2024房屋抵押借款合同范本简单版

合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（出借人）：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需求，向乙方提出房屋抵押借款的申请，经双方友好协商，就借款事宜达成如下协议：第一条借款金额甲方同意从乙方处借款人民币____元整（大写：____________________________元整），用于____用途。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。2.经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%（具体数额：____________________元）。2.借款利息按月计算，每月支付一次。第四条抵押物甲方将其名下位于____市____区____街道____号的房屋（房产证编号：____________________）作为本借款合同的抵押物，抵押给乙方。第五条抵押权的实现1.若甲方未按约定按时足额偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。2.甲方应当保证抵押物的价值足以偿还借款本息及相关费用。第六条双方的权利和义务1.甲方应当按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。2.甲方应当按照约定的期限和金额偿还借款本息。3.乙方应当按照约定的时间和方式支付借款。4.乙方不得干预甲方的正常经营活动。5.双方应当共同维护抵押物的价值，不得损害抵押物的权益。第七条违约责任1.若甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：未偿还借款本息的金额×逾期天数×日利率。2.若乙方未按约定支付借款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付借款金额×逾期天数×日利率。第八条争议解决本借款合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.确保合同内容真实、合法，不得有欺诈、虚假陈述等行为。3.确保合同涉及的抵押物权属清晰，无争议。4.确保合同约定的借款用途合法，不得用于非法活动。5.确保合同双方在签订合意思表示真实、一致。6.确保合同履行过程中，遵守相关法律法规，维护合同双方的合法权益。解决办法：1.如合同双方为自然人，需提供有效身份证件、户籍证明等，证明其具有完全民事行为能力。2.如合同双方为法人或其他组织，需提供有效营业执照、法人证书或其他组织成立文件。3.合同涉及的抵押物权属问题，可通过查询不动产登记簿、询问出卖人等方式进行核实。4.合同约定的借款用途如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料或说明。5.合同双方在签订合应在合同文本上签字（或盖章），以证明意思表示真实、一致。6.合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定为抵押权的物。3.抵押权：指债务人或第三人将其动产或不动产设定为抵押物，以确保债务的履行，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。4.借款利率：指借款人按照约定的利率支付给出借人的利息。5.滞纳金：指债务人逾期未履行债务，按照约定或法律规定向债权人支付的违约金。6.违约金：指债务人违反合同约定，应向债权人支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋抵押借款。2.企业之间的房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作为抵押物的借款情况。补充条款：1.抵押物保险条款：甲方应将抵押物办理充足保险，并将乙方作为第一受益人，保险费用由甲方承担。2.抵押物价值评估条款：本合同签订前，甲方应提供由权威机构出具的抵押物价值评估报告。3.提前还款条款：甲方如需提前还款，应提前通知乙方，并按约定的提前还款利率支付额外利息。4.借款用途变更条款：如甲方需变更借款用途，应取得乙方的书面同意。5.违约行为列举：详细列举各种违约行为及其相应的违约责任。6.争议解决方式：包括但不限于