二零二四年住宅项目销售授权合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅项目销售授权合同1本合同目录一览第一条定义与解释1.1住宅项目1.2销售授权1.3合同双方1.4合同期限第二条授权范围2.1销售授权内容2.2销售区域2.3销售方式2.4销售价格第三条销售目标3.1年度销售目标3.2销售业绩考核3.3销售奖励机制3.4销售支持与服务第四条合同价格与支付4.1授权费用4.2支付方式4.3支付时间4.4价格调整机制第五条合作期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3续约条件5.4终止与解除合同的条件第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿金额6.4违约解决方式第七条争议解决7.1争议范围7.2协商解决7.3调解解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序8.4变更与解除的效力第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与责任9.3保密期限9.4例外情况第十条知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护措施10.3侵权责任10.4知识产权争议解决第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条合同的履行与监督12.1履行合同的义务12.2合同履行的监督与检查12.3履行情况的报告12.4履行问题的处理第十三条协助与配合13.1双方协助与配合的内容13.2协助与配合的程序13.3协助与配合的保障第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与优先性14.3通知与送达14.4合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1住宅项目本合同所指的住宅项目是指位于市区路的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施。1.2销售授权销售授权是指甲方授权乙方在合同约定的区域内，按照约定的方式销售住宅项目房产的权利。1.3合同双方甲方：房地产开发有限公司乙方：销售代理有限公司1.4合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条授权范围2.1销售授权内容乙方获得甲方的授权，可以在合同约定的区域内进行住宅项目的销售活动，包括宣传、推广、咨询等。2.2销售区域销售区域为市区路住宅小区周边直径5公里范围内。2.3销售方式乙方可以采用线上线下相结合的方式进行销售，包括但不限于设立销售展厅、开展户外广告、利用互联网平台等进行宣传推广。2.4销售价格乙方可根据市场情况和甲方提供的销售政策，制定住宅项目的销售价格，并报甲方备案。第三条销售目标3.1年度销售目标双方约定2024年度住宅项目的销售目标为套。3.2销售业绩考核甲方根据乙方实际销售情况，对乙方进行销售业绩考核。3.3销售奖励机制甲方根据乙方的销售业绩，按照约定的奖励机制给予乙方奖励。3.4销售支持与服务甲方应提供必要的销售支持与服务，包括提供销售宣传资料、提供销售培训、协助解决销售过程中的问题等。第四条合同价格与支付4.1授权费用乙方应支付甲方授权费用人民币万元整，作为甲方授权乙方进行销售活动的报酬。4.2支付方式（1）一次性支付：乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付授权费用。（2）分期支付：乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付授权费用的50%，剩余费用在2024年12月31日前支付完毕。4.3支付时间乙方按照本合同约定时间进行支付。4.4价格调整机制双方约定，如市场情况发生变化，可以协商调整授权费用。第五条合作期限5.1合同开始日期本合同自双方签字之日起生效。5.2合同结束日期本合同有效期至2024年12月31日。5.3续约条件双方同意，如乙方在合同期内完成年度销售目标，且甲方认可乙方的销售业绩，可以协商续约。5.4终止与解除合同的条件第八条违约责任8.1违约行为双方同意，如一方违反本合同的约定，即构成违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同授权费用的10%。8.3违约赔偿金额违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于销售损失、信誉损失等。8.4违约解决方式双方同意，如发生违约行为，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议范围本合同履行过程中发生的争议，均适用于本争议解决条款。9.2协商解决双方同意，在争议发生之日起十个工作日内，通过友好协商解决；协商不成的，可以进入下一步解决程序。9.3调解解决如协商解决不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如本合同履行过程中发生争议，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条知识产权保护10.1知识产权归属住宅项目的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，均归甲方所有。10.2知识产权保护措施乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的商标、专利、著作权等。10.3侵权责任如乙方侵犯甲方的知识产权，乙方应承担相应的法律责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金金额为侵权所得的2倍。10.4知识产权争议解决如发生知识产权争议，双方同意依法解决。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。11.2合同终止条件本合同有效期至2024年12月31日，如双方未达成续约协议，本合同自然终止。11.3合同失效后的处理本合同失效后，乙方应停止销售活动，并按照甲方的要求撤除相关销售宣传资料。第十二条合同的履行与监督12.1履行合同的义务双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。12.2合同履行的监督与检查甲方有权对乙方的销售活动进行监督与检查，确保乙方遵守本合同的约定。12.3履行情况的报告乙方应定期向甲方报告销售履行情况，包括但不限于销售数量、销售收入等。12.4履行问题的处理双方应及时解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第十三条协助与配合13.1双方协助与配合的内容双方应相互协助与配合，共同推进销售活动的顺利进行。13.2协助与配合的程序双方应按照本合同的约定，履行协助与配合的程序。13.3协助与配合的保障双方应确保协助与配合的顺利进行，提供必要的保障。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。14.2合同的完整性与优先性本合同是双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.3通知与送达双方同意，本合同项下的通知与送达，可以通过书面方式进行，送达地址为合同中双方约定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本合同所指的第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：销售代理、咨询服务、金融服务、法律咨询等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行合作。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序应包括但不限于：双方协商一致、签订合作协议、明确权利义务等。2.3第三方资格要求第三方应具备相应的资质、经验和技术能力，并符合国家相关法律法规的要求。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方权益第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。3.3第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应视为甲乙双方的合作伙伴，而非甲方的代理人或雇员。4.2第三方与乙方的关系第三方应视为乙方的合作者，而非乙方的代理人或雇员。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更甲方和乙方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的程序选择新的第三方。5.2第三方终止第三方因故不能继续履行合同义务时，甲乙双方应协商确定终止第三方介入的方式和条件。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约行为第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同授权费用的10%。6.2第三方违约责任承担第三方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的直接经济损失，包括但不限于销售损失、信誉损失等。6.3第三方违约解决方式甲乙双方同意，如发生违约行为，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议范围本合同履行过程中，第三方与甲乙双方发生的争议，均适用于本争议解决条款。7.2第三方争议解决方式双方同意，在争议发生之日起十个工作日内，通过友好协商解决；协商不成的，可以进入下一步解决程序。7.3第三方调解解决如协商解决不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的知识产权保护8.1第三方知识产权归属第三方的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，均归第三方所有。8.2第三方知识产权保护措施第三方应尊重甲乙双方的知识产权，不得侵犯甲乙双方的商标、专利、著作权等。8.3第三方侵权责任如第三方侵犯甲乙双方的知识产权，第三方应承担相应的法律责任，向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金金额为侵权所得的2倍。8.4第三方知识产权争议解决如发生知识产权争议，双方同意依法解决。第九条甲乙双方对第三方的权利限制9.1甲乙双方应限制第三方在合同约定区域外的销售活动。9.2甲乙双方应限制第三方使用本合同约定的商标、专利、著作权等知识产权。9.3甲乙双方应限制第三方在合同期限外的销售活动。第十条合同的变更与终止后的第三方责任10.1合同变更如本合同发生变更，第三方应按照变更后的合同约定继续履行其义务。10.2合同终止如本合同终止，第三方应立即停止销售活动，并按照甲乙双方的要求撤除相关销售宣传资料。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方保密信息范围第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密，包括但不限于销售计划、客户信息等。11.2第三方保密义务与责任第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的20%。11.3第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅项目销售授权合同详细条款本附件详细说明了合同的履行、权利义务、违约责任等内容。附件二：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的条件、程序、责任限额等内容。附件三：知识产权保护协议本附件约定了甲乙双方及第三方在知识产权方面的权利义务和保护措施。附件四：保密协议本附件规定了甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务和违约责任。附件五：销售业绩考核标准本附件详细介绍了销售业绩的考核方法和奖励机制。附件六：销售宣传资料模板本附件提供了销售宣传资料的模板，包括宣传册、广告文案等。附件七：合同履行监督与检查办法本附件明确了甲乙双方对合同履行情况的监督与检查办法。附件八：协助与配合的具体措施本附件详细说明了甲乙双方在合同履行过程中应相互协助与配合的具体措施。附件九：合同变更、终止与解除的条件和程序本附件约定了合同变更、终止与解除的条件和必须遵循的程序。附件十：争议解决方式详细步骤本附件详细介绍了合同争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定提供住宅项目相关信息、销售宣传资料、销售培训等，构成违约。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按约定时间提供销售宣传资料，导致乙方无法按计划进行销售活动，甲方应支付违约金人民币10万元，并