2024委托物业管理合同样本范文

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条物业管理范围1.1乙方同意按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务，物业管理范围包括：__________（详细描述物业管理的范围和内容）。第二条服务内容和标准（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。4.2在合同期限内，双方如需终止或解除合同，应提前__________个月书面通知对方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字或盖章。解决办法：核实签字人或盖章人的身份及代理关系，必要时可通过法律途径验证其合法性。2.合同中的名词和术语应明确定义，以避免歧义。如“物业管理范围”、“服务内容和标准”、“违约金”等。解决办法：在合同中添加名词解释条款，对相关术语进行明确定义。3.确保合同中的金额、时间、地点等关键信息准确无误，避免出现模糊或容易引起争议的表述。解决办法：在填写合同内容时，仔细核对各项信息，确保准确无误。如有需要，可请专业律师进行审核。4.合同双方应认真阅读合同全文，确保对本合同的权利、义务和责任有充分了解。解决办法：在签订合同前，双方应充分阅读合同内容，如有疑问，可向专业律师咨询。5.合同双方应妥善保管好合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：签订合同后，双方应将合同副本分别存放于安全的地方，并确保合同内容的完整性。涉及到的法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。根据《中华人民共和国民法典》，分为完全民事行为能力人、限制民事行为能力人和无民事行为能力人。2.法人：指依法成立，拥有独立财产，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。3.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的安全、整洁、舒适和正常使用。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.法定代理人：指依法代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人进行民事活动的个人。8.监护人：指对未成年人或无民事行为能力人负有抚养、教育和保护职责的个人或组织。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的委托物业管理。2.适用于物业拥有者或物业管理者与物业管理公司之间的合同签订。3.适用于需要专业物业管理服务的其他场合。补充条款：1.专用条款：根据不同物业的特性，可以对本合同的通用条款进行调整，以满足特定物业的管理需求。2.法律适用条款：明确本合同适用的法律，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。3.争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。4.合同变更和解除：约定在合同有效期内，如何进行合同变更和解除的条件、程序及法律后果。5.合同终止后的义务：约定合同终止后，双方还需承担的义务，如资料交接、费用结算等。6.紧急情况处理：约定在紧急情况下，如自然灾害、事故等，双方如何进行应急处理和信息沟通。附件列表：1.物业基本情况说明：包括物业的地理位置、规模、设施设备等详细信息。2.物业管理服务项目清单：详细列出乙方需提供的物业管理服务