房产买卖合同2024年度独家定制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产买卖合同2024年度独家定制1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户税费承担第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收及争议解决第五条房屋所有权转移登记5.1登记时间5.2登记费用承担第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任主体第七条房屋使用权变更7.1使用权变更事项7.2使用权变更手续第八条房屋买卖合同的解除和终止8.1解除和终止条件8.2解除和终止的后果第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和设计见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为本合同签订之日的最新房屋所有权证号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：房地产开发有限公司法定代表人：X注册地址：联系电话：X电子邮箱：X2.2买受人信息：买受人名称：X性别：X身份证号：X联系电话：X电子邮箱：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：双方约定房屋交易价格为人民币X元整（大写：人民币陆佰捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款X元整支付给出卖人；剩余房款X元整，买受人应按照贷款银行的要求支付。具体付款时间及方式见附件二。3.3房屋过户税费承担：买受人应承担过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费数额及承担方式见附件三。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。具体交付时间及方式见附件四。（1）房屋所有权证号真实、有效；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用的因素；（3）房屋及设施设备齐全、功能正常；（4）出卖人应提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及设施设备使用说明。4.3验收及争议解决：买受人应按照本合同约定对房屋进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题或其他影响正常使用的问题，应在交付后七个工作日内向出卖人提出，并说明具体问题。出卖人应在接到买受人通知后个工作日内解决买受人提出的问题。如双方因房屋质量或其他问题产生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条房屋所有权转移登记5.1登记时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2登记费用承担：买受人应承担办理房屋所有权转移登记所需缴纳的费用。具体费用及承担方式见附件五。第六条房屋维修责任6.1保修期：出卖人应承担房屋质量保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为年。6.2维修责任主体：出卖人应承担房屋质量问题导致的维修责任。如因买受人使用不当导致的房屋损坏，维修费用由买受人承担。第八条房屋买卖合同的解除和终止8.1解除和终止条件：（1）在合同履行过程中，如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人有权解除合同；（2）在合同履行过程中，如买受人未按照合同约定支付房款，出卖人有权解除合同；（3）双方协商一致解除或终止合同。8.2解除和终止的后果：（1）合同解除或终止后，出卖人应退还已收取的首付款及利息；（2）合同解除或终止后，出卖人应承担因合同解除或终止所产生的违约责任；（3）合同解除或终止后，双方应互相解除对方的一切权利和义务，且不得要求对方承担合同解除或终止之外的其他责任。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：（1）如出卖人未能按照合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例；（2）如出卖人未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约责任：（1）如买受人未能按照合同约定支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例；（2）如买受人未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2合同修改：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，修改内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力；11.3合同解除：合同解除或终止后，本合同约定的权利和义务即告消灭。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方应通过书面形式互相发送通知；12.2送达地址及联系方式：双方约定的送达地址及联系方式见附件六。第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用：双方约定房屋交易过程中的其他费用包括但不限于物业费、取暖费等；13.2双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附件形式附在本合同后。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间：本合同于年月日签署；14.2合同备案时间：双方应在本合同签署之日起七个工作日内，将合同副本提交至房地产管理部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、金融服务机构、房屋评估机构、房屋维修机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋交易咨询、房屋价格评估、金融服务、房屋过户登记、房屋维修保养等服务。第十六条第三方服务的选择与委托16.1甲方应根据自身需求，选择合适的第三方服务机构，并与其签订服务合同。乙方应尊重甲方的选择，并协助甲方与第三方进行沟通、协调。16.2甲方应支付第三方服务费用。如双方另有约定，从其约定。第三方服务费用支付方式及时间见附件七。第十七条第三方责任的界定17.1第三方责任：第三方应按照服务合同的约定，提供专业、高效的服务，并对其服务过程中的行为承担责任。17.2第三方责任限额：除非本合同或第三方服务合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其服务费用的三倍。第十八条第三方服务过程中的争议解决18.1双方应与第三方协商解决服务过程中的争议；18.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；18.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方服务费用的承担19.1甲方应承担第三方服务费用。如双方另有约定，从其约定。19.2第三方服务费用支付方式及时间见附件七。第二十条第三方服务机构的更换20.1甲方如需更换第三方服务机构，应提前通知乙方，并说明理由。乙方应协助甲方与新的第三方服务机构进行沟通、协调。20.2甲方更换第三方服务机构不影响本合同的履行，但甲方应承担因更换第三方所产生的额外费用。第二十一条第三方服务机构的不当行为21.1如第三方服务机构的行为导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。21.2如第三方服务机构的不当行为导致本合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第二十二条第三方服务机构的合规性22.1第三方服务机构应具备相关资质和许可，并遵守国家法律法规的规定。22.2甲方和乙方均有权要求第三方提供其资质和许可证明，以确保其服务合法有效。第二十三条第三方服务机构的保密义务23.1第三方服务机构应对在服务过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。23.2第三方服务机构违反保密义务的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。第二十四条本合同的变更、解除和终止24.1如本合同的变更、解除和终止涉及第三方的服务合同，应按照第三方服务合同的约定处理。24.2本合同的变更、解除和终止不影响甲方和乙方根据本合同对第三方所承担的权利和义务。第二十五条附件25.1本合同的附件包括但不限于房屋所有权证号、买卖双方身份证明、房屋交易价格、付款方式及时间、过户税费承担、服务费用支付方式及时间等。25.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的权利和义务。第二十六条合同的签署与备案26.1双方应在本合同签署之日起七个工作日内，将合同副本提交至房地产管理部门进行备案。26.2双方应确保本合同的签署和备案符合国家法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证号本附件应包含房屋所有权证号的复印件或电子扫描件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明本附件应包含买卖双方的有效身份证件复印件或电子扫描件，用以证明双方的身份信息。附件三：房屋交易价格本附件应详细列出房屋的交易价格，包括总价、首付款、贷款金额等信息。附件四：付款方式及时间本附件应详细说明付款的方式和时间，包括首付款的支付时间及金额，贷款的申请时间及额度等信息。附件五：过户税费承担本附件应明确过户税费的承担方及金额，包括契税、个人所得税等。附件六：服务费用支付方式及时间本附件应详细说明第三方服务费用的支付方式及时间，包括支付时间、支付金额等信息。附件七：房屋维修保养服务合同本附件应包含房屋维修保养服务的具体内容、保修期、维修责任主体等信息。附件八：房屋使用权变更协议本附件应详细列出房屋使用权变更的事项，包括但不限于物业费、取暖费的承担方等信息。附件九：房屋买卖合同的解除和终止协议本附件应明确合同解除和终止的条件及后果，包括但不限于违约金计算方式、赔偿责任等信息。附件十：争议解决方式协议本附件应明确争议解决的方式，包括但不限于协商解决、调解解决、诉讼解决等。附件十一：合同的生效、修改和解除协议本附件应明确合同生效的条件、修改的方式、解除的条件等信息。附件十二：通知与送达协议本附件应明确通知的方式、送达地址及联系方式等信息。附件十三：其他约定协议本附件应包含房屋交易过程中的其他费用、双方约定的其他事项等信息。附件十四：第三方服务机构的资质和许可证明本附件应包含第三方服务机构的资质和许可证明的复印件或电子扫描件，用以证明第三方服务机构的服务合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋的违约行为，包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定的交付时间、交付的房屋与合同约定的房屋不符等情况。违约责任认定标准为：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为房款总额的1%。2.买受人未能按照合同约定支付房款的违约行为，包括但不限于买受人延迟支付房款、支付的房款金额不足等情况。违约责任认定标准为：买受人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金的计算方式为房款总额的1%。3.第三方服务机构未能按照服务合同约定提供服务的违约行为，包括但不限于服务内容不符合约定、服务时间延迟等情况。违约责任认定标准为：第三方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用总额×违约金比例。示例说明：如果第三方服务机构未能在合同约定的时间内提供服务，甲方或乙方可以要求第三方支付违约金，违约金的计算方式为服务费用的1%。房产买卖合同2024年度独家定制2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产买卖内容2.1房产描述2.2房产价格2.3支付方式及期限第三条房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房产保险12.2房屋维修责任第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有完全民事行为能力的房屋所有权人，姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，地址：____。1.2乙方（买方）：指的是具有完全民事行为能力的购房人，姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，地址：____。1.3房产定义：指位于____省/市/区/街道____号____栋____单元____号的房屋，房屋结构及面积：____，房产证号：____，土地使用权证号：____。第二条房产买卖内容2.1房产描述：房屋结构____，建筑面积____平方米，房屋所在楼层____层，总楼层____层，房屋朝向____，建筑类型____，建成年份____。2.2房产价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3支付方式及期限：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款项。乙方支付房价的方式如下：2.3.1乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方未能按照约定履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未能按照约定履行本合同的，应双倍返还定金。2.3.2乙方应在房产过户手续办理完毕之日起____日内，向甲方支付剩余房款人民币____元。第三条房产交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件：甲方应保证在交付房屋时，房屋具有如下条件：3.2.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；3.2.2房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；3.2.3房屋内无任何债务、租赁等影响乙方权益的事项。3.3过户手续及费用：甲方应在本合同签订之日起____日内，协同乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利：4.1.1按照约定收取房款；4.1.2在乙方违约时，要求乙方支付违约金或双倍返还定金。4.2甲方义务：4.2.1按照约定时间将房屋交付给乙方；4.2.2保证房屋权属清晰，无任何债务、租赁等影响乙方权益的事项；4.2.3协同乙方办理房产过户手续。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：5.1.1按照约定时间支付房款；5.1.2在甲方违约时，要求甲方支付违约金或双倍返还定金。5.2乙方义务：5.2.1按照约定时间支付定金和剩余房款；5.2.2按照约定时间接收房屋；5.2.3协同甲方办理房产过户手续。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方已支付的定金不予退还。如甲方违约导致合同解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的全部义务后终止。9.3失效条件：本合同在履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，本合同失效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露后果：泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十二条其他约定12.1房产保险：甲方应将房产办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。12.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和保养由乙方负责。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中附有甲方提供的房产证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证复印件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：本合同于____（省/市/区）____（街道/大厦）____号____室签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同约定的义务的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的说明2.1甲乙方有权利选择第三方协助履行本合同约定的义务。2.2甲乙方应确保选定的第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。2.3甲乙方应将与第三方的合同或协议副本提交给对方审阅，并确保对方同意该第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的指示和本合同的约定，完成相应的义务。3.2第三方对其提供的服务或产品的质量、性能、合法性等承担责任。3.3第三方介入本合同不影响甲乙方之间的权利和义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为甲方的代理人或服务提供者，应按照甲方的指示行事。4.2第三方与乙方：第三方作为乙方的代理人或服务提供者，应按照乙方的指示行事。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在履行本合同过程中的行为承担责任。5.2除第三方故意或重大过失外，甲方和乙方不追究第三方超出指示范围的责任。5.3第三方在履行本合同过程中的损失，由第三方自行承担。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方均有权变更或解除与第三方的合同或协议。6.2甲乙方变更或解除与第三方的合同或协议的，应通知对方，并确保对方的利益不受损害。第七条第三方违约7.1第三方未能按照约定履行其义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方权益的保护8.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自披露第三方提供的商业秘密、技术秘密等。8.2甲乙方不得要求第三方提供超出其服务范围或合同约定范围的服务或产品。第九条第三方介入的合同补充9.1甲乙方与第三方签订的合同或协议，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同与甲乙方与第三方签订的合同或协议有冲突的，以本合同为准。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的生效、终止与失效11.1第三方介入本合同的合同或协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入本合同的合同或协议在甲乙方履行完毕合同约定的全部义务后终止。11.3第三方介入本合同的合同或协议在履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行，自动失效。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方签订的合同或协议，应提交给对方审阅，并确保对方同意该第三方介入。12.2甲乙方与第三方签订的合同或协议的变更、解除、终止等，应及时通知对方。第十三条附件13.1第三方合同或协议副本：本合同附件中附有甲乙方与第三方签订的合同或协议副本。第十四条签署日期及地点14