2024年商业房产交易协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产交易协议一本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2商业房产1.3交易金额1.4交易日1.5房产证1.6交付日期1.7租赁期1.8维修责任1.9保险责任1.10违约金1.11争议解决1.12法律适用1.13合同的修改与终止1.14附件第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4使用权性质第三条交易条件3.1购买价格3.2付款方式3.3贷款安排3.4交易税费第四条房产交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付前的准备第五条租赁事宜5.1租赁对象5.2租赁期限5.3租金金额5.4租金支付方式第六条使用与改造6.1使用范围6.2改造申请6.3改造费用第七条维修与养护7.1维修责任分配7.2养护工作第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3违约金计算第十条争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律诉讼第十一条法律适用11.1合同的合法性11.2适用法律第十二条合同修改与终止12.1修改条件12.2终止条件第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易款项明细表13.3租赁合同副本13.4其他相关文件第十四条签署与生效14.1签署程序14.2合同生效时间14.3合同续签条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1本合同甲方为（甲方名称），营业执照号（甲方营业执照号），法定代表人为（甲方法定代表人），地址为（甲方地址），联系方式为（甲方联系方式）。1.1.2本合同乙方为（乙方名称），营业执照号（乙方营业执照号），法定代表人为（乙方法定代表人），地址为（乙方地址），联系方式为（乙方联系方式）。1.2商业房产1.2.1本合同所指的商业房产位于（房产地址），房产证号为（房产证号），房产面积为（房产实际面积），房产现状为（房产现状描述）。1.2.2房产的使用权性质为（使用权性质，如国有土地使用权、集体土地使用权等），房产的土地使用权期限至（土地使用权到期日）。1.3交易金额1.3.1本合同的交易金额为人民币（大写金额）（小写金额），付款方式按照本合同第五条的规定执行。1.4交易日1.4.1本合同的交易日期为（交易日），双方应在交易日期前完成各项交易准备工作。1.5房产证1.5.1甲方应保证其拥有上述商业房产的完全产权，并保证房产证的真实、有效。1.5.2交易完成后，甲方应协助乙方办理房产证过户手续，确保乙方能够合法拥有房产证。1.6交付日期1.6.1商业房产的交付日期为（交付日期），交付条件按照本合同第四条的规定执行。1.7租赁期1.7.1本合同所涉及的商业房产租赁期为（租赁期限），自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。1.8维修责任1.8.1甲方应保证商业房产在交付时符合国家有关建筑、消防、卫生等法律法规的要求，并保证房产的设施设备正常运行。1.8.2乙方应按照租赁合同的约定，合理使用房产，并负责日常的维修、养护工作。1.9保险责任1.9.1甲方应按照国家的有关规定，为商业房产购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人。1.9.2乙方应按照租赁合同的约定，为租赁期间的财产购买相应的保险。1.10违约金1.10.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的（百分比）。1.10.2违约金的支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。1.11争议解决1.11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.12法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产描述2.1房产位置2.1.1商业房产位于（具体地址），紧邻（周边设施或地标）。2.1.2房产所处的区域为（商业区、住宅区、工业区等），交通便利，具备商业经营的条件。2.2房产面积2.2.2房产的面积误差不得超过±（百分比），超过部分按本合同约定处理。2.3房产现状2.3.1商业房产目前的使用状况为（如闲置、在营、装修中等）。2.3.2房产内部设施设备齐全，包括（列举主要设施设备）。2.4使用权性质2.4.1商业房产的使用权性质为（国有土地使用权、集体土地使用权等）。2.4.2房产的土地使用权期限至（土地使用权到期日）。第三条交易条件3.1购买价格3.1.1本合同的交易金额为人民币（大写金额）（小写金额）。3.1.2付款方式为（一次性付款、分期付款、按揭付款等），具体付款安排见本合同附件。3.2付款方式3.2.1甲方应按照本合同约定的付款方式，将交易金额支付给乙方。3.2.2乙方应在收到交易金额后，向甲方出具第八条保险事宜8.1甲方应按照国家的有关规定，为商业房产购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人。8.2乙方应按照租赁合同的约定，为租赁期间的财产购买相应的保险。8.3保险费用由（甲方/乙方）承担，具体承担比例在本合同附件中约定。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的（百分比）。9.2违约金的支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.3甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。9.4乙方未按照本合同约定支付交易金额，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议事项影响到的条款。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同修改与终止12.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2本合同的终止需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易款项明细表13.3租赁合同副本13.4其他相关文件第十四条签署与生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的续签条款详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易款项明细表附件三：租赁合同副本附件四：其他相关文件1.房产证复印件：本附件应包含商业房产的房产证原件的复印件，复印件应清晰可见，具有同等法律效力。2.交易款项明细表：本附件应详细列明交易金额的支付方式、付款时间、付款金额等信息，以便双方查阅。3.租赁合同副本：本附件应包含租赁合同的原件副本，副本应明确租赁期限、租金金额、租金支付方式等租赁条款。4.其他相关文件：本附件应包含与本合同相关的其他文件，如物业证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产：如甲方未能在约定的交付日期前交付商业房产，视为甲方违约。违约金为交易金额的5%。示例：若甲方未能在2024年7月1日前交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币100万元。2.乙方未按照本合同约定支付交易金额：如乙方未能在约定的付款时间内支付交易金额，视为乙方违约。违约金为交易金额的10%。示例：若乙方未能在2024年6月30日前支付人民币1000万元，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币100万元。3.甲方未按照本合同约定购买保险：如甲方未按照本合同购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人，视为甲方违约。违约金为保险费用的2倍。示例：若甲方未购买保险，乙方有权要求甲方支付违约金人民币20万元。4.乙方未按照租赁合同约定购买保险：如乙方未按照租赁合同购买相应的保险，视为乙方违约。违约金为保险费用的2倍。示例：若乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付违约金人民币20万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（具体地址）的商业房产，包括建筑物及其附属设施。2.交易金额：指本合同项下商业房产的交易价格，即人民币（大写金额）（小写金额）。3.交付日期：指商业房产交付给乙方的日期，即（交付日期）。4