2024年度中华人民共和国房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中华人民共和国房产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条房产价格3.1房产总金额3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1产权转移登记5.2办理转移登记所需材料第六条税费承担6.1双方税费责任6.2税费支付方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方权利11.1第三方权益说明11.2第三方权益的保障第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3附属设施第十四条双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：男/女1.1.3身份证号：X1.1.4地址：X1.1.5联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：男/女1.2.3身份证号：X1.2.4地址：X1.2.5联系电话：X第二条房产信息2.1房产坐落2.1.1省份：X2.1.2城市：X2.1.3区县：X2.1.4街道：X2.1.5门牌号：X2.2房产面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房产结构2.3.1房屋结构：X2.3.2户型：X2.3.3楼层：X2.3.4电梯：有/无2.4房产所有权证号2.4.1房产证号：X2.4.2土地证号：X第三条房产价格3.1房产总金额3.1.1总金额：X元（大写：X元整）3.1.2币种：人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款/分期付款3.2.2分期付款期数：X期3.2.3每期付款金额：X元3.3付款时间3.3.1首期付款时间：X年月日3.3.2剩余款项付款时间：X年月日第四条房产交付4.1交付时间4.1.1交付日期：X年月日4.1.2交付条件：本合同约定的款项全部支付完毕4.2交付条件4.2.1出卖人应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.2.2出卖人应保证房产实物与合同约定的面积、结构、设施等相符4.2.3买受人应按照合同约定的金额、时间支付款项第五条权利转移5.1产权转移登记5.1.1双方应按照法律规定，共同办理房产所有权转移登记手续5.1.2买受人应承担因办理转移登记所产生的相关税费5.2办理转移登记所需材料5.2.1双方身份证原件及复印件5.2.2房产证原件及复印件5.2.3土地证原件及复印件5.2.4双方共同签署的房产转移登记申请书第六条税费承担6.1双方税费责任6.1.1买受人应承担契税、印花税等与房产买卖有关的税费6.1.2出卖人应承担房产交易过程中应由其承担的税费6.2税费支付方式6.2.1买受人应按照税务部门的规定，支付相关税费6.2.2出卖人应按照税务部门的规定，支付相关税费第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照合同约定交付房产的，应支付违约金7.1.2出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任7.2买受人违约7.2.1买受人未按照合同约定支付款项的，应支付违约金7.2.2买受人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为：合同签订地第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更内容应符合法律法规的规定9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与房产买卖有关的后续事项第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效第十一条第三方权利11.1第三方权益说明11.1.1合同涉及的房产可能存在第三方权益，如租赁、抵押等11.1.2出卖人应保证第三方权益的合法性，并协助买受人处理相关事项11.2第三方权益的保障11.2.1出卖人应承担因第三方权益导致的纠纷责任11.2.2买受人应按照合同约定支付款项，并协助出卖人处理相关事项第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件如下：12.2.1.1双方协商一致终止合同12.2.1.2合同约定的房产交付期限届满，买受人未支付款项12.2.1.3合同约定的房产交付期限届满，出卖人未交付房产12.3合同解除条件12.3.1合同解除条件如下：12.3.1.1双方协商一致解除合同12.3.1.2因法律法规变化导致合同无法继续履行12.3.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行第十三条其他约定13.1物业管理13.1.1买受人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序13.1.2物业管理费用及其他相关费用由买受人承担13.2户口迁移13.2.1买受人应自行办理户口迁移手续13.2.2出卖人应协助买受人提供相关证明材料13.3附属设施13.3.1房产附属设施如车库、家具等归属买受人13.3.2附属设施的交付及使用按照合同约定处理第十四条双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、融资机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件1.1.1本合同履行过程中，如遇特殊情况，双方协商一致认为需要第三方介入的，可以共同选择合适的第三方机构进行介入。1.1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。1.2第三方介入的方式1.2.1第三方介入可以通过双方协商一致的方式确定，包括但不限于提供专业咨询、评估、担保、融资等服务。1.2.2第三方介入的具体方式和内容应明确记载在本合同的附件中，附件与本合同具有同等法律效力。第二条第三方机构的选定和更换2.1第三方机构的选定2.1.1双方应共同选定具备相关资质和经验的第三方机构，确保其具备相应的专业能力和信誉。2.1.2双方应在选定第三方机构后五个工作日内签订书面协议，明确双方与第三方机构之间的权利义务。2.2第三方机构的更换2.2.1如双方认为选定的第三方机构未能按照约定履行职责，或者存在损害双方利益的行为，双方协商一致后可以更换第三方机构。2.2.2更换第三方机构时，双方应重新签订书面协议，明确双方与新第三方机构之间的权利义务。第三条第三方机构的义务和责任3.1第三方机构的义务3.1.1第三方机构应按照本合同及书面协议的约定，履行相关职责，提供专业服务。3.1.2第三方机构应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并不得损害双方的合法权益。3.2第三方机构的责任3.2.1第三方机构因过错导致合同履行过程中出现问题的，应承担相应的法律责任。3.2.2第三方机构未按照约定履行义务的，应承担违约责任。第四条第三方机构的费用4.1第三方机构的费用4.1.1第三方机构提供的服务费用由双方根据市场行情及第三方机构的收费标准协商确定。4.1.2双方应在书面协议中明确第三方机构的费用支付方式、支付时间等事项。第五条第三方机构的责任限额5.1第三方机构的责任限额5.1.1第三方机构的责任限额应在其提供的服务范围内确定，确保第三方机构的赔偿能力与合同履行风险相匹配。5.1.2双方应在书面协议中明确第三方机构的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。第六条第三方机构与双方的关系6.1第三方机构与双方的关系6.1.1第三方机构与双方之间形成独立的服务合同关系，第三方机构不得干预双方之间的合同履行。6.1.2双方与第三方机构之间的合同履行不影响双方之间合同的效力，双方应按照本合同约定履行各自义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止7.1.1第三方介入的目的已经实现，或者第三方机构未能按照约定履行职责，双方协商一致可以终止第三方介入。7.1.2第三方介入终止后，第三方机构应将相关资料和权利义务转移给双方，并协助双方处理后续事项。第八条违约责任8.1第三方机构违约8.1.1第三方机构未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.1.2第三方机构因过错导致合同履行过程中出现问题的，应承担相应的法律责任。8.2双方违约8.2.1双方未按照约定履行与第三方机构之间的合同义务的，应承担违约责任。8.2.2双方未按照约定支付第三方机构费用的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移登记申请书详细要求和说明：申请书应由双方共同签署，填写房产所有权转移登记的相关信息，包括但不限于房产证号、双方身份证明、付款证明等。附件二：房产证原件及复印件详细要求和说明：房产证原件应由出卖人提供，作为房产所有权的证明。复印件应由双方各自保留。附件三：土地证原件及复印件详细要求和说明：土地证原件应由出卖人提供，作为土地使用权的证明。复印件应由双方各自保留。附件四：第三方机构服务协议详细要求和说明：协议应明确双方与第三方机构之间的权利义务、服务内容、费用支付方式等事项。附件五：第三方机构责任限额确认书详细要求和说明：确认书应明确第三方机构的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。附件六：物业管理制度及收费标准详细要求和说明：物业管理制度应明确物业公司的管理职责、服务内容、收费标准等。收费标准应包括物业费、公共维修基金等。附件七：户口迁移指南详细要求和说明：指南应提供户口迁移的相关信息，包括但不限于迁移条件、所需材料、办理流程等。附件八：附属设施清单及使用说明详细要求和说明：清单应明确附属设施的名称、数量、规格等。使用说明应明确设施的使用方法、维护保养等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房产2.出卖人未按照约定履行义务，如未提供房产证、土地证等3.买受人未按照约定时间支付款项4.买受人未按照约定履行义务，如未配合办理房产转移登记手续5.第三方机构未按照约定履行义务，如未提供专业服务、评估不准确等违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金金额为本合同总金额的1%至5%。2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金金额为本合同总金额的1%至5%。3.第三方机构违约：第三方机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为本合同总金额的1%至5%。如买受人未按照约定时间支付款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额为本合同总金额的1%至5%。如第三方机构未按照约定时间提供专业服务，买受人可以要求第三方机构承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度中华人民共和国房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条买卖价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移第十一条附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同正本份数14.1合同正本份数及持有人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：省市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：省市区路号1.2.3买受人法定代表人：X1.2.4买受人联系电话：X第二条房产信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产证号：2.3房产面积：平方米2.4房产用途：住宅第三条买卖价格3.1房产总价格：人民币X万元整3.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付3.3付款时间：合同签订后七个工作日内支付首付款，剩余款项按照银行贷款进度支付第四条交付及过户4.1交付时间：合同签订后，出卖人应按照约定时间将房产交付给买受人4.2交付条件：房产所有权转移登记手续办理完毕，房产证过户至买受人名下4.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，并缴纳相关税费4.4过户时间：自双方办理过户手续之日起，个工作日内完成过户手续第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷5.1.2出卖人应按照约定时间交付房产，并保证房产质量符合国家相关标准5.1.3出卖人应协助买受人办理房产过户手续，并承担相关税费5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照约定时间支付购房款项，并按照约定用途使用房产5.2.2买受人应承担房产过户手续所需缴纳的税费5.2.3买受人应爱护房产，合理使用，并按照物业管理规定履行相关义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照约定时间交付房产的，应按照迟延交付部分房款的2%支付违约金6.1.2出卖人未按照约定质量标准交付房产的，买受人有权要求出卖人承担修复费用或者退还购房款项6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照约定时间支付购房款项的，应按照迟延支付部分房款的2%支付违约金6.2.2买受人未按照约定用途使用房产的，出卖人有权要求买受人停止违约行为，并承担相应违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应当征得双方同意，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应当符合相关法律法规，不得违背合同宗旨和双方利益8.2合同解除条件8.2.1任何一方违反合同规定，致使合同不能履行，对方有权解除合同8.2.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议8.2.3合同解除后，双方应当按照合同约定处理已发生的费用和责任第九条合同的生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应当履行合同约定的义务9.2合同生效时间9.2.1本合同自签字盖章之日起计算，有效期为年第十条其他约定10.1物业管理10.1.1买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费10.1.2出卖人应协助买受人解决物业管理过程中出现的问题10.2户口迁移10.2.1买受人应按照我国户籍管理相关规定，办理户口迁移手续10.2.2出卖人应提供必要的协助，确保买受人顺利完成户口迁移第十一条附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他相关文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同正本份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指本合同之外，参与或协助甲乙双方完成房产买卖过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。15.1.2第三方介入包括但不限于提供房产信息、协助谈判、办理过户手续、提供融资服务等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务负责。15.2.2第三方因提供服务导致的甲乙双方的损失，由第三方承担责任。但甲乙双方因自身原因导致损失的，第三方不承担责任。15.2.3第三方介入本合同过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。15.3第三方费用15.3.1第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照约定方式支付。15.3.2甲乙双方有权要求第三方提供服务费用明细，并对其合理性进行审核。15.4第三方与甲乙双方的关系15.4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的效力。15.4.2本合同项下的权利义务，不因第三方的介入而改变。第十六条第三方责任限额16.1第三方应对其介入本合同过程中所提供的服务承担责任。但第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过第三方从甲乙双方处收取的服务费用总额。16.2甲乙双方因第三方提供的服务而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。但甲乙双方知道或应当知道第三方存在违法行为，仍同意或接受第三方的服务的，第三方不承担赔偿责任。16.3第三方介入本合同过程中，因不可抗力导致无法履行义务的，不承担责任。但第三方应当及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。第十七条第三方退出17.1第三方因完成其服务事项，或甲乙双方协商一致，可以退出本合同。17.2第三方退出本合同后，其与甲乙双方之间的权利义务关系终止。但第三方退出不影响本合同的效力。第十八条第三方合规18.1第三方应遵守相关法律法规，不得存在违法行为。18.2第三方应按照合同约定提供服务，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方异议19.1第三方对本合同的条款有异议的，应在合同签订前提出。19.2第三方未在合同签订前提出异议的，视为同意本合同的条款。第二十条第三方通知20.1第三方应将其联系信息告知甲乙双方。20.2第三方联系方式变更的，应及时通知甲乙双方。第二十一条合同的变更与解除21.1第三方未按照约定提供服务，或存在违法行为的，甲乙双方有权解除合同。21.2合同解除后，第三方应按照约定退还已收取的费用，并承担违约责任。第二十二条争议解决22.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点：合同签订地第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原始文件复印件，需清晰显示