房产买卖代理合同（2024年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产买卖代理合同（2024年版）本合同目录一览1.代理房产买卖的范围和条件1.1房产类型1.2地理位置1.3价格范围1.4购买对象资格2.代理费用和支付方式2.1代理费用标准2.2支付方式2.3支付时间3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理结束日期3.3代理期限延长4.双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.2买方的权利和义务4.3代理方的权利和义务5.房产买卖流程5.1房源信息收集5.2房源信息发布5.3带看和洽谈5.4签订购房合同5.5办理过户手续6.合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3代理方违约责任9.隐私保护9.1保护范围9.2保护期限9.3泄露责任10.合同的变更和补充10.1变更条件10.2补充内容11.适用法律和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.合同的生效、修改和解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件13.其他约定13.1房产交付时间13.2房产交付条件13.3物业交割事项14.联系方式和通知义务14.1联系方式14.2通知义务14.3联系方式变更通知第一部分：合同如下：第一条代理房产买卖的范围和条件1.1房产类型代理方同意代理的房产类型包括但不限于住宅、商业、写字楼、车位等。1.2地理位置代理方同意代理的房产所在地理位置应在本市范围内。1.3价格范围代理方同意代理的房产价格范围根据双方协商确定。1.4购买对象资格代理方应确保购买对象符合我国相关法律法规规定的购房资格。第二条代理费用和支付方式2.1代理费用标准代理费用根据房产类型、地理位置、价格范围等因素，由双方协商确定。2.2支付方式代理费用支付方式可以为一次性支付或按成交金额一定比例分阶段支付。2.3支付时间买方应在签署购房合同后七个工作日内支付代理费用。第三条代理期限3.1代理起始日期代理起始日期为双方签署合同之日起。3.2代理结束日期代理结束日期为房产交易成功之日。3.3代理期限延长如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第四条双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务卖方应保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2买方的权利和义务买方应按照约定支付代理费用，并配合代理方完成房产交易。4.3代理方的权利和义务代理方应竭力促成房产交易，并为买方提供专业的房产咨询和服务。第五条房产买卖流程5.1房源信息收集代理方应积极收集符合买方需求的房源信息。5.2房源信息发布代理方应将房源信息真实、准确地发布，不得隐瞒或歪曲事实。5.3带看和洽谈代理方应安排买方看房，并协助双方进行洽谈。5.4签订购房合同代理方应协助双方签订购房合同，并解释合同条款。5.5办理过户手续代理方应协助买方办理房产过户手续，直至交易完成。第六条合同的解除和终止6.1解除条件一方解除合同的，应提前三十个工作日书面通知对方。6.2终止条件合同终止条件按照我国相关法律法规和双方约定执行。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方和代理方的损失。8.2买方违约责任买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方和代理方的损失。8.3代理方违约责任代理方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方和买方的损失。第九条隐私保护9.1保护范围代理方应对在房产交易过程中获得的卖方和买方个人信息予以保密。9.2保护期限代理方应永久保密卖方和买方的个人信息，未经允许不得泄露。9.3泄露责任如代理方泄露卖方和买方个人信息，应承担相应的法律责任。第十条合同的变更和补充10.1变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2补充内容合同补充内容应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条适用法律和争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或法律途径解决。第十二条合同的生效、修改和解除12.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2修改条件合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1房产交付时间房产交付时间按照双方购房合同约定执行。13.2房产交付条件房产交付条件按照双方购房合同约定执行。13.3物业交割事项物业交割事项按照双方购房合同约定执行。第十四条联系方式和通知义务14.1联系方式双方应保持联系方式的有效性，确保能及时沟通。14.2通知义务双方应按照对方提供的联系方式履行通知义务。14.3联系方式变更通知如联系方式发生变更，应及时书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等，在房产买卖过程中提供服务或履行监管职责的各方。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不仅限于提供房产信息、协助双方洽谈、办理过户手续、提供金融服务等。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方应在其职责范围内，勤勉、公正地提供服务，并承担相应责任。2.2责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定。2.3第三方权益第三方依法享有的权益，应受法律保护。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵循合同约定和服务协议。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵循合同约定和服务协议。3.3第三方与代理方关系第三方与代理方之间的关系，应遵循合同约定和服务协议。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方责任划分第三方介入后的责任划分，按照服务协议约定执行。4.3第三方费用承担第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照服务协议承担。第五条第三方介入后的通知义务5.1第三方介入通知第三方介入的，应及时通知甲乙双方。5.2第三方变更通知第三方变更服务内容的，应及时通知甲乙双方。5.3第三方退出通知第三方退出介入的，应及时通知甲乙双方。第六条第三方介入后的权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯。6.2第三方权益维护甲乙双方应协助第三方维护其合法权益，包括但不限于提供必要的文件和资料。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或法律途径解决。7.2第三方争议不影响合同执行第三方与甲乙双方的争议，不影响本合同的执行。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任第三方如违反服务协议，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。8.2甲乙双方违约责任甲乙双方如违反本合同或服务协议，应承担相应的违约责任，赔偿第三方的损失。第九条第三方介入后的隐私保护9.1第三方隐私保护第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的个人信息。9.2第三方隐私泄露责任如第三方泄露甲乙双方个人信息，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入后的合同变更和解除10.1第三方合同变更第三方合同变更应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。10.2第三方合同解除第三方合同解除应经甲乙双方同意，并签订书面解除协议。第十一条第三方介入后的适用法律和争议解决11.1适用法律第三方介入后的争议，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如发生争议，可选择调解、仲裁或法律途径解决。第十二条第三方介入后的合同生效、修改和解除12.1生效条件第三方介入后的合同生效，应经甲乙双方签署。12.2修改条件第三方介入后的合同修改，应经甲乙双方协商一致。12.3解除条件第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方协商一致。第十三条第三方介入后的其他约定13.1第三方服务内容第三方服务内容应符合本合同和第三方服务协议的约定。13.2第三方服务标准第三方服务标准应符合行业标准和甲乙双方的要求。13.3第三方服务期限第三方服务期限应按照服务协议约定执行。第十四条第三方介入后的联系方式和通知义务14.1第三方联系方式第三方应提供有效的联系方式，确保能及时沟通。14.2第三方通知义务第三方应及时通知甲乙双方关于服务内容、期限、费用等方面的变化第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同本附件详细规定了房产买卖的具体条款，包括但不限于房产描述、交易价格、支付方式、交付时间等。附件二：代理服务协议本附件详细规定了代理方的权利、义务和服务内容，包括但不限于房源信息提供、带看服务、谈判协助等。附件三：第三方服务协议本附件详细规定了第三方（如中介方、评估机构等）的服务内容、责任划分、费用承担等。附件四：房产过户手续指南本附件提供了房产过户手续的详细步骤和所需材料，以指导甲乙双方顺利完成过户。附件五：金融服务协议本附件详细规定了金融服务的提供方式、费用、责任等内容，如贷款申请、还款安排等。附件六：隐私保护协议本附件明确了甲乙双方和第三方对个人信息的保护义务和责任，确保双方隐私权益不受侵害。附件七：争议解决协议本附件规定了争议解决的途径和方式，包括但不限于调解、仲裁、法律诉讼等。附件八：房屋交付标准本附件详细描述了房屋交付时的标准和要求，确保甲乙双方在房屋交付时达成一致。附件九：物业交割清单本附件列出了物业交割时需要办理的事项和提供的文件，以确保物业交割的顺利进行。附件十：合同履行监督协议本附件规定了双方在合同履行过程中的监督权利和义务，确保合同条款得到有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款或违反购房合同的其他条款。2.乙方未按约定时间支付代理费用或违反代理服务协议的其他条款。3.代理方未按约定提供服务或违反代理服务协议的其他条款。4.第三方（如中介方）未按约定提供服务或违反第三方服务协议的其他条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因违约而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例由双方约定。示例说明：若甲方未能在约定时间内支付购房款，则需支付乙方购房合同金额5%的违约金。例如，若购房合同金额为100万元，则违约金为5万元。全文完。房产买卖代理合同（2024年版）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条：代理内容3.1丙方代理甲方进行房产买卖交易3.2丙方负责协调甲方与乙方之间的谈判3.3丙方提供房产交易咨询服务第四条：代理费用及支付方式4.1丙方代理费用为房产交易总价的百分比4.2支付方式为交易成功后支付4.3支付时间为交易完成后十个工作日内第五条：合同的有效期5.1本合同自双方签署之日起生效5.2有效期为六个月5.3若合同到期未达成交易，本合同自动终止第六条：合同的解除和终止6.1一方提出解除合同，需提前十个工作日通知对方6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同6.3合同终止后，丙方应立即停止代理服务第七条：保密条款7.1各方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露7.2保密期限为合同终止后五年第八条：争议解决方式8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：法律法规的适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十条：合同的附件10.1房产所有权证明10.2房产买卖合同草案10.3其他相关文件第十一条：合同的修改和补充11.1合同的修改和补充应采用书面形式11.2经双方签字盖章后，具有同等法律效力第十二条：通知与送达12.1各方应确保合同联系地址和联系方式的有效性12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址第十三条：合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条：其他约定14.1各方在合同履行过程中，应遵守诚信原则，共同维护合同的履行14.2合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产基本情况2.1房产位置：指甲方所拥有的房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：指房屋的结构、设施、使用状况等。2.4房产所有权证明：指甲方拥有的房屋所有权合法有效的证明文件，如房产证、土地使用权证等。第三条：代理内容3.1丙方代理甲方进行房产买卖交易，包括但不限于发布房产信息、寻找潜在买家、组织双方谈判、协助办理交易手续等。3.2丙方负责协调甲方与乙方之间的谈判，确保交易双方的权益。3.3丙方提供房产交易咨询服务，包括但不限于市场行情分析、交易流程咨询、法律法规解答等。第四条：代理费用及支付方式4.1丙方代理费用为房产交易总价的百分比，具体比例在合同附件中约定。4.2支付方式为交易成功后支付，支付时间在合同附件中约定。4.3支付时间为交易完成后十个工作日内，支付方式为转账、现金等方式。第五条：合同的有效期5.1本合同自双方签署之日起生效。5.2有效期为六个月，自合同生效之日起计算。5.3若合同到期未达成交易，本合同自动终止。第六条：合同的解除和终止6.1一方提出解除合同，需提前十个工作日通知对方。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3合同终止后，丙方应立即停止代理服务，并向甲方退还已收取的代理费用。第七条：保密条款7.1各方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。7.2保密期限为合同终止后五年。第八条：争议解决方式8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律法规的适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的附件10.1房产所有权证明：包括房产证、土地使用权证等。10.2房产买卖合同草案：双方协商确定的房产买卖合同草稿。10.3其他相关文件：包括双方提供的与房产交易相关的其他文件。第十一条：合同的修改和补充11.1合同的修改和补充应采用书面形式。11.2经双方签字盖章后，具有同等法律效力。第十二条：通知与送达12.1各方应确保合同联系地址和联系方式的有效性。12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十三条：合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他约定14.1各方在合同履行过程中，应遵守诚信原则，共同维护合同的履行。14.2合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与房产买卖交易过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于贷款机构、担保机构、评估机构、税务机关、房产交易中心等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方同意第三方介入时，应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方出示合法有效的资质证明文件。2.3第三方介入时，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照约定履行相关职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理交易手续、确保交易安全等。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，对因服务质量导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。3.3第三方应对甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的原因导致甲方、乙方损失的，第三方不承担责任。4.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。4.3第三方承担的赔偿责任，以其在合同中约定的赔偿限额为限。如合同中未约定赔偿限额，第三方应承担实际损失的赔偿责任。第五条：甲方、乙方的权利与义务5.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，协助第三方完成房产买卖交易。5.2甲方、乙方应对第三方提供服务的内容和质量进行监督，确保交易顺利进行。5.3甲方、乙方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：法律法规的适用7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的附件8.1第三方提供的资质证明文件。8.2甲方、乙方与第三方签订的协议。8.3其他与第三方介入相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：房产买卖合同草案附件3：第三方资质证明文件附件4：贷款协议附件5：评估报告附件6：税务发票附件7：房产交易手续办理授权书附件8：保密协议附件9：争议解决协议附件10：其他与第三方介入相关的文件附件1：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对房屋的所有权。附件说明：房产所有权证明是房产买卖交易的基础，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房产买卖合同草案详细要求：房产买卖合同草案应明确双方的权利义务、房产基本情况、交易价格等。附件说明：房产买卖合同草案是双方协商的结果，用于明确双方在交易过程中的权利义务。附件3：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应包括第三方的工作许可证、营业执照等，证明其合法经营资格。附件说明：第三方资质证明文件用于确认第三方的合法性，保障交易的安全性。附件4：贷款协议详细要求：贷款协议应明确贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：贷款协议是甲方、乙方与贷款机构之间的约定，用于指导贷款的发放和还款的进行。附件5：评估报告详细要求：评估报告应包括房屋的价值评估、现状评估等。附件6：税务发票详细要求：税务发票应包括购房发票、契税发票等。附件说明：税务发票是房产交易过程中产生的税费的凭证，用于确认税费的支付情况。附件7：房产交易手续办理授权书详细要求：房产交易手续办理授权书应明确授权范围、授权期限等。附件说明：房产交易手续办理授权书用于授权第三方代表甲方、乙方办理房产交易相关手续。附件8：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的内容、保密期限等。附件说明：保密协议用于保护合同双方的隐私和商业秘密，防止信息泄露给无关方。附件9：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、诉讼时效等。附件说明：争议解决协议用于约定双方在发生争议时选择的解决方式，确保争议的及时解决。附件10：其他与第三方介入相关的文件详细要求：其他与第三方介入相关的文件应包括与第三方签订的协议、第三方提供的服务清单等。附件说明：其他与第三方介入相关的文件用于明确第三方在交易过程中的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产所有权证明。2.乙方未按照约定支付购房款项。3.丙方未按照约定提供代理服务。4.第三方未按照约定履行相关职责。责任认定标准：1.甲方未按照约定提供房产所有权证明的，应承担延迟履行违约金的责任。2.乙方未按照约定支付购房款项的，应承担延迟支付违约金的责任。3.丙方未按照约定提供代理服务的，应承担违约金的责任，并赔偿甲方、乙方的损失。4.第三方未按照约定履行相关职责的，应承担违约金的责任，并赔偿甲方、乙方的损失。示例说明：如果甲方未在约定的时间内提供房产所有权证明，甲方应支付延迟履行违约金，具体金额根据合同约定执行。如果乙方未在约定的时间内支付购房款项，乙方应支付延迟支付违约金，具体金额根据合同约定执行。如果丙方未提供约定的代理服务，丙方应支付违约金，并赔偿甲方、乙方的损失，损失的赔偿金额根据实际损失计算。如果第三方未履行相关职责，第三方应支付违约金，并赔偿甲方、乙方的损失，损失的赔偿金额根据实际损失计算。全文完。房产买卖代理合同（2024年版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理人）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权第三条代理范围及权限3.1代理销售3.2代理购买3.3代理谈判第四条代理期限4.1起始日期4.2终止日期第五条代理费用5.1代理服务费5.2费用支付方式第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条合同的变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1不可抗力13.2通知条款13.3合同的完整性第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，拥有房屋的合法所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，对房屋有购买意愿并具备购买能力。1.3丙方（代理人）：指甲方委托的，具有房地产经纪资质的代理人，负责代理甲方进行房屋买卖事宜。第二条房产信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置，包括但不限于城市、区域、街道、门牌号等信息。2.2房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位，精确到小数点后两位。2.3房产产权：指房产的权属性质，如住宅、商业、办公等，以及房产的产权年限。第三条代理范围及权限3.1代理销售：丙方作为甲方的代理人，负责将甲方的房产进行市场推广、寻找潜在买家、组织看房等活动，以促成房屋的销售。3.2代理购买：丙方作为乙方的代理人，负责为乙方寻找合适的房产、进行市场调研、谈判房价等活动，以促成房屋的购买。3.3代理谈判：丙方在代理销售和代理购买的过程中，负责与对方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。第四条代理期限4.1起始日期：本合同签订之日起。4.2终止日期：甲方、乙方双方约定的事由发生，或本合同约定的代理期限届满。第五条代理费用5.1代理服务费：丙方为甲方代理销售或代理购买成功后，甲方应支付给丙方的服务费用，具体金额按双方约定执行。5.2费用支付方式：甲方应按照双方约定，通过银行转账、现金支付等方式支付给丙方代理服务费。第六条合同的履行6.1甲方义务：甲方应向丙方提供真实、准确的房产信息，并按照约定配合丙方进行房产的销售或购买活动。6.2乙方义务：乙方应向丙方提供真实、准确的购买信息，并按照约定配合丙方进行房产的购买活动。6.3丙方义务：丙方应尽最大努力，按照甲乙双方的约定，完成房产的销售或购买活动，并保护甲乙双方的合法权益。第八条合同的变更8.1变更条件：合同履行过程中，如甲方、乙方、丙方经协商一致，可以对合同的内容进行变更。8.2变更程序：甲方、乙方、丙方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的条款等内容，经三方签字盖章后生效。第九条合同的解除（1）甲方、乙方明确表示不再履行合同；（2）甲方、乙方丧失履行合同的能力；（3）丙方严重违反合同约定，甲方、乙方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序：甲方、乙方、丙方应书面协商一致解除合同，经三方签字盖章后生效。解除合同后，各方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。10.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第十一条的约定解决。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，各方可根据实际情况协商解决。13.2通知条款：各方应以书面形式发送通知，通知内容应明确、具体，各方收到通知后应及时回复。13.3合同的完整性：本合同自三方签字盖章之日起生效，取代之前一切书面或口头的协商、承诺。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同签署日期为2024年。14.2签署地点：本合同签署地点为甲方、乙方、丙方指定的地点。14.3签署人：甲方（卖方）、乙方（买方）、丙方（代理人）的法定代表人或授权代表。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在本合同中的义务，并对因其原因导致甲方、乙方、丙方的损失承担赔偿责任。1.3第三方权利：第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同履行过程的权利。第二章第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方、丙方应协商一致，并与第三方签订相应的补充协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方、乙方、丙方协商一致认为需要第三方介入；（2）第三方具备介入的资质和能力；（3）第三方与甲方、乙方、丙方签订相应的补充协议。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、介入的性质和范围等因素综合确定。3.2第三方责任限额的变更：甲方、乙方、丙方协商一致，可以根据实际情况变更第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的披露：甲方、乙方、丙方应在合同中明确第三