2024年度房屋租赁及装修补偿合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁及装修补偿合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维修5.1租赁期间房屋使用范围5.2租赁期间房屋维修责任第六条装修补偿6.1装修补偿范围6.2装修补偿金额6.3装修补偿支付时间第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知13.1双方联系方式13.2通知生效时间第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：该房屋为室厅卫，南北朝向，装修风格为第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息为第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定退还押金第五条房屋使用及维修5.1租赁期间房屋使用范围：租赁方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途5.2租赁期间房屋维修责任：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施设备维修、保养由出租方负责，因租赁方使用不当导致的损坏由租赁方负责第六条装修补偿6.1装修补偿范围：租赁方在租赁期间对房屋进行的装修及添置的设施设备6.2装修补偿金额：装修补偿金额为人民币元整6.3装修补偿支付时间：租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定向出租方支付装修补偿金额第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同变更程序：合同变更协议需明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效第八条合同解除8.1合同解除条件：(1)租赁方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；(2)租赁方未经出租方同意，擅自改变房屋结构和用途的；(3)租赁方违反合同约定，造成出租方重大损失的；(4)法律、法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序：(1)合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；(2)合同解除后，租赁方应按照约定办理房屋交还手续；(3)出租方应在合同解除后的一定时间内退还租赁方已支付的押金（如有剩余）；(4)合同解除后的其他事项，按照双方协商的结果执行。第九条违约责任9.1租赁双方违约责任：(1)出租方未按约定提供房屋的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金；(2)租赁方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金；(3)租赁方未按约定使用房屋的，应承担违约责任，向出租方支付违约金；(4)双方其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。9.2违约金计算方式：(1)违约金计算标准为：违约金额的百分之一至百分之五；(2)具体违约金数额，由双方在合同中约定。第十条争议解决10.1争议解决方式：(1)双方应通过友好协商解决争议；(2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1双方联系方式：(1)出租方联系方式：X；(2)租赁方联系方式：X。13.2通知生效时间：双方通知对方的事项，以书面形式发出，自对方收到之日起生效。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：本合同期满或双方协商一致终止合同。合同终止后，双方应按照约定办理房屋交还手续，并互相支付应付的违约金（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在租赁过程中，如需第三方介入，应事先双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的事项、范围和责任。2.2第三方介入的事项包括但不限于房屋维修、设施更换、租金收付等。2.3甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益，并不得违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项，由第三方承担相应责任。第三方未按约定履行责任，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方介入的事项，如涉及甲乙方权益的，甲乙方有权要求第三方提供相应的担保。3.3第三方介入的事项，如涉及费用结算的，甲乙方应按照本合同约定的租金支付周期和方式向第三方支付。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方的实际损失计算，但不超过第三方介入事项的费用总额。4.2第三方介入事项的费用总额，由甲乙方、第三方协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1第三方介入事项的沟通协作，由甲乙方负责，甲乙方应及时通知对方。5.2甲乙方应确保第三方的介入事项符合本合同的约定，并不得损害对方的合法权益。第六条第三方退出6.1第三方如需退出，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。6.2第三方退出后，其承担的责任和义务不受影响，甲乙方仍有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的变更7.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并办理相关手续。7.2变更第三方后，原第三方与甲乙方的合同关系终止，新的第三方与甲乙方的合同关系自变更之日起生效。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应向对方披露第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、业务范围等。8.2甲乙方应确保第三方的业务资质和信誉，不得故意隐瞒第三方的不良记录。第九条第三方介入的合同补充协议9.1甲乙方与第三方签订的合同补充协议，应明确双方的权利义务，并不得违反本合同的约定。9.2甲乙方与第三方签订的合同补充协议，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方未按约定履行合同补充协议的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。10.2违约金计算标准为：违约金额的百分之一至百分之五；具体违约金数额，由甲乙方与第三方协商确定。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的修正条款，自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。12.2本合同第三方介入的修正条款，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1甲乙方与第三方签订的合同补充协议，未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的终止14.1本合同第三方介入的修正条款终止条件：本合同期满或甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入。14.2本合同第三方介入的修正条款终止后，甲乙方与第三方应按照约定办理相关手续，并互相支付应付的违约金（如有）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、装修补偿等内容。附件2：房屋维修保养协议详细要求和说明：本附件明确了房屋维修保养的责任分配、维修保养的范围、维修保养的费用等事项。附件3：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以供双方核对。附件4：押金退还协议详细要求和说明：本附件明确了押金退还的条件、退还时间、退还方式等事项。附件5：装修补偿协议详细要求和说明：本附件详细说明了装修补偿的范围、金额、支付时间等事项。附件6：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的事项、变更后的条款等内容。附件7：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的事由、解除程序等内容。附件8：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算违约行为造成的损失。附件9：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的条件、范围、责任等事项。附件10：争议解决协议详细要求和说明：本附件明确了争议解决的途径、地点等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用房屋。3.租赁方未经出租方同意，擅自改变房屋结构和用途。4.出租方未按约定提供房屋。5.出租方未按约定履行维修保养责任。6.第三方未按约定履行介入事项的责任。违约责任认定：1.租赁方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。示例说明：如租赁方在约定的租金支付周期内未支付租金，则视为违约，需向出租方支付违约金。2.租赁方未按约定使用房屋的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。示例说明：如租赁方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏，需向出租方支付违约金。3.租赁方未经出租方同意，擅自改变房屋结构和用途的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。示例说明：如租赁方在未经出租方同意的情况下，对房屋进行改造，导致房屋结构损坏，需向出租方支付违约金。4.出租方未按约定提供房屋的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内提供房屋，导致租赁方无法入住，需向租赁方支付违约金。5.出租方未按约定履行维修保养责任的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金。示例说明：如出租方未能按时进行房屋维修保养，导致房屋设施设备损坏，需向租赁方支付违约金。6.第三方未按约定履行介入事项的责任的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。示例说明：如第三方在介入事项中未按约定履行责任，导致甲乙方损失，需向甲乙方支付违约金。全文完。2024年度房屋租赁及装修补偿合同1本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付违约金第四条装修补偿4.1装修补偿金额4.2装修补偿支付方式4.3装修补偿扣除条件第五条租赁双方权利义务5.1出租方权利义务5.2承租方权利义务第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释机构第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋转租第十三条附件13.1房屋租赁合同13.2装修补偿协议13.3房屋现状照片第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋设施：房屋内配备有中央空调、暖气、家具、家电等基本生活设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式支付租金。3.4租金迟延支付违约金：承租方迟延支付租金的，应支付迟延支付部分的违约金，违约金为迟延支付金额的5%。第四条装修补偿4.1装修补偿金额：承租方在租赁期间对房屋进行装修，装修补偿金额为元。4.2装修补偿支付方式：装修补偿金在租赁期满后，承租方按照房屋归还标准并无损坏的情况下，由出租方一次性支付给承租方。4.3装修补偿扣除条件：如承租方未按照房屋归还标准并无损坏的情况下，出租方有权从装修补偿金中扣除相应的赔偿金额。第五条租赁双方权利义务5.1出租方权利义务1)出租方应保证房屋符合租赁用途，具备租赁条件。2)出租方应确保房屋及附属设施的安全性能，承担维修责任。3)出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意提高租金。5.2承租方权利义务1)承租方有权按照合同约定使用和享受房屋。2)承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。3)承租方应按时支付租金，并按照合同约定履行合同义务。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定1)承租方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2)承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及他人利益。6.2房屋维修责任1)出租方负责房屋及附属设施的日常维修和保养。2)承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。3)如房屋及附属设施出现故障，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修。如因承租方使用不当导致故障，维修费用由承租方承担。第八条合同变更8.1合同变更条件1)租赁双方同意并签订书面变更协议。2)变更协议应明确变更内容、变更日期等相关事项。8.2合同变更程序1)租赁双方就变更事项达成一致后，应签订书面变更协议。2)变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第九条合同解除8.1合同解除条件1)租赁双方同意并签订书面解除协议。2)租赁期限届满，双方不再续约。3)承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。4)出租方未按照约定提供租赁房屋，承租方有权解除合同。8.2合同解除程序1)租赁双方就解除事项达成一致后，应签订书面解除协议。2)解除协议经双方签字盖章后生效，原合同终止。第十条违约责任9.1出租方违约责任1)出租方未按照约定提供租赁房屋，应支付违约金。2)出租方未按照约定履行维修义务，应承担维修费用。3)出租方未按照约定允许承租方使用房屋，应支付违约金。9.2承租方违约责任1)承租方未按照约定支付租金，应支付违约金。2)承租方未按照约定合理使用房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用。3)承租方未按照约定提前通知出租方解除合同，应支付违约金。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋保险1)承租方应办理房屋保险，并将保险单复印件交出租方备案。2)保险费用由承租方承担。12.2房屋转让1)出租方在租赁期间不得将房屋转让给第三方。2)如出租方拟转让房屋，应提前通知承租方，并书面征求承租方意见。12.3房屋转租1)承租方不得转租房屋。2)如承租方确需转租，应事先征得出租方书面同意，并签订书面转租协议。第十三条附件13.1房屋租赁合同13.2装修补偿协议13.3房屋现状照片13.4房屋钥匙交付记录第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效时间1)本合同自双方签字盖章之日起生效。2)合同有效期至租赁结束日期止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与或涉及本合同履行过程中的个体或机构，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应书面同意并明确第三方介入的条件和范围。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格按照合同约定履行相应义务，并承担相应责任。3.2第三方如因履行义务不当或违约导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择与确认4.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。4.2甲乙双方应核实第三方的身份和资质，确保第三方合法合规履行合同义务。第五条第三方支付方式5.1甲乙双方应与第三方协商确定支付方式和支付时间。5.2甲乙双方应按照约定及时支付第三方费用。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，确保第三方承担的责任不超过其应当承担的范围内。6.2第三方如因履行义务不当或违约导致甲乙双方损失，赔偿金额不得超过甲乙双方的实际损失。第七条第三方管理与协调7.1甲乙双方应负责对第三方进行管理和协调，确保第三方顺利履行合同义务。7.2甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按照合同约定完成任务。第八条第三方退出8.1第三方如因故不能继续履行合同义务，甲乙双方应协商确定替代方案。8.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照约定处理与第三方的后续事宜。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反合同约定，甲乙双方应按照合同约定处理违约事宜。9.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径解决。第十条第三方权益保护10.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。10.2甲乙双方不得无故拖欠第三方费用，确保第三方权益得到保障。第十一条第三方信息披露11.1甲乙双方应如实向第三方披露合同相关信息，确保第三方能够正确履行合同义务。11.2甲乙双方应保证第三方能够顺利开展工作，提供必要的支持和协助。第十二条第三方评价与反馈12.1合同履行完毕后，甲乙双方应对第三方的工作