生的法律责任。6.2甲乙方不承担第三方因提供服务或信息所产生的任何损失或责任。第七条第三方介入的变更与终止7.2第三方退出本合同项下的评估服务，不影响本合同其他条款的执行。第八条第三方介入的额外条款8.1如甲乙方与第三方就本合同项下的评估服务签订补充协议，该补充协议应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应事先征得对方同意，并书面确认。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。9.2第三方如因违约行为导致本合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的有效期11.1本合同项下的第三方介入有效期自合同签订之日起至评估报告提交之日止。11.2第三方介入的有效期不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对在评估过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。12.2保密期限自合同签订之日起算，至评估报告提交之日止。12.3例外情况在法律、法规规定或者甲乙方书面同意的情况下，第三方可以披露相关信息。第十三条第三方介入的权益保障13.1甲乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的办公条件等。13.2第三方应依法纳税，合规经营。第十四条第三方介入的终止条件14.1第三方介入的终止条件如下：（1）甲乙方与第三方协商一致解除委托关系；（2）合同期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估委托书详细说明：评估委托书是甲乙双方约定评估服务的具体内容、评估范围、评估基准日等事项的书面文件。应由甲方填写并提供给乙方。附件二：评估对象清单详细说明：评估对象清单是列出所有需要评估的房地产资产的详细信息，包括资产名称、位置、面积、用途等。甲方应确保清单的准确性。附件三：相关法律文件详细说明：相关法律文件包括但不限于中华人民共和国房地产评估管理办法、房地产评估准则、合同法、民法典等。乙方应确保其评估活动符合这些法律法规的要求。附件四：金融机构、中介机构等第三方名单详细说明：列出甲方指定的或与甲方有业务往来的金融机构、中介机构等第三方名单。甲方应确保这些第三方符合本合同的要求。附件五：评估费用支付凭证详细说明：评估费用支付凭证是甲方向乙方支付评估费用的证明文件。乙方应提供正规的发票或收据。附件六：评估报告详细说明：评估报告是乙方根据评估结果制作的书面文件，包括评估方法、评估过程、评估结论等。乙方应确保报告的