二手房交易及托管合同（2024年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易及托管合同（2024年度）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3托管人1.4二手房第二条合同标的及价格2.1标的房产2.2房产价格2.3支付方式第三条交易流程3.1双方协商一致3.2签署合同3.3办理过户手续3.4支付尾款第四条托管事项4.1房产托管4.2托管期限4.3托管费用第五条双方权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务5.3托管人的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3托管人的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房产交付12.2物业交割12.3户口迁出第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3房产交易确认书第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3托管人1.4二手房二手房是指在本合同中交易的已经发生过一次或多次产权转移的房产。第二条合同标的及价格2.1标的房产2.2房产价格标的房产的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】整）。2.3支付方式乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付房产交易价格。乙方支付房款的方式如下：2.3.1乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内向甲方支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】整）；2.3.2乙方应于房产过户手续办理完毕之日起【付款期限】内向甲方支付尾款人民币【尾付款金额】（大写：【尾付款金额】整）。第三条交易流程3.1双方协商一致甲乙双方应就本合同项下的房产交易事宜进行充分协商，达成一致意见。3.2签署合同甲乙双方在本合同约定的日期和地点签署本合同，并按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.3办理过户手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。自房产过户手续办理完毕之日起，标的房产的所有权归乙方所有。3.4支付尾款乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付尾款。第四条托管事项4.1房产托管甲方同意将标的房产委托给丙方进行托管，托管期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.2托管期限托管期限为【托管期限】个月，自本合同签订之日起计算。4.3托管费用丙方托管房产的费用为人民币【托管费用】（大写：【托管费用】整）。甲方应于托管期限内，按照约定向丙方支付托管费用。第五条双方权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.1.1甲方应保证其对标的房产享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事由；5.1.2甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房产过户手续；5.1.3甲方应按照本合同约定，接受丙方的房产托管服务。5.2买受人的权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房产交易价格；5.2.2乙方应按照本合同约定，协助甲方办理房产过户手续；5.2.3乙方应按照本合同约定，接受丙方的房产托管服务。5.3托管人的权利与义务5.3.1丙方应按照本合同约定，对标的房产进行托管，保证房产的安全和正常使用；5.3.2丙方应按照本合同约定，向甲方收取托管费用；5.3.3丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方当事人要求变更本合同的，应当向对方提出书面的变更请求，经双方协商一致并签署书面文件后，方可生效。6.2解除条件任何一方当事人要求解除本合同的，应当向对方提出书面的解除请求，经双方协商一致并签署书面文件后，本合同即告解除。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。8.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。8.3托管人的违约责任丙方违反本合同的约定，导致甲乙双方无法按照约定完成房产过户手续的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止本合同在甲乙双方按照约定完成房产过户手续后终止。9.3合同解除本合同在甲乙双方协商一致并签署书面文件后解除。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均为保密内容。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起，至本合同终止或者解除之日起【保密期限】年内有效。10.3违约披露任何一方违反本条保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房产交付甲方应在本合同约定的交付日期将标的房产交付给乙方，并办理相关物业交割手续。12.2物业交割甲方应在本合同约定的交付日期内，协助乙方完成物业交割手续，包括但不限于水、电、煤气、通讯等各项公共费用及物业费用的结算。12.3户口迁出甲方应在本合同约定的交付日期内，负责将标的房产内的户口迁出，并承担相关费用。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含甲方名下标的房产的房产证复印件。13.2身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的有效身份证明复印件。13.3房产交易确认书本合同附件中包含甲乙双方签署的房产交易确认书。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、房产登记机构等。15.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及行业规范，履行各自职责，协助甲乙双方完成房产交易及相关手续。15.3第三方权利与义务第三方在本合同项下的权利与义务，应由第三方与甲乙双方另行约定，本合同不做具体规定。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，限于其自身职责范围内的事项。对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。16.2第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲乙双方无法按照约定完成房产交易及相关手续的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。16.3第三方侵权第三方在履行本合同过程中，侵害甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任，向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金的标准按照相关法律法规及行业规定执行。第十七条甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间，应基于本合同约定，建立委托关系。甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。17.2甲乙双方对第三方的指示甲乙双方有权根据本合同约定，向第三方发出指示。第三方应按照甲乙双方的指示，履行相关职责。17.3第三方对甲乙双方的汇报第三方应定期向甲乙双方汇报本合同履行情况，包括但不限于房产交易进度、过户手续办理情况等。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方与第三方在履行本合同过程中，可能产生额外费用。对于这些额外费用，甲乙双方与第三方应另行协商，确定费用承担方式。18.2说明本合同未涉及第三方职责范围内的事项，甲乙双方与第三方应签订相应的补充协议，明确第三方的职责及权利义务。18.3第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定。本合同签署时，甲乙双方应与第三方明确约定第三方责任限额。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更条件甲乙双方与第三方协商一致，可以变更本合同涉及的第三方。变更第三方时，应签署书面文件，并通知对方。19.2解除条件甲乙双方与第三方协商一致，可以解除本合同涉及的第三方。解除第三方时，应签署书面文件，并通知对方。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲乙双方无法按照约定完成房产交易及相关手续的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。20.2甲乙双方的违约甲乙双方违反本合同约定，导致第三方无法按照约定履行其职责的，甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为第三方应收取费用的【违约金比例】%。第二十一条争议解决甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条其他条款本合同未涉及的事项，甲乙双方与第三方应签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。第二十四条签署日期及地点本合同于【签署日期】签署于【签署地点】。本合同附件中包含甲乙双方与第三方签署的补充协议、第三方职责范围内的事项的详细约定等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为甲方名下标的房产的房产证复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：身份证明复印件本附件为甲乙双方的有效身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份及民事行为能力。附件三：房产交易确认书本附件为甲乙双方签署的房产交易确认书，用于确认甲乙双方就房产交易事宜达成一致意见。附件四：第三方职责范围内的事项的详细约定本附件详细约定了第三方在本合同项下的职责及权利义务，包括但不限于第三方应提供的服务、履行的时间和方式、费用等。附件五：补充协议本附件为甲乙双方与第三方签署的补充协议，用于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，可能导致乙方无法按照约定取得房产所有权。例如，甲方未按照约定时间交付房产，或房产存在权利瑕疵等。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，可能导致甲方无法按照约定交付房产。例如，乙方未按照约定时间支付房款，或乙方未按照约定协助甲方办理房产过户手续等。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反本合同的约定，可能导致甲乙双方无法按照约定完成房产交易及相关手续。例如，第三方未按照约定提供服务，或第三方未按照约定协助甲乙双方办理过户手续等。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方应收取费用的【违约金比例】%。4.示例说明示例一：甲方未按照约定时间交付房产，导致乙方无法按照约定取得房产所有权。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例二：乙方未按照约定时间支付房款，导致甲方无法按照约定交付房产。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例三：第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方无法按照约定完成房产交易及相关手续。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方应收取费用的5%。全文完。二手房交易及托管合同（2024年度）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3托管方第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程及时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交房及支付尾款第五条托管条款5.1托管起始日期5.2托管终止日期5.3托管费用第六条房屋维护与维修6.1卖方责任6.2买方责任6.3托管方责任第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3托管方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续约第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的责任第十三条其他条款13.1房屋交付时的附属设施和物品13.2房屋租赁事宜13.3房屋转让事宜第十四条合同附件14.1房屋权属证明复印件14.2房屋现状照片及视频14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：指甲方，房屋的法定所有权人，姓名/名称：________________，身份证/营业执照号码：________________，地址：________________。1.2买方：指乙方，购买甲方向第三方出售的房屋的法定购买人，姓名/名称：________________，身份证/营业执照号码：________________，地址：________________。1.3托管方：指丙方，负责在房屋交易过程中对房屋进行托管的法人或其他组织，名称：________________，营业执照号码：________________，地址：________________。第二条房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。2.2房屋权属证明：卖方应向买方提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状：房屋现状包括但不限于装修情况、家具家电配置、存在的问题等，详细情况见附件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式：买方应通过银行转账、现金等方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，剩余款项在过户完成后支付。第四条交易流程及时间安排4.1签订合同：双方应在本合同约定的时间内签订房屋买卖合同。4.2办理过户手续：双方应按照中国的法律法规，共同办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。4.3交房及支付尾款：过户完成后，卖方应按照约定将房屋交付给买方，并支付尾款。第五条托管条款5.1托管起始日期：本合同签订之日起。5.2托管终止日期：过户完成后。5.3托管费用：托管方应按照约定的费用标准向双方收取托管费用，具体费用见附件。第六条房屋维护与维修6.1卖方责任：卖方应对房屋的现状负责，确保房屋在过户前符合约定的使用条件。6.2买方责任：买方应对房屋进行合理的维护与维修，确保房屋在使用过程中的安全与舒适。6.3托管方责任：托管方应对房屋进行定期检查，确保房屋的安全与合规。第七条房屋保险7.1保险购买：买方应在过户完成后三个月内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给托管方。7.2保险理赔：如发生保险事故，买方应立即通知托管方，并按照保险公司的规定进行理赔。第八条违约责任8.1卖方违约：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3托管方违约：如托管方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：双方同意，可以通过书面协议变更本合同的约定。10.2合同解除：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。11.3合同续约：如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合同期限及条款。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自本合同终止之日起计算，期限为五年。12.3违约泄露的责任：如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1房屋交付时的附属设施和物品：包括但不限于家具、家电、装饰品等。13.2房屋租赁事宜：如房屋在过户过程中需要租赁，双方应签订租赁合同，并明确租赁期限、租金等。13.3房屋转让事宜：如买方在过户完成后需要转让房屋，应提前通知卖方，并按照双方协商的转让价格及方式办理。第十四条合同附件14.1房屋权属证明复印件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2房屋现状照片及视频：记录房屋现状的图片和视频资料。14.3其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、维修记录等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户手续办理等与本合同履行相关的环节。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、准确的服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密、个人隐私等。2.3第三方应在合同约定的服务范围内行事，超出范围的行为无效，并由第三方自行承担责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙双方应按照合同约定，支付第三方提供的服务费用。3.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定的方式支付第三方费用。3.3支付时间：甲乙双方应按照合同约定的时间支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因故意或过失导致甲乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方事先约定的限额。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如未明确，则按照行业标准确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方的关系为合同关系，第三方并非本合同的当事人。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务范围内，甲乙双方的权益划分按照本合同约定执行；超出服务范围的行为，第三方自行承担责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，甲乙双方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方与合同的变更、解除7.1合同变更：如甲乙双方同意变更第三方提供的服务内容、方式等，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：如甲乙双方同意解除与第三方的服务合同，应提前通知第三方，并按照双方协商的解除方式及条件办理。第八条第三方与合同的终止8.1合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕或双方协商一致解除后终止。8.2第三方义务：第三方在合同终止后，应按照甲乙方的要求，协助办理相关手续，确保合同顺利终止。第九条保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。9.2保密期限：自本合同终止之日起计算，期限为五年。第十条其他条款10.1第三方提供的服务：包括但不限于评估、咨询、办理过户手续等。10.2第三方服务费用：包括但不限于服务费、咨询费、手续费等。10.3第三方服务期限：按照甲乙双方的约定执行。第十一条附件11.1第三方服务内容：明确第三方应提供的服务内容、标准、方式等。11.2第三方服务费用明细：详细列出第三方服务费用的各项费用。11.3其他相关文件：包括但不限于第三方资质证明、服务协议等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明复印件内容：房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。要求：必须为最新有效的复印件，并由卖方提供。附件2：房屋现状照片及视频内容：记录房屋现状的照片和视频资料。要求：清晰展示房屋内外部状况，包括装修、家具、设施等。附件3：房屋评估报告内容：由第三方评估机构出具的房屋评估报告。要求：报告应详细说明房屋的价值、状况及评估依据。附件4：维修记录内容：房屋自购以来的维修和保养记录。要求：记录应详细列出每次维修的时间、内容、费用等信息。附件5：过户手续费用明细内容：办理过户手续所需支付的费用明细。要求：详细列出各项费用的名称、金额及支付对象。附件6：第三方服务内容协议内容：甲乙双方与第三方签订的服务内容协议。要求：明确服务的范围、内容、期限、费用等信息。附件7：第三方资质证明文件内容：第三方的营业执照、资质证书等证明文件。要求：文件应证明第三方有权提供约定的服务。附件8：租赁合同（如有）内容：若房屋在过户过程中出租，租赁合同副本。要求：合同应明确租赁期限、租金、双方权利义务等。附件9：房屋转让合同（如有）内容：若买方在过户完成后计划转让房屋，转让合同副本。要求：合同应明确转让价格、转让时间、双方权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间提供房屋或房屋不符合约定条件。2.买方未按照约定时间支付款项或延迟过户。3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.违约金：违约方应支付给对方合同金额一定比例的违约金。2.损失赔偿：因违约导致对方遭受的实际损失，违约方应予以赔偿。3.服务费用：若第三方未提供服务，已支付的服务费用不予退还。4.过户手续费：若因违约导致过户手续未能完成，已支付的过户手续费不予退还。示例说明：如卖方未能在约定时间内提供符合约定的房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的租房费用。第三方如未按约定提供服务，买方或卖方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二手房交易及托管合同（2024年度）2本合同目录一览1.二手房交易及托管合同1.1定义与术语解释1.1.1二手房1.1.2交易1.1.3托管1.2房屋信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋现状1.3交易双方信息1.3.1卖家信息1.3.2买家信息1.4交易价格与支付方式1.4.1交易价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间1.5托管事项1.5.1托管起始时间1.5.2托管结束时间1.5.3托管费用1.5.4托管期间维护责任1.6交易条件与履行期限1.6.1交易条件1.6.2履行期限1.7违约责任1.7.1违约情形1.7.2违约责任承担1.8争议解决方式1.8.1争议解决途径1.8.2争议解决时间1.9合同的变更与解除1.9.1变更条件1.9.2解除条件1.10合同的生效、终止与续签1.10.1生效条件1.10.2终止条件1.10.3续签条件1.11保密条款1.11.1保密内容1.11.2保密期限1.11.3保密违约责任1.12合同的附件1.12.1附件清单1.12.2附件的有效性1.13双方签署1.13.1签署日期1.13.2签署地点1.13.3签署人1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。1.2交易本合同所称交易，是指甲方（卖家）将其拥有的二手房出售给乙方（买家），乙方接受该房屋并支付相应价款的行为。1.3托管本合同所称托管，是指甲方将其名下的二手房在过户给乙方之前，由乙方进行暂时性托管，托管期间房屋仍归甲方所有，但使用权归乙方。第二条房屋信息2.1房屋位置本合同所涉及的二手房位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋具体位置以房产证记载为准。2.2房屋面积本合同所涉及的二手房房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房屋现状本合同所涉及的二手房现状为____（如：精装修、毛坯、简装等），房屋现状以实际查看为准。第三条交易双方信息3.1卖家信息甲方（卖家）为____（姓名），身份证号为____，联系方式为____。3.2买家信息乙方（买家）为____（姓名），身份证号为____，联系方式为____。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同所涉及的二手房交易价格为人民币____元整（大写：____元整），该价格包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电等费用。4.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为____（如：银行转账、现金支付、支付等）。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。第五条托管事项5.1托管起始时间本合同签订之日起，乙方即开始对房屋进行托管。5.2托管结束时间托管结束时间为____年____月____日。5.3托管费用乙方应支付给甲方的托管费用为人民币____元整（大写：____元整）。5.4托管期间维护责任在托管期间，因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担；因乙方使用不当导致的损失，由乙方承担。第六条交易条件与履行期限6.1交易条件（1）房屋产权清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋具备交易条件，如验收合格、办理过户手续等；（3）双方协商一致，同意交易。6.2履行期限双方应按照本合同约定的条款，自合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间提供房屋，导致交易无法进行；（2）乙方未按约定时间支付房款，导致交易无法进行；（3）双方未按约定履行合同义务，导致交易无法进行。7.2违约责任承担违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于：（1）支付给对方因此造成的一切经济损失；（2）支付给对方合同总价款的____%作为违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间双方应在争议发生之日起____个工作日内，开始协商解决；如协商不成，应在____个工作日内向法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）双方协商一致；（2）依法解除合同。第十条合同的生效、终止与续签10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕后终止。10.3续签条件本合同终止后，如双方仍有交易需求，可按照本合同约定的条款进行续签。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同终止之日起算，为____年。11.3保密违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的一切损失。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：房产证、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条双方签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同在____省____市____区（县）____街道____号签署。13.3签署人甲方（卖家）：____（签名/盖章）乙方（买家）：____（签名/盖章）第十四条其他约定事项14.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋价值评估、房屋过户、资金监管、售后服务等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行合同相关的服务，包括但不限于评估、过户、售后等。2.2第三方委托甲乙双方授权第三方机构进行房屋价值评估、过户手续办理、资金监管等服务，并支付相应的服务费用。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方机构在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方权利第三方机构有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息，并有权收取约定的服务费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方机构在提供服务过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方机构在提供服务过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方的合法权益。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更情形如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。5.2合同变更生效书面变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决途径如因第三方介入导致本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间甲乙双方应在争议发生之日起____个工作日内，开始协商解决；如协商不成，应在____个工作日内向法院提起诉讼。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约情形第三方机构在提供服务过程中，如违反本合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任承担第三方应按照甲乙双方的损失金额，支付违约金，并承担因违约所产生的其他经济损失。第八条第三方介入后的合同