2024年度二手房按揭贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房按揭贷款合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（房产中介）1.4丁方（房产出卖人）第二条贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任及担保5.1还款责任5.2担保方式第六条房产评估与交易6.1房产评估6.2房产交易第七条房产过户与登记7.1房产过户7.2房产登记第八条贷款发放与还款8.1贷款发放8.2还款流程第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的生效与终止12.1合同生效12.2合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或者其他组织，作为借款人向乙方申请贷款。1.2乙方（贷款人）：指依法成立的银行或者其他金融机构，按照本合同的约定向甲方提供贷款。1.3丙方（房产中介）：指依法成立的房产中介机构，负责协助甲方和丁方进行房产交易。1.4丁方（房产出卖人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或者其他组织，作为房产出卖人将房产出售给甲方。第二条贷款金额及用途2.1贷款金额：乙方根据甲方的申请和丙方的推荐，同意向甲方提供的贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2贷款用途：甲方承诺本次贷款仅用于购买丁方所持有的房产，不得用于其他用途。第三条贷款期限3.1贷款期限：乙方向甲方提供的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按照乙方规定的还款计划和还款金额，每月按时向乙方还款。第四条利率及费用4.1贷款利率：本合同贷款利率为____%（年利率），自贷款发放之日起至贷款全部偿还日止按此利率执行。4.2相关费用：甲方应按照乙方的要求支付贷款的手续费、评估费、保险费等相关费用，具体费用标准及支付方式详见附件。第五条还款责任及担保5.1还款责任：甲方承诺按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额向乙方偿还贷款本金和利息。第六条房产评估与交易6.1房产评估：甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房产评估机构对拟购买的房产进行评估，并出具评估报告。6.2房产交易：甲方和丁方应按照本合同的约定进行房产交易，交易过程中应遵守相关法律法规，并办理必要的交易手续。第七条房产过户与登记7.1房产过户：甲方应在房产交易完成后，将房产过户给乙方，作为贷款的抵押物。7.2房产登记：甲方应按照乙方的要求，将抵押权办理在乙方名下，确保乙方对抵押物的优先受偿权。第八条贷款发放与还款8.1贷款发放：乙方在确认甲方提供的申请材料真实、完整、有效，且符合贷款条件后，应在____个工作日内向甲方发放贷款。8.2还款流程：甲方应按照乙方提供的还款计划和还款金额，每月按时通过银行转账等方式向乙方还款。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息的，应按照乙方规定的违约利率支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约利率×违约天数。9.2乙方违约：乙方未按照本合同约定的贷款金额、利率和期限提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×利率×违约天数。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除的条件和程序按双方协商确定的方式进行。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕全部贷款本息及相关费用后终止。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，应予以保密。13.2泄露责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于房产中介、评估机构、保险公司、担保人等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入应按照甲乙双方的约定和本合同的条款进行。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，并承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入的程度和甲乙双方的约定确定。3.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的指示和本合同的约定，履行相应的义务。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求和管理，履行相应的义务。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约的处理：甲乙双方可以协商解决第三方违约问题，也可以按照本合同的争议解决方式处理。第六条第三方权益的保障6.1第三方权益的保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益的维护：甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，防止第三方的权益受到损害。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.2第三方与甲乙方的协作：第三方应与甲乙双方协作，共同完成合同的履行。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件：第三方在满足合同约定条件的情况下，可以退出合同。8.2第三方退出程序：第三方退出合同应按照甲乙双方的约定和本合同的条款进行。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更条件：甲乙双方可以根据实际情况，协商变更第三方。9.2第三方介入的变更程序：甲乙双方变更第三方应签订书面变更协议，并通知第三方。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：甲乙双方可以根据实际情况，协商终止第三方介入。10.2第三方介入的终止程序：甲乙双方终止第三方介入应签订书面终止协议，并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告应包括房产的位置、面积、结构、用途、市场价值等信息。评估报告的有效期应符合相关法律法规的规定。附件二：房产买卖合同详细要求和说明：房产买卖合同应由甲乙双方和丁方签订，合同应包括房产的买卖价格、付款方式、过户时间等条款。合同应符合相关法律法规的规定。附件三：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应由甲方填写，表中应包括甲方的个人信息、收入状况、贷款用途等信息。申请表应真实、完整、有效。附件四：担保协议详细要求和说明：担保协议应由甲方与担保人签订，协议应明确担保的方式、担保金额、担保期限等条款。担保协议应符合相关法律法规的规定。附件五：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应由乙方制定，表中应包括甲方的还款金额、还款日期、还款方式等信息。还款计划表应清晰、明确，便于甲方理解和执行。附件六：贷款合同专用条款详细要求和说明：贷款合同专用条款应由甲乙双方签订，条款应包括贷款的利率、手续费、保险费等费用的具体数额和计算方式。专用条款应符合相关法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息的。2.乙方未按照约定的贷款金额、利率和期限提供贷款的。3.丙方未按照甲乙双方的约定协助甲方和丁方进行房产交易的。4.丁方未按照约定的时间和条件交付房产的。5.第三方未按照甲乙双方的约定履行义务的。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应按照乙方规定的违约利率支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约利率×违约天数。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×利率×违约天数。3.丙方违约：丙方应根据甲乙双方的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。4.丁方违约：丁方应根据甲乙双方的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。5.第三方违约：第三方应根据甲乙双方的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。全文完。2024年度二手房按揭贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五条还款责任5.1还款义务5.2逾期还款第六条担保措施6.1抵押物信息6.2担保人信息第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条贷款人权利与义务11.1贷款人权利11.2贷款人义务第十二条借款人权利与义务12.1借款人权利12.2借款人义务第十三条担保人权利与义务13.1担保人权利13.2担保人义务第十四条信息保密与隐私保护14.1保密义务14.2隐私保护措施第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址（或住址）：市区路号（或小区单元号）联系方式：X1.3房产信息房产地址：市区路号房产面积：平方米房产用途：住宅第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途本次贷款主要用于购买房产。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月还款，每月还款金额为贷款本金加利息之和，具体还款日期和金额如下：每月日还款人民币元整。第四条贷款利率4.1贷款利率本次贷款的年利率为%。4.2利率调整贷款期间，如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率相应调整，具体调整方式如下：若基准利率上调，贷款利率同步上调；若基准利率下调，贷款利率保持不变。第五条还款责任5.1还款义务借款人应按约定的还款方式和还款金额按时还款，如有逾期，应支付逾期利息。5.2逾期还款若借款人逾期还款，逾期利息按每日元计算，直至逾期本金还清为止。第六条担保措施6.1抵押物信息借款人将所购房产抵押给贷款人，作为本次贷款的担保。6.2担保人信息本次贷款无需提供担保人。第八条违约责任8.1违约情形借款人未按约定还款的，视为违约。借款人提供虚假信息的，视为违约。借款人违反合同其他条款的，视为违约。8.2违约责任借款人违约的，应支付逾期利息、违约金，并承担贷款人因此产生的其他费用。借款人违约情节严重的，贷款人有权提前收回贷款本金，并依法追究借款人的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同争议的管辖法院为市区人民法院。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止合同到期，借款人按时还清全部贷款本息的，合同终止。借款人提前还款的，合同终止。10.3合同解除合同有效期内，如遇法律法规变化或政策调整，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。贷款人因不可抗力原因无法继续履行合同的，有权解除合同，并免除责任。第十一条贷款人权利与义务11.1贷款人权利贷款人有权审查借款人的贷款申请材料，决定是否发放贷款。贷款人有权监督借款人按约定用途使用贷款。贷款人有权在借款人违约时采取措施维护自身权益。11.2贷款人义务贷款人应按约定时间发放贷款。贷款人应按约定收取贷款本息。贷款人应保守借款人个人信息和商业秘密。第十二条借款人权利与义务12.1借款人权利借款人有权按约定使用贷款。借款人有权查询贷款余额和还款情况。借款人有权在合同约定的范围内享受贷款人的服务。12.2借款人义务借款人应按约定用途使用贷款。借款人应按时还款，确保贷款本息全部还清。借款人应提供真实、完整的贷款申请材料。第十三条担保人权利与义务13.1担保人权利担保人对借款人的债务承担连带责任。担保人有权在借款人违约时要求借款人履行还款义务。担保人有权在借款人违约时向借款人追偿。13.2担保人义务担保人应确保借款人的还款能力。担保人应配合贷款人审查贷款申请材料。担保人应承担借款人违约时的连带责任。第十四条信息保密与隐私保护14.1保密义务贷款人和借款人应对合同内容和双方之间的交易信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2隐私保护措施贷款人和借款人应采取合理措施保护对方的信息安全和隐私权益，防止信息泄露、损毁或丢失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及目的。甲乙方应确保第三方介入不违反相关法律法规，不影响合同的正常履行。2.2第三方介入条件第三方介入应获得甲乙双方的同意。第三方介入不得违反本合同的约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照甲乙双方的约定参与合同履行。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务。第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.2第三方责任限制的例外第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同履行过程中的合作关系，第三方并非合同当事人。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。甲乙方应承担第三方履行合同过程中的违约风险和损失。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更甲乙方如需第三方介入，应与第三方协商一致，并书面通知对方。合同变更应符合相关法律法规，不得违反本合同的约定。第七条第三方退出7.1第三方退出第三方如需退出合同履行过程，应提前书面通知甲乙双方。第三方退出不影响本合同的继续履行。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。甲乙方有权要求第三方赔偿因其违约导致的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同争议的管辖法院为市区人民法院。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止合同到期，甲乙方按时还清全部贷款本息的，合同终止。甲乙