2024年商业地产商铺买卖协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产商铺买卖协议范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义及描述第二条：商铺的买卖2.1商铺的数量与价格2.2付款方式与期限2.3商铺的交付及交付时间第三条：权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：合同的变更与解除4.1合同的变更4.2合同的解除第五条：违约责任5.1出卖人的违约责任5.2买受人的违约责任第六条：争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时间限制第七条：合同的生效、终止与继承7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的继承第八条：保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务及期限第九条：法律法规适用9.1适用法律法规9.2法律适用解释第十条：其他条款10.1合同的翻译10.2合同的附件10.3合同的修改与补充第十一条：合同的签署地点与时间11.1签署地点11.2签署时间第十二条：合同正本与副本12.1合同正本份数及保管12.2合同副本份数及分发第十三条：合同的传递13.1合同文件的传递方式13.2合同文件的接收确认第十四条：合同的完整性与互斥性14.1合同的完整性14.2合同与其它文件的互斥性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人地址：（出卖人地址）。1.2买受人信息买受人地址：（买受人地址）。1.3商铺的定义及描述商铺位于：（商铺位置），商铺面积为：（商铺面积），商铺现状：（商铺现状）。商铺所有权证号：（商铺所有权证号）。商铺的使用权归出卖人所有，出卖人保证其有权出售该商铺。第二条：商铺的买卖2.1商铺的数量与价格商铺的数量为：（商铺数量）。商铺的总成交价格为：（商铺总价），支付方式为：（支付方式）。2.2付款方式与期限买受人应按照下列方式向出卖人支付商铺总价：（详细付款方式，如分期付款、一次性付款等）。买受人应按照合同约定的期限向出卖人支付款项，否则将构成违约。2.3商铺的交付及交付时间出卖人应按照合同约定的时间将商铺交付给买受人。商铺交付的条件：（商铺交付条件，如不存在权利瑕疵、符合约定的使用条件等）。第三条：权利与义务3.1出卖人的权利与义务出卖人应保证商铺的所有权归出卖人所有，且不存在任何权利瑕疵。出卖人应保证商铺在交付时符合约定的使用条件。出卖人应按照合同约定的时间将商铺交付给买受人。3.2买受人的权利与义务买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付商铺总价。买受人应自商铺交付之日起，承担商铺的使用、管理和维护责任。买受人应遵守法律法规，不得利用商铺从事违法行为。第四条：合同的变更与解除4.1合同的变更合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同的解除合同的解除需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面解除协议。第五条：违约责任5.1出卖人的违约责任出卖人未按照合同约定时间、数量、质量交付商铺的，应承担迟延交付的责任，向买受人支付违约金。5.2买受人的违约责任买受人未按照合同约定的时间和方式支付商铺总价的，应承担迟延付款的责任，向出卖人支付违约金。第六条：争议解决6.1争议的解决方式合同争议的解决方式为：（争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。6.2争议解决的时间限制买受人、出卖人应在争议发生之日起：（时间限制）内解决争议，否则将视为放弃争议解决的权利。第八条：保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的，且未公开的、具有商业价值的信息。保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。8.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后：（期限）内继续有效。第九条：法律法规适用9.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律适用解释本合同所用词语的含义，按照中华人民共和国法律、法规、政策和习惯进行解释。第十条：其他条款10.1合同的翻译10.2合同的附件本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.3合同的修改与补充合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方当事人签字或盖章后生效。第十一条：合同的签署地点与时间11.1签署地点本合同于（签署地点）签署。11.2签署时间本合同于（签署时间）签署。第十二条：合同正本与副本12.1合同正本份数及保管本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。12.2合同副本份数及分发本合同副本（份数）份，分别发送给（接收方名称）。第十三条：合同的传递13.1合同文件的传递方式合同文件的传递方式为：（传递方式，如邮寄、电子邮件等）。13.2合同文件的接收确认接收方收到合同文件后，应在：（时间限制）内书面确认收到。第十四条：合同的完整性与互斥性14.1合同的完整性本合同及其附件构成了双方就本合同主题事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。14.2合同与其它文件的互斥性本合同及其附件与双方之前和之后签订的其他文件不存在冲突和抵触，彼此独立有效。如发生冲突，以本合同及其附件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺使用权证明附件三：商铺现状图片及描述附件四：付款凭证附件五：商铺交付确认书附件六：商铺所有权转移登记申请书附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：商铺所有权证明要求：提供合法有效的商铺所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：商铺使用权证明要求：提供合法有效的商铺使用权证明文件，包括但不限于租赁合同、使用权转让协议等。附件三：商铺现状图片及描述要求：提供商铺现状的图片及详细描述，包括但不限于商铺的面积、位置、装修情况等。附件四：付款凭证要求：提供买受人支付商铺总价的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件五：商铺交付确认书要求：提供商铺交付的确认书，确认商铺已按照约定交付给买受人。附件六：商铺所有权转移登记申请书要求：提供商铺所有权转移登记的申请书，申请将商铺所有权转移给买受人。附件七：合同变更协议要求：提供合同变更的协议，明确变更的内容、方式和期限等。附件八：合同解除协议要求：提供合同解除的协议，明确解除的原因、方式和期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间、数量、质量交付商铺。2.买受人未按照合同约定的时间和方式支付商铺总价。3.出卖人未按照合同约定保证商铺的所有权归出卖人所有，或存在权利瑕疵。4.买受人未按照合同约定自商铺交付之日起，承担商铺的使用、管理和维护责任。5.双方未按照合同约定的方式解决争议。违约责任认定：1.出卖人迟延交付商铺的，应向买受人支付违约金，违约金为商铺总价的（百分比）。2.买受人迟延付款的，应向出卖人支付违约金，违约金为商铺总价的（百分比）。3.出卖人未保证商铺的所有权归出卖人所有，或存在权利瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的款项。4.买受人未按照合同约定承担商铺的使用、管理和维护责任的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。5.双方未按照合同约定的方式解决争议的，按合同约定的争议解决方式进行解决。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付商铺，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为商铺总价的5%。如买受人未按照合同约定方式支付商铺总价，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为商铺总价的3%。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的出卖人拥有的，位于（位置）的，面积为（面积）的商铺。2.所有权：指对商铺的绝对控制权，包括使用权、收益权和处分权等。3.使用权：指对商铺的使用和收益权，不包括对商铺的所有权。4.付款凭证：指买受人支付商铺总价的付款记录，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。5.违约金：指违约方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决方式：指双方约定解决合同争