2024土地房屋买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地房屋买卖合同模板本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2卖方与买方信息1.3房屋价格与支付方式1.4房屋交付时间与条件2.土地使用权转让2.1土地使用权证照2.2土地使用性质2.3土地使用权过户2.4土地使用权变更登记3.房屋产权转移3.1房屋所有权证照3.2房屋产权清晰证明3.3房屋产权过户3.4房屋产权变更登记4.房屋质量与维修4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任4.3房屋验收与保修4.4房屋质量问题处理5.交易费用与税费5.1交易费用承担方式5.2税费承担方式5.3税费计算与支付5.4税费优惠政策6.违约责任与赔偿6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3赔偿金额计算6.4违约处理程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2调解与仲裁7.3诉讼管辖法院7.4法律适用8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事项处理8.4合同解除与变更9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限9.3保密泄露后果9.4保密条款的解除与终止10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理方式10.4不可抗力责任划分11.附则11.1合同附件11.2合同修改与补充11.3合同解除与终止通知11.4合同解除与终止后的权利义务12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章12.4签字盖章日期13.合同副本13.1合同正本与副本13.2合同副本份数与分发13.3合同副本的法律效力13.4合同副本保存与归档14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2其他事项的补充与修改14.3其他条款的优先级14.4其他条款的解释与执行第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2卖方与买方信息姓名（或单位名称）：____________________住所地：____________________________联系电话：_________________________姓名（或单位名称）：____________________住所地：____________________________联系电话：_________________________1.3房屋价格与支付方式甲乙双方经协商，确认房屋成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。乙方支付购房款的方式如下：（1）签订合同时，乙方支付人民币____元整作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还；（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款人民币____元整；（3）甲方应于收到乙方房款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。1.4房屋交付时间与条件甲方应保证在合同约定的时间内，将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证照齐全；（2）房屋内部装修及设施完好；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋物业管理等相关手续办理完毕。第二条土地使用权转让2.1土地使用权证照甲方应保证拥有上述房屋所占用的土地使用权，并出示土地使用权证照。2.2土地使用性质上述土地使用性质为____，符合现行城市规划要求。2.3土地使用权过户甲方应负责办理土地使用权过户手续，将土地使用权过户至乙方名下。2.4土地使用权变更登记甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方合法拥有土地使用权。第三条房屋产权转移3.1房屋所有权证照甲方应保证上述房屋所有权证照齐全有效。3.2房屋产权清晰证明甲方应提供房屋产权清晰证明，证明乙方购买的房屋不存在任何产权纠纷。3.3房屋产权过户甲方应负责办理房屋产权过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。3.4房屋产权变更登记甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续，确保乙方合法拥有房屋所有权。第四条房屋质量与维修4.1房屋质量保证甲方承诺上述房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定承担房屋质量保证责任。4.2房屋维修责任（1）房屋主体结构及设施设备的维修责任，由甲方承担；（2）房屋内部装修及家具家电等易耗品的维修责任，由乙方承担。4.3房屋验收与保修乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，并将验收意见书面告知甲方。验收不合格的，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内整改完毕。房屋交付后，甲方承诺在____年内对房屋主体结构及设施设备提供保修服务。4.4房屋质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定承担维修责任。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×10%。第五条交易费用与税费5.1交易费用承担方式甲乙双方按照现行政策规定，各自承担相应交易费用。5.2税费承担方式甲乙双方按照现行政策规定，各自承担相应税费。5.3税费计算与支付双方应按照现行政策规定，计算并支付应缴纳的税费。税费支付方式如下：（1）乙方在支付购房款时，一并支付乙方应缴纳的税费；（2）甲方在办理房屋过户手续时，一并支付甲方应缴纳的税费。5.4税费优惠政策如双方符合现行税费优惠政策，双方可按照优惠政策规定，减少应缴纳的税费。第六条违约责任与赔偿6.1违约行为界定双方按照合同约定履行各自义务第八条争议解决方式7.1争议解决途径（1）调解：向房地产交易中心或者人民调解委员会申请调解；（2）仲裁：向合同签订地或者甲方住所地的仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向合同签订地或者甲方住所地的人民法院提起诉讼。7.2调解与仲裁双方同意将争议提交调解或仲裁，调解或仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。7.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，约定合同签订地或者甲方住所地的人民法院为管辖法院。7.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付购房款完毕；（3）甲方将房屋交付给乙方。8.3合同终止后事项处理本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行后续事项，包括但不限于房屋产权过户、土地使用权过户等。8.4合同解除与变更如双方协商一致，可以解除或变更本合同。解除或变更本合同的，应当签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十条保密条款9.1保密信息范围本合同签订过程中双方接触到的对方商业秘密、个人隐私以及其他双方约定的保密信息。9.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。9.3保密泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.4保密条款的解除与终止双方同意，在保密期限届满前，可以书面协议解除或终止本保密条款。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）社会事件：如战争、动乱、政府行为等；（3）其他双方同意的不可抗力事件。10.2不可抗力后果发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。不可抗力事件发生时，双方应协商解决合同履行问题。10.3不可抗力处理方式（1）合同部分履行：不可抗力事件影响部分合同履行时，双方按影响范围减少或免除相应履行义务；（2）合同终止：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方协商终止合同，并按照本合同约定处理后续事项。10.4不可抗力责任划分双方应按照公平原则，合理划分因不可抗力事件产生的责任。第十二条附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除与终止通知一方拟解除或终止本合同时，应书面通知对方。通知到达对方时，本合同即行解除或终止。11.4合同解除与终止后的权利义务本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定履行后续事项，包括但不限于房屋产权过户、土地使用权过户等。第十三条签字盖章12.1卖方签字盖章甲方（卖方）：________________________授权代表（签字）：____________________日期：______________________________12.2买方签字盖章乙方（买方）：________________________授权代表（签字）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对出售房屋拥有合法所有权的证件，包括房产证、土地证等。2.房屋平面图：详细展示房屋内部布局和结构的图纸，有助于乙方了解房屋的具体情况。3.房屋买卖合同：本合同正本，详细记录双方在房屋买卖过程中的权利义务。4.定金收据：证明乙方已支付定金的凭证，定金在房屋过户手续完成后退还。5.购房款支付凭证：证明乙方已支付购房款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。6.房屋验收报告：乙方对房屋进行验收后形成的报告，记录房屋的现状及存在的问题。7.维修费用支付凭证：证明乙方已支付维修费用的凭证，如维修发票、支付记录等。8.税费支付凭证：证明乙方已支付应缴纳的税费的凭证，如税费发票、支付记录等。9.房屋过户手续办理文件：包括房屋产权过户申请表、土地使用权过户申请表等。10.合同附件：双方签订的补充协议、修正案等，对合同未尽事宜进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋；未能按照约定提供房屋所有权证照；未能按照约定办理土地使用权过户手续；未能按照约定提供房屋质量保证。违约责任：甲方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×10%。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付购房款；未能按照约定时间进行房屋验收；未能按照约定支付维修费用；未能按照约定办理房屋产权过户手续。违约责任：乙方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×10%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金为：合同总价款×10%=100万元×10%=10万元。若乙方未能在约定时间内支付购房款，乙方应支付违约金为：合同总价款×10%=100万元×10%=10万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对国家