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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年二手房交易协议样式指南版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4建成年份1.1.5房屋所有权证号1.2房屋附属设施1.2.1家电设备1.2.2家具1.2.3停车位1.3房屋现状1.3.1装修情况1.3.2物业费用1.3.3房屋用途2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方代理人信息(如有)2.2.1代理人姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名3.1.2身份证号3.1.3联系方式3.2卖方代理人信息(如有)3.2.1代理人姓名3.2.2身份证号3.2.3联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋成交价格4.1.2付款方式4.1.3付款时间4.2定金4.2.1定金金额4.2.2定金支付时间4.2.3定金退还条件5.房屋过户及交付5.1过户费用承担方5.2过户时间及流程5.3房屋交付时间及条件6.物业交割6.1物业交割时间6.2物业交割费用承担方6.3物业交割事项清单7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.合同的履行期限10.1交易完成时间10.2过户完成时间10.3物业交割完成时间11.其他约定11.1房屋维修责任11.2户口迁移11.3宠物处理11.4房屋保险11.5双方约定的其他事项12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋现状照片12.4物业费用相关证明文件12.5其他相关文件13.签字盖章页13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字(如有)13.4签字日期14.合同附件14.1房屋买卖合同附件一:补充协议14.2房屋买卖合同附件二:物业交割清单14.3房屋买卖合同附件三:交易流程及时间表第一部分:合同如下:第一条房源信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址:市区街道号1.1.2房屋面积:平方米1.1.3房屋户型:室厅1.1.4建成年份:年1.1.5房屋所有权证号:字第号1.2房屋附属设施1.2.1家电设备:空调、冰箱、洗衣机、电视等1.2.2家具:床、沙发、餐桌、椅子等1.2.3停车位:地下停车位一个1.3房屋现状1.3.1装修情况:中等装修1.3.2物业费用:每月元1.3.3房屋用途:住宅第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名:X2.1.2身份证号:X2.1.3联系方式:手机X,固定电话X2.2买方代理人信息(如有):2.2.1代理人姓名:X2.2.2身份证号:X2.2.3联系方式:手机X,固定电话X第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名:X3.1.2身份证号:X3.1.3联系方式:手机X,固定电话X3.2卖方代理人信息(如有):3.2.1代理人姓名:X3.2.2身份证号:X3.2.3联系方式:手机X,固定电话X第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋成交价格:人民币万元整(大写:人民币捌拾万元整)4.1.2付款方式:首付万元,剩余款项办理按揭贷款4.1.3付款时间:自签订合同之日起七个工作日内支付首付款4.2定金4.2.1定金金额:人民币万元整(大写:人民币贰拾万元整)4.2.2定金支付时间:自签订合同之日起三个工作日内支付定金4.2.3定金退还条件:买方按约履行合同义务,定金退还;买方未按约履行合同义务,定金不予退还第五条房屋过户及交付5.1过户费用承担方:卖方承担办理过户手续所产生的相关费用5.2过户时间及流程:自双方签订合同之日起,卖方应协助买方办理过户手续,过户时间按当地房地产管理部门的规定执行5.3房屋交付时间及条件:过户完成后,卖方应将房屋及附属设施按约定交付给买方第六条物业交割6.1物业交割时间:过户完成后七个工作日内6.2物业交割费用承担方:卖方承担交割日前的物业费用6.3物业交割事项清单:详见附件二第八条违约责任7.1买方违约责任买方未按约履行合同义务,应承担违约金万元整的违约责任。7.2卖方违约责任卖方未按约履行合同义务,应承担违约金万元整的违约责任。7.3违约金计算方式违约金计算方式为:违约金=房屋成交价格×违约比例。具体违约比例按双方约定执行。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成,任一方可向当地房地产管理部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成,双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成,双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致,并签订书面解除协议。第十一条合同的履行期限10.1交易完成时间自合同生效之日起,买方应按约履行合同义务,完成交易。10.2过户完成时间自交易完成之日起,卖方应协助买方办理过户手续,过户时间按当地房地产管理部门的规定执行。10.3物业交割完成时间自过户完成后七个工作日内,卖方应将房屋及附属设施按约定交付给买方。第十二条其他约定11.1房屋维修责任如房屋在交付后出现质量问题,双方可协商解决。如需维修,维修费用由责任方承担。11.2户口迁移卖方应在本合同签订后个工作日内将户口迁出,否则每逾期一日,应支付违约金元。11.3宠物处理如房屋内存在宠物,卖方应在交付前将宠物带走。如卖方未带走宠物,买方有权要求卖方支付宠物寄养费用。11.4房屋保险买方应自合同生效之日起,购买并维持房屋保险,保险金额不得低于房屋成交价格。11.5双方约定的其他事项双方还可就合同履行过程中的其他事项进行约定,并以附件形式附在本合同后。第十三条签字盖章页12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字(如有)12.4签字日期第十四条合同附件13.1房屋买卖合同附件一:补充协议13.2房屋买卖合同附件二:物业交割清单13.3房屋买卖合同附件三:交易流程及时间表13.4房屋买卖合同附件四:其他相关文件第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:补充协议附件二:物业交割清单附件三:交易流程及时间表附件四:其他相关文件1.附件一:补充协议房屋交付时间及条件的详细说明物业交割时间及条件的详细说明房屋维修责任的详细说明户口迁移的详细说明宠物处理的详细说明房屋保险的详细说明双方约定的其他事项的详细说明2.附件二:物业交割清单家电设备清单家具清单停车位信息物业费用相关证明文件3.附件三:交易流程及时间表交易完成时间及流程过户完成时间及流程物业交割完成时间及流程4.附件四:其他相关文件房屋所有权证复印件买卖双方身份证复印件房屋现状照片说明二:违约行为及责任认定:1.买方违约行为及责任认定未能按约支付首付款或定金未能按约履行合同义务完成交易未能按约购买并维持房屋保险买方违约责任认定标准:买方违约金计算方式:违约金=房屋成交价格×违约比例。具体违约比例按双方约定执行。示例说明:如买方未能按约支付首付款,则卖方有权解除合同,并要求买方支付违约金,违约金计算方式为房屋成交价格的10%。2.卖方违约行为及责任认定未能按约履行合同义务,如未能按时交付房屋或未能协助办理过户手续未能按约承担过户费用未能按约承担物业交割费用卖方违约责任认定标准:卖方违约金计算方式:违约金=房屋成交价格×违约比例。具体违约比例按双方约定执行。示例说明:如卖方未能按约交付房屋,则买方有权解除合同,并要求卖方支付违约金,违约金计算方式为房屋成交价格的10%。说明三:法律名词及解释:1.房屋:指双方约定买卖的位于市区街道号的住宅物业。2.成交价格:指双方约定的房屋买卖交易的总价款。3.首付款:指买方在签订合同后七个工作日内支付的房屋交易价款的一部分。4.
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