2024典当行房屋抵押合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024典当行房屋抵押合同格式本合同目录一览第一条术语定义1.1典当行1.2房屋1.3抵押1.4借款人1.5贷款金额1.6贷款期限第二条房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途第三条抵押物的价值评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估结果第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式5.3还款日期第六条利率与费用6.1利率6.2费用第七条典当行的权利与义务7.1权利7.2义务第八条借款人的权利与义务8.1权利8.2义务第九条抵押物的处置9.1处置条件9.2处置方式第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1典当行的违约责任11.2借款人的违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径第十三条合同的生效、变更与终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1典当行：指依法设立，从事典当业务的企业法人。1.2房屋：指借款人拥有所有权或使用权，用于抵押的建筑物。1.3抵押：指借款人将其房屋所有权转移给典当行，作为借款合同的担保。1.4借款人：指具有完全民事行为能力，向典当行申请贷款的个人或单位。1.5贷款金额：指借款人向典当行申请的借款额度。1.6贷款期限：指借款人按约定还款的期限。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权：借款人须提供合法有效的房屋所有权证书，证明其对抵押房屋拥有所有权。2.2房屋位置：抵押房屋的具体地理位置，包括街道、门牌号等。2.3房屋面积：抵押房屋的建筑面积，以房屋所有权证书标明的面积为准。2.4房屋用途：抵押房屋的现有用途，如需改变用途，须提前征得典当行同意。第三条抵押物的价值评估3.1评估机构：由借款人委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估。3.2评估时间：在贷款申请之日起十个工作日内完成评估。3.3评估结果：抵押房屋的价值不得低于贷款金额。如评估结果低于贷款金额，借款人须提供额外担保。第四条贷款金额与用途4.1贷款金额：根据抵押房屋的价值及借款人的信用状况确定，具体金额在合同中约定。4.2贷款用途：借款人须明确说明贷款用途，并承诺贷款用于合法经营或消费。第五条贷款期限与还款方式5.1贷款期限：根据借款人的还款能力及贷款用途确定，最长不得超过抵押房屋评估价值的20%。5.2还款方式：借款人可以选择等额本息、等额本金或按约定的其他还款方式。5.3还款日期：借款人应按约定的还款方式和期限，按时还款。第六条利率与费用6.1利率：根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率确定，具体利率在合同中约定。6.2费用：借款人应支付给典当行的相关费用，包括评估费、登记费等，具体费用在合同中约定。第七条典当行的权利与义务7.1权利：1）在借款人未按约定还款时，有权依法处置抵押房屋，以优先受偿贷款本金及利息、罚金等；2）有权检查、监督借款人的贷款用途，确保贷款用于合法经营或消费；3）有权要求借款人提供额外担保，以确保贷款的安全。7.2义务：1）按照约定向借款人发放贷款；2）为借款人保守贷款及个人信息；3）在合同约定的范围内，为借款人提供相关的服务。第八条借款人的权利与义务8.1权利：1）按照约定使用贷款；2）在合同约定的期限内，按约定的方式还款；3）对抵押房屋进行合法使用、处置的权利。8.2义务：1）提供真实、准确的个人信息及房屋权属证明；2）按照约定用途使用贷款，不得用于非法活动；3）按时还款，确保贷款按时归还；4）在合同有效期内，不得转移抵押房屋的所有权；5）配合典当行对抵押房屋进行查看、监管。第九条抵押物的处置9.1处置条件：借款人未按约定还款，且在典当行催收后仍不履行还款义务的，典当行有权处置抵押房屋。9.2处置方式：典当行可以依法通过拍卖、变卖等方式处置抵押房屋，处置所得优先用于偿还贷款本金及利息、罚金等。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反法律法规。10.2解除条件：合同一方提出解除合同，经双方协商一致，且符合法律法规规定的解除条件。第十一条违约责任11.1典当行的违约责任：典当行未按约定发放贷款、未按约定提供服务、未按时处置抵押房屋等，应承担相应的违约责任。11.2借款人的违约责任：借款人未按约定用途使用贷款、未按时还款、提供虚假信息等，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：合同双方在发生争议时，通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成时，可向相关调解组织申请调解。12.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。12.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与终止13.1生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反法律法规。13.3终止条件：合同到期，借款人按约定还清贷款本息，典当行解除抵押权，合同终止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：合同双方在签订合同时，可就其他事项进行约定，并以书面形式附加在合同后。14.2法律法规规定的其他事项：合同双方应遵守法律法规的规定，履行合同义务，依法承担相应的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证书附件2：房屋位置、面积、用途等相关资料附件3：房地产评估报告附件4：贷款合同附件5：还款计划表附件6：典当行权利义务说明附件7：借款人权利义务说明附件8：抵押物处置方案附件9：争议解决方式说明附件10：合同变更、解除协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证书要求：须为原件，且证书上的信息与合同约定的房屋信息一致。附件2：房屋位置、面积、用途等相关资料要求：提供详细的房屋位置、面积、用途等信息，以证明抵押房屋的真实性和价值。附件3：房地产评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，评估时间应在贷款申请之日起十个工作日内。附件4：贷款合同要求：明确约定贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。附件5：还款计划表要求：详细列出还款金额、还款日期等信息，便于借款人了解还款情况。附件6：典当行权利义务说明要求：明确典当行的权利和义务，包括贷款发放、抵押物处置等。附件7：借款人权利义务说明要求：明确借款人的权利和义务，包括贷款使用、还款等。附件8：抵押物处置方案要求：明确抵押物处置的条件、方式，以及处置所得优先用于偿还贷款本金及利息、罚金等。附件9：争议解决方式说明要求：明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁、法律途径等。附件10：合同变更、解除协议要求：明确合同变更、解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）借款人未按约定用途使用贷款，或未按时还款；2）典当行未按约定发放贷款，或未按约定提供服务；3）借款人提供虚假信息，或未按约定使用抵押房屋；4）典当行未按时处置抵押房屋，或未优先用于偿还贷款本金及利息、罚金等；5）合同双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1）借款人未按约定用途使用贷款，或未按时还款的，应承担逾期利息、罚金等违约责任；2）典当行未按约定发放贷款，或未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任；3）借款人提供虚假信息，或未按约定使用抵押房屋的，典当行有权提前处置抵押房屋；4）典当行未按时处置抵押房屋，或未优先用于偿还贷款本金及利息、罚金等的，应承担相应的违约责任；5）合同双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。示例说明：如借款人未按约定用途使用贷款，导致贷款无法按时还款，借款人应承担逾期利息、罚金等违约责任。说明三：法律名词及解释：1）典当行：指依法设立，从事典当业务的企业法人。2）房屋：指借款人拥有所有权或使用权，用于抵押的建筑物。3）抵押：指借款人将其房屋所有权转移给典当行，作为借款合同的担保。4）贷款金额：指借款人向典当行申请的借款额度。5）贷款期限：指借款人按约定还款的期限。6）利率：指借款人向典当行支付利息的比率。7）费用：指借款人向典当行支付的相关费用，包括评估费、登记费等。8）违约：指合同一方未履行合同约定的义务。9）违约责任：指违约方应承担的法律责任