饭店与物业公司二零二四年度物业租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME饭店与物业公司二零二四年度物业租赁合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（饭店）：具体名称1.2乙方（物业公司）：具体名称第二条：租赁物业描述2.1物业位置：具体地址2.2物业面积：具体面积2.3物业用途：具体用途第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：具体日期3.2租赁结束日期：具体日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额：具体金额4.2租金支付周期：具体周期4.3租金支付方式：具体方式第五条：费用承担5.1甲方承担的费用：具体费用5.2乙方承担的费用：具体费用第六条：维修与保养6.1甲方负责维修与保养的范围内：具体内容6.2乙方负责维修与保养的范围内：具体内容第七条：合同的变更与解除7.1变更条件：具体条件7.2解除条件：具体条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任：具体责任8.2乙方违约责任：具体责任第九条：争议解决9.1争议解决方式：具体方式9.2争议解决地点：具体地点第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：具体条件10.2合同变更条件：具体条件10.3合同终止条件：具体条件第十一条：保密条款11.1保密内容：具体内容11.2保密期限：具体期限第十二条：通知12.1通知方式：具体方式12.2通知期限：具体期限第十三条：法律适用13.1合同适用的法律：具体法律第十四条：其他条款14.1其他内容：具体内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（饭店）：具体名称，是一家依法成立的餐饮企业，拥有合法的经营许可和相关资质。1.2乙方（物业公司）：具体名称，是一家依法成立的物业管理企业，拥有合法的物业经营许可和相关资质。第二条：租赁物业描述2.1物业位置：位于具体地址，交通便利，具备餐饮业所需的各项基础设施。2.2物业面积：具体面积，其中包含餐厅、厨房、储藏室、员工休息室等区域。2.3物业用途：甲方租赁乙方物业用于经营餐饮业务，包括但不限于中式餐厅、西餐厅、咖啡厅等。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：具体日期，甲方开始租赁乙方物业。3.2租赁结束日期：具体日期，租赁期限结束，甲方应将物业交还乙方。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：具体金额，为甲方每年应支付给乙方的物业租赁费用。4.2租金支付周期：甲方每月支付一次租金，每次支付租金金额为全年租金的十二分之一。4.3租金支付方式：甲方通过银行转账的方式将租金支付给乙方。第五条：费用承担5.1甲方承担的费用：水费、电费、天然气费、员工工资、税费等与经营餐饮业务直接相关的费用。5.2乙方承担的费用：物业费、物业管理费、维修保养费、房屋保险费等与物业本身直接相关的费用。第六条：维修与保养6.1甲方负责维修与保养的范围内：餐厅内部设施、厨房设备、水电线路等与经营餐饮业务直接相关的设施和设备。6.2乙方负责维修与保养的范围内：物业本身结构、公共设施、绿化景观等与物业本身直接相关的设施和设备。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件：在合同有效期内，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并报相关部门备案。7.2解除条件：在合同有效期内，如甲乙双方同意解除合同，应提前三个月书面通知对方，并办理相关手续。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方如未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付租金的1%。8.2乙方违约责任：乙方如未按约定提供物业，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的1%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并报相关部门备案。10.3合同终止条件：合同期满或者甲乙双方书面同意提前终止合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限：甲方应在租赁期开始前至少30天通知乙方。第十三条：法律适用13.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他条款14.1其他内容：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不仅限于中介方、供应商、顾客、政府监管机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行过程中，第三方对甲方或乙方产生直接或间接的影响，包括但不限于提供服务、参与管理、监督执行等。第三条：第三方责任的限定3.1第三方责任：第三方对甲方或乙方造成的任何损失或损害，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方同意，对于第三方造成的损失或损害，除非第三方同意承担更高责任限额，否则责任限额不超过人民币万元。第四条：第三方权益的保障4.1第三方权益：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯或损害第三方的权益。4.2第三方权益保障措施：甲乙双方应采取必要措施，确保第三方的权益得到有效保障。第五条：第三方介入的协调与沟通5.1协调与沟通：甲乙双方应在第三方介入时，积极与第三方进行协调与沟通，确保合同的顺利履行。5.2协调与沟通义务：甲乙双方有义务及时向第三方提供必要的合同信息，并协助第三方履行合同义务。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未能履行其对甲乙双方的合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法采取其他措施。第七条：第三方权益的转让7.1第三方权益转让：除非甲乙双方书面同意，否则第三方不得将其在本合同中的权益转让给任何其他个人、公司或机构。第八条：第三方信息的保密8.1第三方信息保密：甲乙双方应对第三方提供的任何商业秘密、技术秘密或其他敏感信息保密。8.2第三方信息保密期限：保密期限自第三方提供信息之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：第三方责任的免除9.1第三方责任免除：如甲乙双方能证明第三方介入是由于不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的原因造成的，甲乙双方有权免除第三方的责任。第十条：第三方介入的合同补充10.1补充条款：甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务。10.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守补充协议的约定。第十一条：第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条：第三方介入的合同修改12.1合同修改：如甲乙双方同意修改本合同，涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致。第十三条：第三方介入的合同终止13.1合同终止：本合同终止后，甲乙双方与第三方的权利义务关系相应终止。13.2合同终止后的第三方责任：合同终止后，如第三方仍存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十四条：第三方介入的其他事项14.1其他事项：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业租赁合同附件二：物业描述详细资料附件三：租金支付证明文件附件四：费用承担明细表附件五：维修与保养责任分配表附件六：合同变更与解除条件说明书附件七：违约金计算公式及相关规定附件八：争议解决方式及地点说明附件九：保密协议附件十：第三方介入同意书附件十一：第三方权益转让证明附件十二：第三方信息保密协议附件十三：不可抗力事件认定标准附件十四：合同终止证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按时支付租金责任认定：根据附件七的违约金计算公式，甲方需支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的租金支付期限内支付租金，则甲方需根据违约金计算公式支付违约金给乙方。违约行为二：乙方未按约定提供物业责任认定：根据附件六的合同变更与解除条件说明书，乙方需承担违约责任。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内提供物业，则乙方需根据合同变更与解除条件说明书承担违约责任。违约行为三：甲方未履行维修与保养责任责任认定：根据附件五的维修与保养责任分配表，甲方需承担相应的维修与保养责任。示例说明：如果甲方未能按照维修与保养责任分配表履行维修与保养责任，则甲方需承担相应的维修与保养责任。违约行为四：乙方未履行费用承担责任责任认定：根据附件四的费用承担明细表，乙方需承担相应的费用。示例说明：如果乙方未能按照费用承担明细表履行费用承担责任，则乙方需承担相应的费用。违约行为五：双方未能达成合同变更或解除协议责任认定：根据附件六的合同变更与解除条件说明书，双方需承担未能达成协议的责任。示例说明：如果双方未能在合同变更或解除条件说明书规定的时间内达成协议，则双方需承担未能达成协议的责任。违约行为六：第三方未履行其合同义务责任认定：根据附件十三的第三方责任限定，第三方需承担相应的责任。示例说明：如果第三方未能按照其与甲乙双方签订的协议履行合同义务，则第三方需承担相应的责任。违约行为七：第三方侵犯或损害甲乙双方权益责任认定：根据附件九的第三方权益保障措施，第三方需承担相应的责任。示例说明：如果第三方在介入过程中侵犯或损害了甲乙双方的合法权益，则第三方需承担相应的责任。违约行为八：甲乙双方未履行保密义务责任认定：根据附件十二的第三方信息保密协议，甲乙双方需承担违约责任。示例说明：如果甲乙双方未能按照第三方信息保密协议履行保密义务，则甲乙双方需承担违约责任。全文完。饭店与物业公司二零二四年度物业租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业公司承担的费用3.2饭店承担的费用3.3其他费用承担方式第四条维修与保养4.1物业公司的维修责任4.2饭店的维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1饭店的违约行为7.2物业公司的违约行为7.3违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约方式第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改及补充第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同所指租赁物业为位于市区街道的饭店物业，包括但不限于建筑物、土地、停车场、绿化区域及其附属设施。1.2租赁面积饭店租赁的物业面积为平方米，具体面积以附件一《物业面积明细表》为准。1.3租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额饭店应支付物业公司每月租金为人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付周期饭店应在每月第一个工作日之前，将当月租金支付给物业公司。2.3租金支付方式饭店可通过银行转账、现金等方式支付租金。第三条费用承担3.1物业公司承担的费用物业公司负责物业的水、电、物业管理费等公共费用。3.2饭店承担的费用饭店负责租赁期间内部装修、家具家电维修、员工住宿等费用。3.3其他费用承担方式如合同约定以外的费用，双方应协商确定承担方式。第四条维修与保养4.1物业公司的维修责任物业公司负责物业的共用部位及共用设施设备的维修、保养和更新。4.2饭店的维修责任饭店负责租赁期间自用部位及设施设备的维修、保养和更新。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担，如有争议，双方可协商解决。第五条保险5.1保险责任物业公司应为其管理物业投保物业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。5.2保险费用承担保险费用由物业公司承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，饭店应按照租赁期限比例支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：1）租赁期满，双方未达成续约协议；2）双方协商一致解除合同；3）一方违约，对方有权解除合同；4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约方式租赁期满，如果双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁期限、租金等事项。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务及期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后五年内失效。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式双方应书面约定通知送达地址及联系方式，如有变更，应及时书面通知对方。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：《物业面积明细表》、《物业设施设备清单》、《租金支付明细》等。13.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及补充本合同未尽事宜，双方可以通过协商签订补充协议。合同的修改和补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道签署。14.3签署人信息甲方（饭店）：饭店有限公司乙方（物业公司）：物业管理有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念本合同中所称的第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，参与并提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、供应商、客户、审计机构等。1.2第三方责任界定第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方如因提供服务或参与交易导致甲乙方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二章第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲乙方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的资质、信誉、能力等，确保其具备履行合同所需的能力。2.2第三方合同签订甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利、义务、责任等，并确保合同内容符合本合同的相关规定。2.3第三方履行监督甲乙方应对第三方的履行行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。如发现第三方存在违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同中所称的第三方责任限额，是指甲乙方根据本合同规定，要求第三方承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额设定甲乙方在与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可采用固定金额、比例或其他方式设定。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方履行合同的表现，适时调整第三方责任限额。如第三方发生严重违约行为，甲乙方有权要求提高责任限额。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，应遵守甲乙方的规章制度，接受甲乙方的监督和管理。4.2第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方应保持合作关系，共同履行合同义务。如第三方与合同其他方发生纠纷，甲乙方应积极协调解决。4.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方在履行合同过程中，应明确各自的权利、义务、责任等，避免发生纠纷。第五章第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理流程甲乙方发现第三方违约后，应立即书面通知第三方。第三方应在接到通知后七个工作日内书面答复，并提出解决方案。如第三方未能在规定时间内答复或解决方案，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。5.3第三方违约责任承担第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于赔偿金、违约金、损害赔偿等。第六章第三方权益保护6.1第三方权益保护原则甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益保护措施甲乙方应采取适当措施，保护第三方提供的服务或产品不受侵犯。如第三方权益受到侵犯，甲乙方应协助第三方维权。6.3第三方权益保护责任甲乙方如因未履行第三方权益保护义务，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。本章所述第三方权益保护条款，适用于本合同履行过程中涉及的所有第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附