2024年二手房买卖居间服务详细协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖居间服务详细协议模板版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间服务内容4.1丙方提供的服务4.2丙方不提供的服务5.居间服务费用5.1丙方服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同终止日期7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求12.合同的签署和生效12.1签署方式12.2生效条件13.合同的解除和终止13.1解除条件13.2终止条件14.附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋地址】，位于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】。2.3房屋所有权证明：甲方持有【房屋所有权证编号】号《房屋所有权证》，该房屋所有权归甲方所有。第三条交易价格及支付方式3.2支付方式：乙方采用【支付方式】向甲方支付交易价格。3.3支付时间：乙方应于【支付日期】前向甲方支付完毕交易价格。第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务：丙方为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于房源信息搜集、发布、推广、带看、谈判、协助签订合同等。4.2丙方不提供的服务：丙方不参与双方交易资金的监管和支付，不承担交易过程中的任何法律风险，不提供贷款、担保、抵押等服务。第五条居间服务费用5.1丙方服务费用：丙方按照双方约定向甲方收取【服务费率】%的居间服务费，即【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。5.2费用支付方式：甲方应于【支付日期】前向丙方支付完毕居间服务费。5.3费用支付时间：居间服务费在签订本合同之日起【支付时间】内支付。第六条合同履行期限6.1合同生效日期：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止日期：本合同在甲乙双方完成房屋交易过户手续后自动终止。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。7.2乙方违约责任：乙方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。7.3丙方违约责任：丙方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的【违约金比例】%。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解，丙方应积极组织调解，力求达成一致。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及其附件中涉及甲乙双方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日起【保密期限】年内有效。9.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【赔偿比例】%。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方提前解除本合同，应提前【通知期限】天通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十一条其他约定11.1甲方特殊要求：【甲方特殊要求】11.2乙方特殊要求：【乙方特殊要求】11.3丙方特殊要求：【丙方特殊要求】第十二条合同的签署和生效12.1签署方式：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。12.2生效条件：本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的解除和终止13.1解除条件：本合同在履行过程中，如有约定的解除条件，按约定解除。13.2终止条件：本合同在甲乙双方完成房屋交易过户手续后自动终止。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括【附件名称】。14.2合同修订历史：本合同自【修订日期】起实施，取代原有版本。14.3法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用【适用法律】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋租赁合同复印件（如适用）附件四：房屋买卖合同复印件附件五：交易资金监管协议复印件附件六：居间服务费收据复印件附件七：甲方身份证明复印件附件八：乙方身份证明复印件附件九：丙方营业执照复印件附件十：丙方资质证书复印件附件十一：其他相关文件（如适用）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋地址、所有权人、证号等。2.房屋产权清晰证明复印件：证明房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。3.房屋租赁合同复印件（如适用）：如房屋在出售前已出租，需提供租赁合同复印件，以明确租赁期限、租金等信息。4.房屋买卖合同复印件：与本合同具有同等法律效力的房屋买卖合同复印件。5.交易资金监管协议复印件：明确交易资金的监管方式、支付渠道、支付时间等条款。6.居间服务费收据复印件：证明丙方已收取居间服务费的收据复印件。7.甲方身份证明复印件：甲方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。8.乙方身份证明复印件：乙方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。9.丙方营业执照复印件：丙方的有效营业执照复印件，证明丙方的合法经营资格。10.丙方资质证书复印件：丙方的有效资质证书复印件，证明丙方具备从事居间服务的资质。11.其他相关文件（如适用）：其他与本合同相关的文件复印件，如房屋评估报告、房产交易中心出具的房屋信息查询单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行合同义务，如未按时交付房屋或未提供真实、完整的房屋信息。2.乙方未按约定时间履行合同义务，如未按时支付交易价格或未按约定方式支付。3.丙方未按约定提供居间服务，如未按时提供房源信息、未带看房屋等。4.任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露保密信息。5.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%或居间服务费的【违约金比例】%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。若甲方未能提供真实、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方支付损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权归属的法定证书。2.交易价格：指甲乙双方在本合同中约定的房屋交易的总价款。3.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方因违反本合同约定而向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括但不限于经济损