商铺返租合同2024年度合同签字盖章2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺返租合同2024年度合同签字盖章本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3商铺定义1.4返租定义2.商铺返租范围及期限2.1返租商铺范围2.2返租期限2.3返租金额及支付方式3.合同金额及支付3.1返租金额3.2付款时间及方式3.3费用承担4.合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3商铺维护与管理5.合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止5.3合同解除6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改及补充8.1合同生效8.2合同修改8.3合同补充9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.其他条款11.1广告宣传11.2合作推广11.3商家活动12.合同的签署与盖章12.1合同签署12.2签字盖章12.3合同副本13.附件13.1商铺平面图13.2返租明细表13.3其他相关文件14.合同签署日期14.1甲方签署日期14.2乙方签署日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方是指具有商铺所有权并同意将其商铺返租给乙方的法人或其他组织，甲方在此合同中以其营业执照记载的名称和盖章认定。1.2乙方名称及定义：乙方是指接受甲方商铺返租并同意履行本合同义务的法人或其他组织，乙方在此合同中以其营业执照记载的名称和盖章认定。1.3商铺定义：商铺是指甲方拥有的，位于_______（具体地址）的_______（商铺面积）平方米的商业空间，用于乙方进行经营活动。1.4返租定义：返租是指甲方将其商铺出租给乙方使用，并按照本合同约定向乙方支付返租金额的行为。2.商铺返租范围及期限2.1返租商铺范围：返租商铺的具体范围包括商铺内的所有区域，包括但不限于店铺、仓库、办公区等。2.2返租期限：返租期限为_______年，自合同签署之日起计算。2.3返租金额及支付方式：甲方应按照本合同约定的金额和方式向乙方支付返租金额。具体返租金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），甲方支付返租金额的方式为每季度支付一次，每次支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.合同金额及支付3.1返租金额：返租金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款时间及方式：甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付返租金额，支付方式为银行转账。3.3费用承担：除本合同另有约定外，乙方应承担合同履行过程中的所有费用，包括但不限于税费、水电费、物业管理费等。4.合同的履行4.1甲方义务：甲方应保证商铺的安全、合法使用，并按照本合同约定向乙方支付返租金额。4.2乙方义务：乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。4.3商铺维护与管理：乙方应负责商铺的日常维护与管理，保证商铺的安全、卫生、整洁，并按照甲方提供的管理要求进行操作。5.合同的变更和终止5.1合同变更：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签署。5.2合同终止：合同终止的条件和程序按照本合同约定的条款执行。5.3合同解除：合同解除的条件和程序按照本合同约定的条款执行。6.违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第二部分：其他条款7.争议解决7.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以请求相关机构进行调解。7.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：双方均有权采取法律手段维护自己的合法权益。8.合同的生效、修改及补充8.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签署。8.3合同补充：合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签署。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及违约金责任。10.不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.合同的生效、修改及补充8.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签署。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。8.3合同补充：合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签署。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及违约金责任。10.不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.其他条款11.1广告宣传：甲方同意为乙方在其商铺所在的购物中心提供广告宣传支持，包括购物中心内的广告位、导视系统等。11.2合作推广：甲方和乙方可以共同参与各类促销活动、节日庆典等合作推广活动，具体合作方式由双方协商确定。11.3商家活动：乙方有权在其商铺内举办各类商家活动，但需确保活动内容合法、合规，不得影响购物中心正常经营秩序。12.合同的签署与盖章12.1合同签署：本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署。12.2签字盖章：双方在合同文本上签字并加盖公司公章，以示合同生效。12.3合同副本：双方各自保留本合同正本一份，副本具有同等法律效力。13.附件13.1商铺平面图：附上商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置和面积。13.2返租明细表：附上返租金额的详细计算明细表，包括计算依据和计算公式。13.3其他相关文件：包括与本合同相关的法律法规、政策文件、甲方提供的乙方经营所需的各类资质证明等。14.合同签署日期14.1甲方签署日期：_______年_______月_______日14.2乙方签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方介入：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等。15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务公司、技术支持公司等，以及本合同中未明确提及但涉及到的其他方。16.第三方责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行不便或损失承担责任。16.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。17.第三方介入的协调与管理17.1第三方协调：甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，确保第三方按照合同约定履行义务。17.2第三方管理：甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和管理，确保其按照合同约定提供服务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。18.2第三方责任保险：建议甲乙双方要求第三方购买相应的责任保险，以降低合同履行过程中可能发生的风险。19.第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可以依法采取相应措施。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方与甲方签订合同时，应明确其与甲方的关系，以及甲方对其的权益保障。20.2第三方与乙方关系：第三方与乙方签订合同时，应明确其与乙方的关系，以及乙方对其的权益保障。21.第三方介入的合同修改与补充21.1第三方介入合同修改：如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署修改协议。21.2第三方介入合同补充：如第三方介入导致合同内容需要补充，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。22.第三方介入的合同终止与解除22.1第三方介入合同终止：如第三方介入导致合同需要终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定办理终止手续。22.2第三方介入合同解除：如第三方介入导致合同需要解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定办理解除手续。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议协商：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决。23.2第三方介入争议调解：协商不成的，可以请求相关机构进行调解。23.3第三方介入争议仲裁：调解不成的，甲乙双方与第三方可以共同选择将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。23.4第三方介入争议法律途径：甲乙双方与第三方可以采取法律手段维护自己的合法权益。24.第三方介入的效力24.1第三方介入效力：第三方介入本合同的约定，不影响本合同的效力。24.2第三方介入补充协议：甲乙双方与第三方就本合同涉及的第三方事项签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。25.附件25.1第三方清单：附上与本合同相关的第三方清单，包括第三方名称、联系方式、服务内容等信息。25.2第三方服务协议：附上与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方进行经营活动的规划和布局。附件2：返租明细表详细列出返租金额的计算依据、计算公式和支付周期等信息，以便乙方了解和掌握返租的金额和时间。附件3：第三方清单列出与本合同相关的第三方清单，包括第三方名称、联系方式、服务内容等信息，以便甲乙双方与第三方进行沟通和协调。附件4：第三方服务协议附上与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等信息，以便甲乙双方了解第三方的服务内容和质量。附件5：法律法规、政策文件列出与本合同相关的法律法规、政策文件，以便甲乙双方遵守和执行。附件6：甲方提供的乙方经营所需的各类资质证明附上乙方经营所需的各类资质证明，以证明乙方具备合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额向乙方支付返租金额。2.乙方未按照约定时间、金额向甲方支付租金。3.乙方未按照约定进行经营活动，违反国家法律法规。4.甲方未按照约定提供商铺，或者提供的商铺不符合约定条件。5.第三方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定质量。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间、金额向乙方支付返租金额的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未按照约定时间、金额向甲方支付租金的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方未按照约定进行经营活动，违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。4.甲方未按照约定提供商铺，或者提供的商铺不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.第三方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定质量的，应承担相应的责任，并向甲方或乙方支付违约金。示例说明：假设甲方未按照约定时间向乙方支付返租金额，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失，如乙方因未能及时收到返租金额而导致的经营损失。具体的违约金金额可以根据合同约定的比例进行计算，例如每逾期支付一天，甲方应支付乙方违约金人民币1000元。全文完。商铺返租合同2024年度合同签字盖章1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3商铺指甲方出租给乙方的商业用房，具体位置和面积见附件一。第二条返租期限2.1本合同的返租期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条返租金额及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付返租金额，返租金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2乙方应在每月10日前，将当月返租金额支付至甲方指定的银行账户。第四条租金支付方式4.1乙方应按月向甲方支付租金，租金金额及支付方式详见附件二。第五条合同的续约5.1如乙方在本合同到期后需继续租赁商铺，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。第六条合同的解除和终止6.1在合同期限内，如乙方未按约定支付返租金额或租金，甲方有权解除本合同。6.2在合同期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的附件9.1本合同的附件一为商铺位置和面积，附件二为租金支付方式，均为本合同不可分割的一部分。第十条通知和送达10.1任何一方就本合同事宜向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方对于本合同未涉及的事宜，应按照公平、合理的原则协商解决。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）是指具有合法身份的商铺所有者或有权出租商铺的法人或其他组织，具体名称见附件一。1.2乙方（承租方）是指具有合法身份的个体工商户或法人或其他组织，具体名称见附件一。1.3商铺指甲方出租给乙方的商业用房，具体位置和面积见附件一。1.4返租金额是指乙方按约定向甲方支付的租金和额外返租费用之和，具体金额见附件二。1.5租金是指乙方按约定向甲方支付的商铺使用费用，具体金额见附件二。第二条返租期限2.1本合同的返租期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内搬入商铺，并开始经营活动。2.3乙方应在返租期限内按照约定支付返租金额和租金。第三条返租金额及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付返租金额，返租金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2乙方应在每月10日前，将当月返租金额支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方未按时支付返租金额的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之一的违约金。第四条租金支付方式4.1乙方应按月向甲方支付租金，租金金额及支付方式详见附件二。4.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之一的违约金。第五条合同的续约5.1如乙方在本合同到期后需继续租赁商铺，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。5.2甲方收到乙方续约申请后，应在一个月内回复乙方，如同意续约，双方应签订新的租赁合同。第六条合同的解除和终止6.1在合同期限内，如乙方未按约定支付返租金额或租金，甲方有权解除本合同。6.2在合同期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。6.3合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2乙方未按约定使用商铺或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供商铺或未履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。第九条合同的附件9.1本合同的附件一为商铺位置和面积，附件二为租金支付方式，附件三为返租支付方式，均为本合同不可分割的一部分。9.2附件一、二、三应由甲方提供，并在合同签订时交给乙方。第十条通知和送达10.1任何一方就本合同事宜向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.2通知或其他通信方式应以邮局挂号邮件或特快专递的方式发送，并以邮戳日期或递送日期为送达日期。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的生效并不意味着甲方对商铺的所有权或使用权有任何转让，甲方仍保留商铺的所有权。第十二条合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2修改和补充的合同与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方对于本合同未涉及的事宜，应按照公平、合理的原则协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何条款不得转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或法人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险方等。1.3第三方介入的情况包括但不限于商铺的转租、转让、抵押、评估、维修、保险等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方或乙方如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的事由、介入的时间等。2.2甲方或乙方在引入第三方介入前，应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。2.3甲方或乙方在引入第三方介入时，应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入本合同事项的，应遵守相关法律法规和本合同的约定。3.2第三方介入本合同事项的，应对其介入行为产生的后果承担责任。3.3第三方介入本合同事项的，不得违反本合同的约定，损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的权益保障4.1甲方或乙方在引入第三方介入时，应确保第三方的权益得到合法保护。4.2甲方或乙方在引入第三方介入时，应明确第三方的责任限额，并在相关协议中予以约定。4.3甲方或乙方在引入第三方介入时，应确保第三方的介入不会影响本合同的履行。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方介入损害甲乙双方合法权益的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3甲方或乙方在引入第三方介入时，未履行审查义务或未履行约定的，应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1因第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除，不影响甲乙双方或甲方与第三方之间其他合同的效力。7.2甲方或乙方在引入第三方介入前，应征得对方的书面同意。未经对方同意，甲方或乙方不得单方面变更或解除本合同。第八条合同的继承和转让8.1本合同的任何条款不得转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给任何第三方。8.2甲方或乙方在引入第三方介入后，如发生合同转让或继承情况的，应重新签订合同，并明确新的合同主体。第九条合同的附件和补充协议9.1本合同的附件一、二、三为本合同不可分割的一部分，补充协议应与本合同具有同等法律效力。9.2任何补充协议均应由甲乙双方签字盖章，并明确第三方为合同主体或利害关系人。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。第十一条其