二零二四年度房地产borrower贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产borrower贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人定义1.2借款人定义1.3房产定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划第六条担保措施6.1房产抵押6.2借款人保证第七条费用承担7.1贷款人费用7.2借款人费用第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利12.2贷款人义务第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利13.2借款人义务第十四条其他约定14.1保密条款14.2通知条款14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人定义1.2借款人定义1.3房产定义房产是指您方用于抵押的、具有独立产权的、位于地区的住宅房产，具体房屋信息见附件。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途您方应将贷款本金用于购买房产，并严格遵守相关法律法规，不得将贷款资金用于其他用途。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同项下的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期本合同项下的还款起始日期为贷款发放之日的次月，具体还款计划见附件。第四条贷款利率4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为浮动利率，基准利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，浮动比例为±%。4.2利率调整机制贷款利率将根据中国人民银行的利率调整政策进行相应调整，调整时间为每次利率调整后的首个还款日。第五条还款方式5.1还款方式本合同项下的还款方式为等额本息还款法，您方每月偿还相等的还款额，直至还清贷款本金及利息。5.2还款计划具体的还款计划见附件，您方应按照约定的还款计划按时足额还款。第六条担保措施6.1房产抵押您方同意将房产抵押给我方，作为偿还贷款本金及利息的担保。6.2借款人保证您方保证在合同有效期内，按照约定的还款计划按时足额还款，并承担房产抵押的法律责任。第七条费用承担7.1贷款人费用我方有权向您方收取贷款手续费、账户管理费等相关费用，具体费用标准见附件。7.2借款人费用您方应承担因贷款所产生的其他费用，包括但不限于评估费、公证费、保险费等。第八条违约责任8.1借款人违约您方未按照约定的还款计划按时足额还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。8.2贷款人违约我方未按照约定发放贷款或者未按照约定提供服务的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×违约金利率×逾期天数。第九条合同的变更与解除9.1合同变更任何一方提出变更合同的，应当书面签署变更协议，经双方协商一致后生效。9.2合同解除在合同有效期内，除非法律另有规定或者双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改应当书面签署，经双方协商一致后生效。11.3合同终止（1）您方提前还清贷款本金及利息；（2）双方协商一致解除合同；（3）因法律变化或者政策调整，本合同无法继续履行；（4）合同约定的其他终止条件。第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利我方有权依据合同约定，向您方收取贷款本金及利息、违约金、罚息等。12.2贷款人义务我方应当按照约定及时发放贷款，并提供优质服务。第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利您方有权按照合同约定，向我方申请贷款，并按照约定的用途使用贷款。13.2借款人义务您方应当按照约定的还款计划按时足额还款，并承担房产抵押的法律责任。第十四条其他约定14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2通知条款双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。14.3附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方是指本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或者与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、公证机关、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或者甲乙双方的授权，参与合同的履行、监督或者协助等事项。第二条第三方责任2.1第三方介入第三方介入本合同的，应当遵守合同约定，按照甲乙双方的要求履行相关义务，并承担相应的责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何承诺或者保证，均不得超过其授权范围。第三方超越授权范围的，超出部分无效，由第三方自行承担责任。2.3第三方权利第三方依据合同约定或者甲乙双方授权，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同相关信息、监督合同履行等。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应当按照合同约定或者甲乙双方的共同授权确定。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应当按照合同约定或者甲乙双方的共同授权确定。3.3第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的权利义务，包括但不限于履行合同约定的义务、提供必要的信息和协助等。第四条第三方介入的程序4.1第三方提名甲乙双方如需第三方介入，应书面提名，并明确第三方的职责和权利。4.2第三方接受第三方接受甲乙双方的提名，并与甲乙双方签订书面协议后，方可正式介入。4.3第三方退出第三方因故需退出介入的，应当提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第五条第三方费用5.1第三方费用承担第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、公证费、中介费等，由甲乙双方按照合同约定承担。5.2费用支付甲乙双方应当按照合同约定，及时支付第三方费用。第六条第三方违约6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方承担的违约责任，不得超过其介入合同的授权范围。超出部分由第三方自行承担。第七条争议解决7.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律第三方争议的解决适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件本附加条款自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同修改附加条款的修改应当书面签署，经甲乙双方协商一致后生效。8.3合同终止（1）第三方退出介入；（2）甲乙双方协商一致解除本附加条款；（3）合同约定的其他终止条件。第九条与其他条款的关系本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有冲突之处，以本附加条款为准。第十条合同的履行甲乙双方应当按照本附加条款的约定，履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。附加条款的签订日期与本合同相同，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证明复印件附件3：贷款申请表附件4：贷款合同条款说明附件5：还款计划表附件6：房产评估报告附件7：房产抵押登记证明附件8：贷款人费用明细表附件9：借款人费用明细表附件10：第三方服务协议附件11：违约金计算公式说明附件12：保险单复印件附件13：贷款审批文件附件14：合同履行过程中的其他重要文件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途、所有权人等。附件2：借款人身份证明复印件说明：借款人身份证明复印件应包括身份证正反面，以及有效期限内的护照或其他有效身份证明文件。附件3：贷款申请表说明：贷款申请表应详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等申请信息。附件4：贷款合同条款说明说明：贷款合同条款说明应详细解释合同中的各项条款，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件5：还款计划表说明：还款计划表应明确显示每月的还款金额、还款日期以及还款本金与利息的分配。附件6：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的市场价值、评估方法等。附件7：房产抵押登记证明说明：房产抵押登记证明应证明房产已办理抵押登记，登记日期、登记号等信息明确。附件8：贷款人费用明细表说明：贷款人费用明细表应详细列出贷款人收取的所有费用，包括手续费、管理费等。附件9：借款人费用明细表说明：借款人费用明细表应详细列出借款人需承担的所有费用，包括评估费、公证费等。附件10：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确第三方在合同履行过程中的职责、权利以及费用承担等。附件11：违约金计算公式说明说明：违约金计算公式说明应详细解释违约金的计算方式，包括逾期利息、逾期违约金等。附件12：保险单复印件说明：保险单复印件应显示保险的投保人、被保险人、保险金额、保险期限等信息。附件13：贷款审批文件说明：贷款审批文件应包括贷款审批的结果、审批日期等。附件14：合同履行过程中的其他重要文件说明：合同履行过程中的其他重要文件可能包括贷款发放证明、还款证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款计划按时足额还款。2.借款人提供的贷款用途不符合合同约定。3.借款人未按照约定提供必要的文件和信息。4.贷款人未按照约定及时发放贷款。5.贷款人未按照约定提供服务。6.第三方未按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.借款人违约借款人未按照约定的还款计划按时足额还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.贷款人违约贷款人未按照约定及时发放贷款或者未按照约定提供服务的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×违约金利率×逾期天数。3.第三方违约第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，第三方承担的违约责任，不得超过其介入合同的授权范围。示例说明：如借款人未能在约定的还款日按时还款，则构成违约。根据合同约定的逾期利率，借款人需支付相应的逾期利息。例如，若借款人逾期10天还款，则需支付逾期利息为：贷款本金×逾期利率×10天。若贷款人未能在约定的贷款发放日发放贷款，则构成违约。根据合同约定的违约金利率，贷款人需支付相应的违约金。例如，若贷款人延迟发放贷款10天，则需支付违约金为：贷款本金×违约金利率×10天。若第三方未能按照约定履行义务，例如评估机构未能在约定时间内出具房产评估报告，则构成违约。甲乙双方有权要求评估机构承担违约责任，评估机构承担的违约责任不得超过其介入合同的授权范围。全文完。二零二四年度房地产borrower贷款合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人名称1.1.2借款人地址1.1.3借款人联系方式1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称1.2.2贷款人地址1.2.3贷款人联系方式第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户信息第五条贷款利率5.1贷款利率5.2利率调整方式第六条担保方式6.1担保方式6.2担保人信息第七条保险7.1保险类型7.2保险费用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条合同的变更与解除9.1变更情形9.2解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.2借款人地址：××省××市××区××路××号1.2贷款人信息1.2.2贷款人地址：××省××市××区××路××号第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。2.2贷款用途：借款人保证本次贷款仅用于购买房产，并承诺不用于其他非法、违规用途。第三条贷款期限3.1贷款期限：借款人应按本合同约定的还款方式，在贷款期限内按时还款。3.2还款起始日期：贷款的还款起始日期为贷款发放之日起的第×个月的第×日。第四条还款方式4.1还款方式：借款人应按月等额本息的方式进行还款。4.2还款账户信息：借款人应将还款金额存入贷款人指定的还款账户，账户信息如下：户名：×××银行账号：×××××××××××开户行：××省××市××区××路××号第五条贷款利率5.1贷款利率：本合同项下的贷款年利率为××%。5.2利率调整方式：贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，遇利率调整时，贷款人应按中国人民银行的有关规定调整贷款利率。第六条担保方式6.1担保方式：借款人同意以其所购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。6.2担保人信息：借款人为本次贷款的担保人，承诺在借款人不能按时还款时，按照本合同约定履行还款义务。第七条保险7.1保险类型：借款人应按贷款人的要求购买财产保险，并将贷款人作为第一受益人。7.2保险费用：借款人承担保险费用，保险费用不得高于保险金额的×%。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按本合同约定的还款方式、还款金额和还款时间进行还款的，视为违约。8.1.2借款人提供的房产抵押不符合本合同约定的，视为违约。8.1.3借款人违反本合同的其他约定的，视为违约。8.2违约责任8.2.1.1要求借款人立即支付违约金，违约金为本合同未偿还贷款本金×%的费用。8.2.1.2要求借款人立即支付贷款人因追偿贷款而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.2.1.3宣布本合同项下的全部或部分贷款立即到期，要求借款人立即偿还全部或部分贷款本金及利息。8.2.2借款人同意，贷款人采取上述措施后，仍未能收回贷款本金的，有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本金及利息。第九条合同的变更与解除9.1变更情形9.1.1在本合同有效期内，借款人有权申请变更合同约定的贷款金额、贷款用途、还款方式等。9.1.2贷款人同意变更的，双方应签订变更协议，作为本合同的附件。9.2解除条件9.2.1在本合同有效期内，借款人提前偿还全部贷款本金的，可以书面形式向贷款人提出解除合同。9.2.2贷款人同意解除的，双方应签订解除协议，作为本合同的附件。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自借款人和贷款人双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以借款人提供的房产抵押手续齐全、符合法律法规规定为前提。11.2合同变更条件11.2.1合同变更须经借款人和贷款人双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更协议自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1本合同项下的贷款本息全部偿还完毕的，本合同终止。11.3.2本合同解除的，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1借款人和贷款人同意，在签订和履行本合同过程中，对双方的商业秘密和个人信息予以保密。12.1.2保密信息不包括公众已知的信息、双方同意公开的信息和法律要求公开的信息。12.2保密期限12.2.1本合同项下的保密义务自本合同签字或盖章之日起生效，至本合同终止或解除之日起两年内有效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1借款人和贷款人认为本合同中未涉及的事项，但对双方均有约束力的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容列表14.1.1借款人身份证件复印件14.1.2房产证复印件14.1.3贷款申请表14.1.4贷款审批表14.1.5抵押物评估报告14.1.6保险单复印件14.1.7双方签订的变更协议（如有）14.1.8双方签订的解除协议（如有）14.1.9双方签订的补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、担保人等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1借款人申请贷款过程中，需要通过中介机构进行房屋买卖交易的。2.1.2贷款发放后，因借款人违约等原因，需要评估机构对抵押物进行评估的。2.1.3借款人未能按时还款，需要担保人或保险公司承担相应责任的。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同及相关的协议、规定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。3.2第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照本合同及相关的协议、规定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以便其更好地履行其职责。第五条第三方责任限额5.1除本合同及相关的协议、规定另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2在第三方承担责任限额内，甲方和乙方仍有权向第三方追偿损失。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方如因履行其与甲方、乙方的合同而产生的纠纷，应由第三方与甲方、乙方自行解决。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲方和乙方披露其与本次贷款有关的所有信息，包括但不限于其收取的服务费用、可能存在的利益冲突等。7.2第三方如未能按照本条披露信息，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方合规性8.1第三方应保证其提供的服务或产品符合法律法规的要求。8.2第三方如未能按照本条保证其服务或产品的合规性，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方和乙方应按照本合同及相关的协议、规定履行其义务，包括但不限于支付第三方服务费用、提供必要的协助等。9.2甲方和乙方如未能按照本条履行其义务，导致损失的，应自行承担责任。第十条争议解决10.1凡因本合同及相关的协议、规定引起的或与本合同及相关的协议、规定有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自借款人和贷款人双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以借款人提供的房产抵押手续齐全、符合法律法规规定为前提。11.2合同变更条件11.2.1合同变更须经借款人和贷款人双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更协议自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1本合同项下的贷款本息全部偿还完毕的，本合同终止。11.3.2本合同解除的，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1借款人和贷款人同意，在签订和履行本合同及相关的协议、规定过程中，对双方的商业秘密和个人信息予以保密。12.1.2保密信息不包括公众已知的信息、双方同意公开的信息和法律要求公开的信息。12.2保密期限12.2.1本合同项下的保密义务自本合同签字或盖章之日起生效，至本合同终止或解除之日起两年内有效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1借款人和贷款人认为本合同及相关的协议、规定未涉及的事项，但对双方均有约束力的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。13.1.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证件复印件