2024年地铁站附近回迁房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地铁站附近回迁房买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房基本情况第二条房屋买卖2.1房屋基本情况2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付及交付时间第三条交易条件及手续3.1交易条件3.2交易手续第四条房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修责任及期限第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条房屋转让9.1房屋转让条件9.2房屋转让手续第十条房屋租赁10.1房屋租赁条件10.2房屋租赁手续第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：__________1.1.2出卖人地址：__________1.1.3出卖人联系方式：__________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：__________1.2.2买受人地址：__________1.2.3买受人联系方式：__________1.3回迁房基本情况1.3.1房屋所有权证号：__________1.3.2房屋坐落：__________1.3.3房屋面积：__________1.3.4房屋规划用途：__________1.3.5房屋建筑结构：__________第二条房屋买卖2.1房屋基本情况2.1.1房屋所有权证号：__________2.1.2房屋坐落：__________2.1.3房屋面积：__________2.1.4房屋规划用途：__________2.1.5房屋建筑结构：__________2.2房屋价格及支付方式2.2.1房屋成交价格：__________元2.2.2支付方式：__________2.2.2.1首付款：__________元2.2.2.2贷款金额：__________元2.2.2.3贷款方式：__________2.2.2.4贷款利率：__________2.2.2.5贷款还款方式：__________2.2.2.6贷款还款期限：__________2.2.3支付时间及方式：__________2.3房屋交付及交付时间2.3.1房屋交付时间：__________2.3.2房屋交付条件：__________2.3.3房屋交付方式：__________第三条交易条件及手续3.1交易条件3.2交易手续3.2.1双方应提交的文件：__________3.2.2交易手续办理时间：__________3.2.3交易手续办理地点：__________第四条房屋质量及保修4.1房屋质量4.1.2房屋质量保证期限：__________4.2保修责任及期限4.2.1出卖人保修责任：__________4.2.2出卖人保修期限：__________4.2.3买受人合理使用及维护责任：__________第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证房屋权属清晰：__________5.1.2出卖人应履行房屋交付义务：__________5.1.3出卖人应对房屋质量承担责任：__________5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按约定支付购房款：__________5.2.2买受人应履行房屋接收义务：__________5.2.3买受人应对房屋合理使用及维护：__________第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约责任：__________6.1.2出卖人交付的房屋不符合质量要求的违约责任：__________6.1.3出卖人其他违约行为的责任：__________6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按约定时间支付购房款的违约责任：__________6.2.2买受人其他违约行为的责任：__________第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决争议：__________7.1.2双方无法协商解决的，应提交__________仲裁委员会仲裁：__________7.1.3双方无法协商解决且不同意仲裁的，可以向人民法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更的条件：__________8.1.2合同变更的程序：__________8.2合同解除8.2.1合同解除的条件：__________8.2.2合同解除的程序：__________第九条房屋转让9.1房屋转让条件9.1.1房屋转让的条件：__________9.1.2房屋转让的手续：__________9.2房屋转让手续9.2.1双方应提交的文件：__________9.2.2房屋转让的时间：__________第十条房屋租赁10.1房屋租赁条件10.1.1房屋租赁的条件：__________10.1.2房屋租赁的程序：__________10.2房屋租赁手续10.2.1双方应提交的文件：__________10.2.2房屋租赁的时间：__________第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同终止的条件：__________11.1.2合同终止的程序：__________11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后的处理事项：__________第十二条附加条款12.1附加条款内容12.1.1附加条款的名称：__________12.1.2附加条款的内容：__________第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.1.1合同生效的条件：__________13.1.2合同生效的程序：__________13.2合同生效时间13.2.1合同生效的时间：__________第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1其他约定的名称：__________14.1.2其他约定的内容：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、物业公司等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、物业公司等，以及参与房屋转让、租赁等环节的其他相关方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入应遵循相关法律法规及行业规范，经过甲乙双方同意，并在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助办理手续、协调解决争议等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定及相关法律法规提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.1.2第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并对其导致的损失承担相应责任。3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定及时履行相关义务，协助甲乙双方完成合同目标。3.2.2第三方应在其职责范围内，为甲乙双方提供必要的信息和建议。3.2.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题，及时处理相关事宜。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方权益。4.2第三方责任限额的调整4.2.1甲乙双方应根据实际情况，协商调整第三方责任限额。4.2.2第三方责任限额的调整应遵循公平、合理原则，确保各方权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方的关系应为合同履行过程中的协助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.1.2第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的指示和要求，确保合同顺利履行。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方在合同履行过程中所获得的权益，应归第三方所有。5.2.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙双方应协商一致，方可变更第三方介入的事项。6.1.2第三方介入的变更应遵循相关法律法规及行业规范。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙双方应协商一致，方可解除第三方介入。6.2.2第三方介入的解除应遵循相关法律法规及行业规范。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律7.2.1争议解决地点应为合同签订地人民法院。7.2.2适用法律为合同签订地法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：房屋交付确认书附件五：付款凭证复印件附件六：贷款合同复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：物业服务合同复印件附件九：房屋租赁合同复印件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件附件一.1房屋所有权证号：__________附件一.2房屋所有权证发放日期：__________附件一.3房屋所有权证有效期：__________附件二：房屋平面图附件二.1房屋布局图附件二.2房屋面积计算书附件三：房屋质量保证书附件三.1房屋质量保证内容：__________附件三.2房屋质量保证期限：__________附件四：房屋交付确认书附件四.1房屋交付日期：__________附件四.2房屋交付条件：__________附件五：付款凭证复印件附件五.1付款凭证类型：__________附件五.2付款金额：__________附件六：贷款合同复印件附件六.1贷款机构名称：__________附件六.2贷款金额：__________附件六.3贷款还款方式：__________附件七：中介服务合同复印件附件七.1中介服务内容：__________附件七.2中介服务费用：__________附件八：物业服务合同复印件附件八.1物业服务内容：__________附件八.2物业服务费用：__________附件九：房屋租赁合同复印件附件九.1房屋租赁期限：__________附件九.2房屋租赁费用：__________附件十：其他相关文件附件十.1文件名称：__________附件十.2文件内容：__________说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间交付房屋2.交付的房屋不符合质量要求3.未按约定时间支付购房款4.未按约定履行房屋租赁义务5.房屋转让不符合约定条件6.房屋租赁不符合约定条件7.违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的__________%计算违约金。2.损害赔偿计算：根据实际损失金额计算损害赔偿。3.违约行为导致的损失由违约方承担。示例说明：如甲乙双方约定出卖人应在2024年6月30日前交付房屋，若出卖人未能按时交付，则应支付违约金。违约金计算方式为合同金额的10%。若因出卖人原因导致房屋质量问题，买受人可以要求出卖人承担修复费用或赔偿损失。说明