二零二四年度房地产中介服务合同内容说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产中介服务合同内容说明本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房地产中介服务第二条服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客源信息收集与匹配2.3房地产市场行情分析2.4实地看房安排2.5交易谈判协助2.6交易手续办理咨询第三条服务范围3.1甲方提供的房源区域3.2乙方服务的客源区域第四条服务期限4.1合同签订之日起至2024年12月31日止第五条费用及支付5.1中介服务费5.1.1甲方应支付乙方中介服务费为成交总价的百分之二（2%）5.1.2支付时间：成交后五个工作日内5.2其他费用5.2.1双方约定的其他费用第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务第七条保密条款7.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方发生的合同争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条附则11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条甲方（委托方）声明12.1甲方保证所提供的房源信息真实、准确、完整12.2甲方承诺按照本合同约定支付中介服务费及其他费用第十三条乙方（中介方）声明13.1乙方保证提供的服务符合法律法规及行业规范13.2乙方承诺按照本合同约定提供服务并保密甲方信息第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同所述的委托乙方进行房地产中介服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（中介方）：指本合同所述的接受甲方委托，提供房地产中介服务的公司或个人。1.3房地产中介服务：指乙方根据甲方的委托，为甲方提供房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、房地产市场行情分析、实地看房安排、交易谈判协助、交易手续办理咨询等服务。第二条服务内容2.1房源信息收集与发布：乙方负责在合同约定的服务范围内，收集、整理和发布甲方提供的房源信息。2.2客源信息收集与匹配：乙方负责在合同约定的服务范围内，收集、整理和匹配符合甲方需求的客源信息。2.3房地产市场行情分析：乙方负责对合同约定的服务范围内的房地产市场行情进行分析，并向甲方提供相关报告。2.4实地看房安排：乙方负责根据甲方的需求，安排甲方实地看房，并协助甲方与房东进行沟通。2.5交易谈判协助：乙方负责在甲方与房东的交易谈判过程中，提供必要的协助和建议。2.6交易手续办理咨询：乙方负责为甲方提供交易手续办理的相关咨询和建议。第三条服务范围3.1甲方提供的房源区域：指甲方在本合同中提供的房源所在的具体区域。3.2乙方服务的客源区域：指乙方在本合同中负责服务的客源所在的具体区域。第四条服务期限4.1合同签订之日起至2024年12月31日止。第五条费用及支付5.1中介服务费：甲方应支付乙方中介服务费为成交总价的百分之二（2%）。5.1.1支付时间：成交后五个工作日内。5.2其他费用：双方约定的其他费用。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。6.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息。6.1.3甲方应按照本合同约定支付中介服务费及其他费用。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房源信息和其他必要信息。6.2.2乙方应按照本合同约定提供中介服务，并保证服务质量。6.2.3乙方应按照本合同约定保密甲方的商业秘密和个人隐私。第七条保密条款7.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照本合同约定提供房源信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.1.2甲方未按照本合同约定支付中介服务费及其他费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照本合同约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2.2乙方未按照本合同约定保密甲方的商业秘密和个人隐私，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方发生的合同争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更后的内容，取代原合同的相关内容。10.2合同解除10.2.1双方均有权解除合同，但应提前三十日书面通知对方。10.2.2合同解除后的权利义务，按照双方协商一致的原则处理。10.3合同终止10.3.1合同有效期届满，合同自然终止。10.3.2双方提前解除合同，合同终止。第十一条附则11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方（委托方）声明12.1甲方保证所提供的房源信息真实、准确、完整。12.2甲方承诺按照本合同约定支付中介服务费及其他费用。第十三条乙方（中介方）声明13.1乙方保证提供的服务符合法律法规及行业规范。13.2乙方承诺按照本合同约定提供服务并保密甲方信息。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房东、买家、交易双方及其代表、inspectors、appraisers、lawyers、notaries等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房东或买家直接与甲方或乙方沟通；2.1.2交易双方委托第三方进行房屋检查、评估、法律咨询等；2.1.3交易过程中产生的其他需要第三方协助的情形。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其行为产生的法律责任，与甲方、乙方无涉。3.2甲方、乙方应谨慎选择第三方，并对其行为进行监督和管理，确保其符合法律法规及行业规范。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，获取与其职责相关的信息和资料。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定提供服务，并保证服务质量。5.2第三方应遵守法律法规及行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其行为产生的损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。6.2第三方责任限额包括但不限于：6.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失；6.2.2第三方未履行或不当履行合同约定的义务所产生的损失。第七条第三方赔偿7.1第三方造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方进行赔偿。7.2甲方、乙方根据本合同向第三方主张权利，不影响其向对方主张权利。第八条第三方退出8.1第三方如需退出本合同，应提前三十日书面通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，其在本合同项下的权利义务自行终止。第九条第三方与甲方、乙方之间的关系9.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。9.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响其履行本合同的义务。第十条附加条款10.1甲方、乙方与第三方签订的合同，应包含本合同约定的第三方责任、权利和义务。10.2甲方、乙方与第三方签订的合同，不得与本合同相抵触。第十一条第三方合规11.1第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。11.2第三方应按照行业规范进行操作，不得有任何损害甲方、乙方利益的行为。第十二条第三方信息保密12.1第三方应对其在合同执行过程中获取的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2第三方违反保密义务的，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。第十三条第三方违约处理13.1第三方未履行或不当履行合同约定的义务，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。13.2甲方、乙方与第三方之间的违约处理，不影响其履行本合同的义务。第十四条其他约定14.1双方约定的其他与第三方相关的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表附件二：客源信息表附件三：房地产市场行情分析报告附件四：实地看房安排表附件五：交易谈判协助记录附件六：交易手续办理咨询记录附件七：中介服务费支付凭证附件八：其他费用支付凭证附件九：第三方服务合同范本附件十：房屋检查报告附件十一：房屋评估报告附件十二：法律咨询意见书附件十三：交易双方授权书附件十四：保密协议附件详细要求和说明：附件一：房源信息表包含房源基本信息、房源所在位置、房源面积、房源类型、房源单价、房源总价等。甲方应确保房源信息真实、准确、完整。附件二：客源信息表包含客源基本信息、客源需求类型、客源预算、客源所在地区等。乙方应确保客源信息真实、准确、完整。附件三：房地产市场行情分析报告包含对房源所在区域的房地产市场行情分析，包括价格走势、交易量、市场趋势等。乙方应定期提供此报告给甲方。附件四：实地看房安排表包含看房时间、看房地点、陪同人员等信息。乙方负责安排并通知甲方实地看房的时间和地点。附件五：交易谈判协助记录记录交易谈判过程中的关键信息，包括谈判时间、谈判地点、参与人员、谈判结果等。乙方应记录并保留此记录。附件六：交易手续办理咨询记录记录交易手续办理过程中的关键信息，包括手续办理时间、手续办理地点、参与人员、手续办理结果等。乙方应记录并保留此记录。附件七：中介服务费支付凭证甲方支付中介服务费的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。甲方应保留此凭证。附件八：其他费用支付凭证甲方支付其他费用的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。甲方应保留此凭证。附件九：第三方服务合同范本甲方、乙方与第三方签订的合同范本，用于明确第三方的权利、义务和责任。附件十：房屋检查报告第三方进行的房屋检查报告，包括房屋的结构、设施、安全隐患等检查结果。附件十一：房屋评估报告第三方进行的房屋评估报告，包括房屋的市场价值、评估依据等。附件十二：法律咨询意见书第三方提供的法律咨询意见书，包括交易过程中的法律问题和建议。附件十三：交易双方授权书交易双方授权乙方代表其进行交易谈判和手续办理的授权书。附件十四：保密协议明确双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定提供房源信息。甲方未按照本合同约定支付中介服务费及其他费用。乙方未按照本合同约定提供中介服务。乙方未按照本合同约定保密甲方的商业秘密和个人隐私。第三方未按照本合同约定提供服务。责任认定标准：甲方违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三方违约行为，甲方、乙方有权要求第三方进行赔偿。简要示例说明：示例一：如果甲方未按照本合同约定提供房源信息，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。示例二：如果乙方未按照本合同约定提供中介服务，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。示例三：如果第三方未按照本合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方进行赔偿。全文完。二零二四年度房地产中介服务合同内容说明1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（客户）1.2乙方（中介服务方）第二条服务内容2.1房地产买卖信息服务2.2房地产租赁信息服务2.3房地产评估服务2.4房地产交易代理服务第三条服务范围3.1甲方委托的房地产项目3.2乙方提供服务的区域第四条服务期限4.1合同有效期限为2024年度4.2具体服务开始和结束时间第五条费用及支付方式5.1服务费用金额5.2支付方式及支付时间第六条乙方的权利和义务6.1乙方应提供的服务6.2乙方不得侵犯甲方隐私权6.3乙方应保持专业素养和职业道德第七条甲方的权利和义务7.1甲方应提供的信息7.2甲方应配合乙方工作7.3甲方对乙方提供的服务表示满意第八条保密条款8.1双方对合同内容保密8.2双方对客户信息保密第九条违约责任9.1乙方未按约定提供服务9.2甲方未按约定支付费用第十条争议解决10.1双方协商解决10.2向相关机构申请调解或仲裁第十一条合同的变更和解除11.1双方同意变更或解除合同11.2合同变更或解除的条件和程序第十二条继承和转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方对合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1房地产买卖信息服务：乙方为甲方提供关于房地产买卖的信息查询、市场分析、房源匹配等服务。2.2房地产租赁信息服务：乙方为甲方提供关于房地产租赁的信息查询、市场分析、房源匹配等服务。2.3房地产评估服务：乙方根据甲方的委托，对指定的房地产项目进行价值评估，并出具评估报告。2.4房地产交易代理服务：乙方代理甲方进行房地产交易，包括合同拟定、交易谈判、交易手续办理等。第三条服务范围3.1甲方委托的房地产项目：甲方委托乙方进行中介服务的具体房地产项目，包括房屋坐落、面积、户型等信息。3.2乙方提供服务的区域：乙方根据甲方委托的房地产项目，确定的服务区域。第四条服务期限4.1合同有效期限为2024年度：本合同自双方签订之日起生效，有效期至2024年12月31日止。4.2具体服务开始和结束时间：根据甲方的委托，乙方确定具体的服务开始和结束时间。第五条费用及支付方式5.1服务费用金额：甲方应支付给乙方的服务费用为xx元（大写：人民币xxxx元整）。5.2支付方式及支付时间：甲方应在合同签订后的七个工作日内，通过银行转账的方式支付服务费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应提供的服务：乙方应当按照甲方的委托，提供真实、准确、及时的房地产中介服务。6.2乙方不得侵犯甲方隐私权：乙方在提供服务过程中，应当保护甲方的个人信息和隐私权，不得泄露给第三方。6.3乙方应保持专业素养和职业道德：乙方应当具备专业的房地产中介知识和技能，遵守职业道德，公平、公正地处理合同事务。第七条甲方的权利和义务7.1甲方应提供的信息：甲方应当向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关信息，包括但不限于房屋坐落、面积、产权情况等。7.2甲方应配合乙方工作：甲方在房地产交易过程中，应当配合乙方的工作，包括但不限于参与看房、签署合同等。7.3甲方对乙方提供的服务表示满意：甲方应当对乙方提供的服务进行评价，如对服务不满意，有权要求乙方进行改进或解除合同。第八条保密条款8.1双方对合同内容保密：双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2双方对客户信息保密：双方应对在业务过程中获得的客户个人信息、隐私等予以保密，不得泄露给无关第三方。第九条违约责任9.1乙方未按约定提供服务：乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并有权解除合同。9.2甲方未按约定支付费用：甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕为止。第十条争议解决10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2向相关机构申请调解或仲裁：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请调解或仲裁。第十一条合同的变更和解除11.1双方同意变更或解除合同：双方经协商一致，可以变更或解除本合同。11.2合同变更或解除的条件和程序：合同变更或解除应书面签署，并经双方盖章确认。第十二条继承和转让12.1合同的继承：本合同在有效期内，如甲方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。12.2合同的转让：未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十三条附则13.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止：本合同期满或者双方协商一致终止时，合同即告终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以根据具体情况，在合同中约定其他事项。14.2双方对合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同遵守合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指非甲方、乙方之外的参与方，包括但不仅限于金融机构、inspectorate机构、地产开发商、其他中介机构等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于甲方或乙方在房地产交易过程中，需要借助第三方的服务或资质来进行的部分或全部环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择：甲方和乙方应在合同中明确，当需要第三方介入时，应选择具备相关资质、信誉良好、专业可靠的第三方。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方在选择第三方后，应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。若第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.2第三方权益：第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用。4.2甲方和乙方应配合第三方的服务，包括但不限于提供相关资料、参与协调会议等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2第三方责任限额的调整：若第三方在提供服务过程中发生变化，可能导致原定的责任限额不再适用，甲方和乙方应及时调整并书面确认。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，保护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应遵循乙方的指示和要求，保护乙方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：当第三方完成约定服务，或者甲方和乙方共同决定终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付服务费用、退还押金等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请调解或仲裁。第九条第三方介入的附则9.1第三方介入的生效：本部分关于第三方介入的修正，自双方签字或盖章之日起生效。9.2第三方介入的终止：本部分关于第三方介入的修正，在甲方和乙方均履行完毕合同约定的义务后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房