2024存量房买卖居间服务合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买受人）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（居间人）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本信息1.1甲方出卖的房屋坐落于【地址】，房屋结构及面积为【结构及面积】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2乙方买受的房屋为上述甲方出卖的房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋成交总价为人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元））。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，将首付款【首付款金额】元整支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款【剩余房款金额】元整，乙方应按【付款方式】于【付款日期】支付给甲方。第三条居间服务内容3.1丙方应在本合同签订后【天数】日内，协助甲乙双方完成房屋交易相关手续，包括但不限于：房屋产权过户、贷款申请、税费代缴等。3.2丙方应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规定，并承担相应法律责任。第四条居间服务费用4.1丙方提供的居间服务费用为【服务费用金额】元整。4.2甲乙双方应在房屋交易完成后【天数】日内，向丙方支付约定的服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交总价的【百分比】。5.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。甲方（出卖人）：【签字/盖章】日期：【日期】乙方（买受人）：【签字/盖章】日期：【日期】丙方（居间人）：【签字/盖章】日期：【日期】注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如地址、结构及面积、所有权证号等）准确无误，如有误，应立即更正。解决办法：由甲方提供真实、准确的房屋信息，丙方负责核实，乙方有权要求核实。2.房价及支付方式：严格按照合同约定的金额和时间支付房款。解决办法：甲乙双方如有异议，可协商调整房价及支付方式，并在合同中明确约定。3.居间服务内容：丙方应按合同约定提供居间服务，如未履行或履行不符合约定，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。解决办法：丙方应按照合同约定履行居间服务，如无法履行或履行不符合约定，应承担相应法律责任。4.居间服务费用：甲乙双方应在合同约定的时间内支付丙方的居间服务费用。解决办法：甲乙双方如有异议，可协商调整居间服务费用，并在合同中明确约定。5.违约责任：各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：通过友好协商解决纠纷，如协商不成，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.存量房：已有人居住或已出售过一次的房产。2.居间人：在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。3.成交总价：房屋买卖双方达成交易意向后，约定的房屋交易总金额。4.首付款：买受人首次支付的房款，一般为房屋成交总价的20%30%。5.剩余房款：买受人除首付款外，还需支付的房款。6.付款方式：买受人支付房款的方式，如现金、转账、贷款等。7.付款日期：买受人支付房款的期限。8.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和法律途径。10.有管辖权的人民法院：根据我国《民事诉讼法》，具有管辖权的人民法院是指被告住所地人民法院或合同履行地人民法院。应用场合：1.存量房买卖交易：本合同适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，丙方作为居间人的存量房（二手房）买卖交易。2.居间服务协议：本合同适用于丙方作为居间人，为甲方和乙方提供存量房买卖交易的居间服务。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充约定房屋交付的时间、条件和方式。2.产权过户时间及流程：补充约定产权过户的时间、流程和所需材料。3.贷款申请及审批：补充约定贷款申请的条件、流程和审批时间。4.税费代缴服务：补充约定税费代缴的服务内容、费用和支付方式。5.房屋维修责任：补充约定房屋交付后，甲方和乙方对房屋维修的责任和义务。6.房屋保险：补充约定房屋保险的购买、费用和保险范围。7.隐私保护：补充约定各方在合同履行过程中对对方隐私的保护。附件列表