2024商铺租赁合同标准范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁合同标准范文本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地点1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用的范围4.2使用的要求第五条租赁物的维护和保养5.1维护和保养的责任5.2维护和保养的标准第六条租赁物的保险6.1保险的购买6.2保险的赔偿范围第七条租赁物的变更和转让7.1变更和转让的条件7.2变更和转让的程序第八条违约责任8.1违约的情形8.2违约的赔偿责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点第十条合同的解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序第十一条合同的终止11.1终止合同的条件11.2终止合同的程序第十二条合同的效力12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同的份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地点商铺位于城市商业区核心位置，具体地址为省市区街道号，商铺门牌号为。1.2商铺的面积商铺的总面积为平方米，包括店内经营面积及公共区域面积。1.3商铺的现状商铺现状为具备基本装修和设施，包括照明、水电、中央空调等基础设施。商铺内部装修保持整洁，公共区域由物业管理公司负责维护。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，收款方信息为：户名：X物业管理有限公司账号：X开户行：银行分行第四条租赁物的使用4.1使用的范围承租方享有租赁物的使用权，可在租赁物内进行经营活动，但不得改变租赁物的结构和使用性质。4.2使用的要求承租方应按照法律法规及物业管理规定，合理使用租赁物，保证经营活动不影响周边环境和他人权益。第五条租赁物的维护和保养5.1维护和保养的责任5.2维护和保养的标准承租方的维护和保养应符合相关法律法规及物业管理规定的要求，保证租赁物的安全、卫生和美观。第六条租赁物的保险6.1保险的购买承租方应自费购买商业综合保险，保障租赁物的安全，保险金额不得低于物业公司规定的最低保险金额。6.2保险的赔偿范围保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。第八条违约责任8.1违约的情形一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约的赔偿责任违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×1%。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点合同签订地为省市区，双方在此地点解决合同争议。第十条合同的解除10.1解除合同的条件任何一方提前终止合同的，应当提前三个月通知对方，并经对方同意。10.2解除合同的程序双方协商一致后，可签订《解除合同协议书》，并办理相关手续。第十一条合同的终止11.1终止合同的条件合同期满或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。11.2终止合同的程序合同终止后，承租方应按照本合同约定将商铺交还给出租方，并办理相关手续。第十二条合同的效力12.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止日期本合同的终止日期为租赁期满之日。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同外的其他事项，双方另有约定的，从约定。第十四条合同的份数14.1合同的份数及持有方本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、入口、出口、公共区域等。说明：商铺平面图用于明确商铺的具体布局和空间分布，便于双方了解和确认商铺的实际情况。附件二：租赁物现状照片内容：商铺现状的照片，包括内部装修和设施设备等。附件三：租赁物维护和保养标准内容：明确租赁物的维护和保养标准和要求。说明：租赁物维护和保养标准用于指导承租方正确使用和维护租赁物，确保其安全、卫生和美观。附件四：商业综合保险投保单内容：承租方投保的商业综合保险的投保单。说明：商业综合保险投保单用于证明承租方已按照合同约定购买了商业综合保险，保障租赁物的安全。附件五：违约金计算公式内容：违约金的计算公式。说明：违约金计算公式用于明确违约金的计算方式，便于在违约行为发生时计算和赔偿。附件六：解除合同协议书模板内容：双方签订的解除合同协议书模板。说明：解除合同协议书模板用于规范解除合同的程序和内容，确保双方在合同解除时的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租方未按照约定的时间和方式支付租金。责任认定：承租方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的租金金额×1%。示例说明：若承租方迟延支付租金一个月，则应支付迟延履行违约金为租金金额的1%。2.未经允许改变租赁物结构和使用性质违约行为：承租方未经出租方允许，改变租赁物的结构和使用性质。责任认定：承租方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据改变行为的程度和影响确定。示例说明：若承租方未经允许对租赁物进行大幅度的改动，导致出租方遭受损失，则承租方应根据改动的程度和出租方的损失进行赔偿。3.未按照约定使用和维护租赁物违约行为：承租方未按照约定的维护和保养标准使用和维护租赁物。责任认定：承租方应承担未维护保养而造成的损坏、损失等责任。示例说明：若承租方未按照约定的标准进行维护和保养，导致租赁物出现损坏，则承租方应承担相应的维修和赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约