2024年二手按揭房产销售协议标准样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手按揭房产销售协议标准样本版B版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源基本信息1.2房源现状1.3房源产权情况第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及支付时间第四条房产过户及登记4.1过户及登记时间4.2相关费用承担第五条按揭贷款相关5.1按揭贷款申请5.2贷款审批及发放5.3贷款还款及违约处理第六条房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准第七条售后服务及保修7.1售后服务内容7.2保修期限及范围第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九条违约责任及赔偿9.1违约情形及责任9.2赔偿金额及方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2未尽事宜的处理第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同及相关文件第十四条合同的修订及签字盖章14.1合同修订14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.1.2房屋结构：_______室_______厅_______卫_______阳台1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4土地使用权性质：_______国有_______集体_______其他1.1.5土地使用权终止日期：_______年_______月_______日1.1.6房屋所有权证号：_______1.2房源现状1.2.1房屋目前使用情况：_______自住_______出租_______空置1.2.2房屋现状描述：_______（详细描述房屋现状，包括但不限于家具家电情况、房屋维护状况等）1.3房源产权情况1.3.1房屋所有权人：_______（姓名）1.3.2共有情况：_______共有_______独有1.3.3房屋是否有抵押：_______有_______无1.3.4抵押权人：_______（姓名或名称）1.3.5抵押权设立时间：_______年_______月_______日1.3.6抵押权设立金额：_______元第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系方式：_______2.1.4户籍所在地：_______市_______区（县）_______街道_______号2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系方式：_______2.2.4户籍所在地：_______市_______区（县）_______街道_______号第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总金额：_______元3.1.2首付款金额：_______元3.1.3贷款金额：_______元3.2支付方式及支付时间3.2.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.2.2贷款申请时间：_______年_______月_______日3.2.3贷款发放时间：_______年_______月_______日3.2.4剩余房款支付时间：_______年_______月_______日第四条房产过户及登记4.1过户及登记时间4.1.1房产过户时间：_______年_______月_______日4.1.2房产登记时间：_______年_______月_______日4.2相关费用承担4.2.1过户费用承担：_______买方承担_______卖方承担4.2.2登记费用承担：_______买方承担_______卖方承担4.2.3其他费用承担：_______买方承担_______卖方承担（具体费用名称及金额）第五条按揭贷款相关5.1按揭贷款申请5.1.1贷款银行：_______5.1.2贷款年限：_______年5.1.3贷款利率：_______5.2贷款审批及发放5.2.1贷款审批时间：_______年_______月_______日5.2.2贷款发放时间：_______年_______月_______日5.3贷款还款及违约处理5.3.1还款方式：_______等额本息_______等额本金_______一次性还本付息5.3.2还款账户：_______（银行名称）_______（账号）5.3.3违约处理方式：_______（具体描述）第六条房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1交付时间：_______年_______月_______日6.1.2交付地点：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号6.2房产第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1合同变更条件：_______（具体条件）8.1.2合同变更程序：_______（具体程序）8.2合同解除8.2.1合同解除条件：_______（具体条件）8.2.2合同解除程序：_______（具体程序）8.3合同终止8.3.1合同终止条件：_______（具体条件）8.3.2合同终止程序：_______（具体程序）第九条违约责任及赔偿9.1违约情形及责任9.1.1出卖人违约情形：_______（具体违约情形）9.1.2买受人违约情形：_______（具体违约情形）9.1.3违约责任承担：_______（具体责任承担方式）9.2赔偿金额及方式9.2.1赔偿金额计算方式：_______（具体计算方式）9.2.2赔偿方式：_______（具体赔偿方式）第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1协商程序：_______（具体程序）10.2调解解决10.2.1调解机构：_______（具体机构名称）10.2.2调解程序：_______（具体程序）10.3诉讼解决10.3.1诉讼法院：_______（具体法院名称）10.3.2诉讼程序：_______（具体程序）第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：_______（具体条件）11.2合同终止条件：_______（具体条件）11.3合同解除条件：_______（具体条件）第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1约定内容：_______（具体内容）12.1.2约定生效条件：_______（具体条件）12.2未尽事宜的处理12.2.1处理方式：_______（具体方式）第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同及相关文件第十四条合同的修订及签字盖章14.1合同修订14.1.1修订条件：_______（具体条件）14.1.2修订程序：_______（具体程序）14.2签字盖章14.2.1签字盖章时间：_______年_______月_______日14.2.2签字盖章地点：_______（具体地点）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款合同及相关文件1.房产证复印件：附件三应包括房产证的正本和副本，以证明房屋的所有权归属。房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。出卖人应保证房产证复印件的真实性和有效性。2.买卖双方身份证复印件：附件四应包括买卖双方的有效身份证件复印件，以证明双方的身份信息。身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。出卖人和买受人应保证身份证复印件的真实性和有效性。3.贷款合同及相关文件：附件五应包括贷款合同及其相关文件，如贷款批准函、贷款合同摘要等。贷款合同及相关文件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。买受人应保证贷款合同及相关文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约情形：未能按照合同约定时间交付房屋；未能按照合同约定提供真实、完整的房源信息；未能按照合同约定办理房产过户及登记手续；未能按照合同约定履行售后服务及保修义务。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，应承担延迟交付的违约责任，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同。2.买受人违约情形：未能按照合同约定时间支付房款；未能按照合同约定履行贷款还款义务；未能按照合同约定接受房产交付；未能按照合同约定履行合同的其他义务。示例说明：如果买受人未能按照合同约定时间支付房款，应承担延迟支付的违约责任，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或者解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。