私房买卖合同

私房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（卖方）在合同中指定的公司或个人。1.2乙方：指乙方（买方）在合同中指定的公司或个人。1.3私房：指甲方拥有的，位于__________（具体地址）的房产。1.4合同：指甲乙双方就私房买卖事宜达成的一致协议。第二章合同主体2.1甲方保证，甲方为私房的合法拥有者，有权签署本合同并转让私房。2.2乙方保证，乙方具有独立签订本合同的能力，并履行合同约定的各项义务。第三章私房基本情况3.1私房位于__________（具体地址），房产证号为__________，建筑总面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。3.2私房建筑结构为__________，建筑年代为__________年。3.3私房配套设施：水、电、暖、通讯等设施齐全。第四章买卖价格与支付方式4.1乙方同意购买甲方所拥有的私房，并支付合同约定的购买价格。4.2买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方支付方式为：4.3.1一次性支付全款；4.3.2分期支付，具体分期支付方式如下：4.3.2.1乙方在签署合同后__________日内支付首款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；4.3.2.2乙方在合同约定的交房日期前支付余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五章交付与验收5.1甲方应保证私房在合同约定的交房日期前，按照本合同约定的条件交付给乙方。5.2乙方在接收私房时，应按照本合同约定的条件进行验收。5.3乙方验收合格后，双方签署《房屋交接书》，甲方将私房交付给乙方。5.4乙方在验收过程中，如发觉私房存在质量问题，有权要求甲方在限定时间内进行整改。整改合格后，乙方应按照本合同约定的条件进行验收。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有义务保证私房权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。6.1.2甲方应保证私房在交付前，符合当地法律法规对房屋质量和安全的要求。6.1.3甲方有权按照合同约定的付款方式和时间收取乙方支付的购房款。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方有权按照合同约定的交房条件接收私房。6.2.2乙方有义务按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。6.2.3乙方在接收私房后，应按照合同约定合理使用和维护私房。第七章质量保证7.1甲方应保证私房主体结构在交付后__________年内不出现任何结构性问题。7.2甲方应提供私房装修材料的环保、质量合格证明，保证装修材料符合国家环保标准。7.3若乙方在接收私房后发觉质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复或更换。第八章交付期限与延迟交付8.1甲方应在合同签订后__________日内将私房交付给乙方。8.2若甲方未能按时交付私房，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款__________的违约金。8.3若因不可抗力因素导致甲方无法按时交付私房，双方协商一致可适当延长交付期限。第九章违约责任9.1若甲方违反本合同任何条款，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。9.2若乙方未能按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款__________的违约金。9.3若乙方在接收私房后，未按照合同约定使用和维护私房，导致私房损坏，乙方应承担修复费用。第十章其他条款10.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.2本合同的解释权归双方共同所有，若双方在合同解释上发生争议，应通过友好协商解决。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的私房交付及购房款支付完毕之日终止。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护房地产市场秩序。第十一章争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼费用由败诉方承担，但合同有特别约定的除外。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十三章终止与解除13.1本合同在以下情况下可终止或解除：13.1.1双方按照约定履行完毕合同义务；13.1.2双方协商一致解除或终止合同；13.1.3法律法规规定的其他终止或解除合同的情形。13.2任何一方违反本合同且无法补救，对方有权解除合同。第十四章追加条款14.1双方同意，如因法律法规变化或政策调整，需要对合同内容进行追加或调整的，双方应签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相冲突。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于以下内容：15.1.1房产证复印件；15.1.2购房款支付凭证；15.1.3房屋交接书。15.2附件与本合同具有同等法律效力