二零二五年度物业服务合同财务预算与管理流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同财务预算与管理流程本合同目录一览1.财务预算编制原则1.1编制依据1.2编制方法1.3编制时间2.财务预算内容2.1物业服务费用预算2.2设备设施维护保养预算2.3人力资源费用预算2.4营业外收支预算3.预算调整与审批3.1调整原则3.2调整程序3.3审批权限4.财务核算与管理4.1核算科目设置4.2账务处理流程4.3内部审计与监督5.收费标准与方式5.1收费项目及标准5.2收费方式5.3收费期限6.费用结算与支付6.1结算周期6.2支付方式6.3逾期支付处理7.费用使用与监督7.1费用使用原则7.2费用使用审批7.3费用使用监督8.财务报告与信息披露8.1报告内容8.2报告时间8.3信息披露方式9.财务风险管理与防范9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施10.合同履行期间财务管理10.1财务预算执行情况分析10.2财务风险预警与处理10.3财务管理改进措施11.合同终止后的财务处理11.1费用结算11.2资产处置11.3财务报表编制12.违约责任与争议解决12.1违约情形12.2违约责任12.3争议解决方式13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.财务预算编制原则1.1编制依据a.国家相关法律法规b.物业服务合同约定c.历年财务数据1.2编制方法a.收入预测：根据市场行情、收费标准、物业服务范围等因素进行预测。b.支出预测：依据设备维护保养计划、人力资源需求、管理成本等数据进行预测。1.3编制时间a.每年度第一季度完成上一年度财务预算的编制。b.每年度第三季度完成本年度财务预算的编制。2.财务预算内容2.1物业服务费用预算a.管理费用：包括物业服务人员工资、办公费、差旅费等。b.维修费用：包括设备设施维护保养、绿化养护、清洁等费用。2.2设备设施维护保养预算a.预防性维护保养：针对设备设施进行定期检查和维护。b.应急维修：对突发故障的设备设施进行抢修。2.3人力资源费用预算a.员工工资：包括基本工资、绩效工资、奖金等。b.员工福利：包括社会保险、住房公积金、节日福利等。2.4营业外收支预算a.收入：包括物业租赁收入、广告收入等。b.支出：包括捐赠、赞助等支出。3.预算调整与审批3.1调整原则a.符合国家法律法规及政策要求。b.符合物业服务合同约定。c.保障物业服务质量和效率。3.2调整程序a.提出调整申请。b.审批通过。c.修改预算。3.3审批权限a.物业服务企业总经理审批。b.物业服务企业董事会审批。4.财务核算与管理4.1核算科目设置a.根据国家会计准则和物业服务企业实际情况，设置核算科目。b.核算科目应具有可操作性、可比性、真实性。4.2账务处理流程a.依据财务核算科目，对物业服务费用进行分类核算。b.严格执行财务核算制度，确保账务处理的准确性和及时性。4.3内部审计与监督a.定期开展内部审计，对财务核算和管理进行监督。b.对审计中发现的问题，及时整改，确保财务管理的规范性。5.收费标准与方式5.1收费项目及标准a.物业管理服务费：依据物业服务合同约定标准收取。b.设备设施使用费：根据实际使用情况，按照规定标准收取。5.2收费方式a.预收制：按月或按季度预收物业服务费用。b.后付制：在物业服务结束后，按照实际发生费用进行结算。5.3收费期限a.预收制：在物业服务合同约定的收费期限内收取。b.后付制：在物业服务结束后，按照合同约定的时间收取。6.费用结算与支付6.1结算周期a.按月结算：每月末进行一次物业服务费用结算。6.2支付方式a.银行转账：通过银行进行资金划拨。b.支票：通过开具支票进行支付。6.3逾期支付处理a.逾期未支付物业服务费用的，物业服务企业有权采取催告、诉讼等措施。b.逾期支付期间，物业服务企业有权暂停或限制物业服务。8.财务报告与信息披露8.1报告内容a.月度财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。b.年度财务报告：包括年度财务报表、审计报告、管理层讨论与分析等。8.2报告时间a.月度财务报表：次月10日前提交。b.年度财务报告：次年3月31日前提交。8.3信息披露方式a.通过物业服务企业内部公告板进行公示。b.向业主大会或业主委员会提供报告副本。9.财务风险管理与防范9.1风险识别a.定期对物业服务项目进行风险评估。b.识别可能影响财务状况的风险因素，包括市场风险、信用风险、操作风险等。9.2风险评估a.对识别出的风险进行定量和定性分析。b.评估风险发生的可能性和潜在影响。9.3风险应对措施a.制定风险应对策略，包括风险规避、风险减轻、风险转移等。b.落实风险控制措施，确保财务安全。10.合同履行期间财务管理10.1财务预算执行情况分析a.定期对预算执行情况进行跟踪和分析。b.对预算执行偏差进行分析，找出原因，提出改进措施。10.2财务风险预警与处理a.建立风险预警机制，及时发现问题。b.对预警信息进行评估，采取相应措施进行处理。10.3财务管理改进措施a.根据财务预算执行情况和风险预警结果，提出改进财务管理措施。b.实施改进措施，提高财务管理水平。11.合同终止后的财务处理11.1费用结算a.合同终止时，对未结算的费用进行结算。b.结算结果应清晰明确，双方签字确认。11.2资产处置a.合同终止后，对物业服务企业拥有的资产进行处置。b.处置所得款项应按合同约定或法律法规规定进行分配。11.3财务报表编制a.合同终止时，编制合同终止日的财务报表。b.财务报表应真实反映合同终止时的财务状况。12.违约责任与争议解决12.1违约情形a.违反合同约定的收费标准和方式。b.未按时提交财务报告或信息披露不完整。c.未按规定进行风险管理和防范。12.2违约责任a.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。b.违约责任的具体金额和方式由双方协商确定。12.3争议解决方式a.双方友好协商解决。b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。c.仲裁委员会的裁决为终局裁决。13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同经物业服务企业所在地工商行政管理部门备案。13.2合同变更程序a.双方协商一致。b.以书面形式签订变更协议。13.3合同解除条件a.合同约定的解除条件成就。b.双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1合同附件a.物业服务合同附件清单。b.相关法律法规及政策文件。14.2合同解释a.合同条款如有歧义，按有利于维护业主权益的原则解释。b.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及政策执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方共同邀请或选择的，具有独立法人资格或其他合法身份的独立第三方机构或个人。b.第三方不包括甲乙双方的关联方、员工及其亲属。15.2第三方介入情形a.财务审计：聘请专业审计机构对物业服务企业的财务进行审计。b.风险评估：聘请专业风险评估机构对物业服务企业进行风险评估。c.法律咨询：聘请律师提供法律咨询和服务。d.技术服务：聘请专业技术服务机构提供设备维护、系统升级等技术服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义a.责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定a.第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务内容和可能产生的风险共同协商确定。b.责任限额应不低于第三方服务合同金额的10%，最高不超过500万元人民币。17.第三方责权利17.1责任a.第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。b.第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利a.第三方有权按照合同约定收取服务费用。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。17.3利益a.第三方通过提供专业服务，维护自身合法权益。b.第三方通过提供服务，提升自身市场竞争力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方责任划分a.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，对第三方提供的服务进行监督。b.甲乙双方对第三方服务的质量、进度和费用承担连带责任。18.2第三方与业主的划分说明a.第三方服务结果直接影响到业主的权益，甲乙双方应将第三方服务情况及时告知业主。b.第三方对业主的投诉和意见负责，甲乙双方协助第三方处理业主的合理诉求。18.3第三方与监管部门的划分说明a.第三方应遵守国家法律法规，接受相关部门的监管。b.甲乙双方应协助第三方配合监管部门开展工作。19.第三方介入流程19.1第三方选择a.甲乙双方共同协商确定第三方。b.第三方提供相关资质证明和服务方案。19.2第三方合同签订a.甲乙双方与第三方签订服务合同。b.服务合同应明确服务内容、费用、责任限额等条款。19.3第三方服务实施a.第三方按照合同约定提供服务。b.甲乙双方对第三方服务进行监督和评估。19.4第三方服务终止a.服务合同到期或双方协商一致解除服务合同。b.第三方完成服务后，甲乙双方应进行结算。20.第三方争议解决20.1争议解决方式a.第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。b.协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。20.2争议处理期限a.争议发生后，双方应在30日内协商解决。b.协商不成，可提交仲裁机构或人民法院在60日内作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同a.合同正本b.合同副本（甲乙双方各执一份）2.财务预算表a.年度财务预算表b.月度财务预算表c.预算调整表3.财务报告a.月度财务报表b.年度财务报告c.审计报告4.第三方服务合同a.第三方服务合同正本b.第三方服务合同副本（甲乙双方各执一份）5.业主大会决议a.业主大会决议正本b.业主大会决议副本6.业主委员会决议a.业主委员会决议正本b.业主委员会决议副本7.相关法律法规及政策文件a.国家相关法律法规b.物业服务行业政策文件8.其他相关文件a.第三方资质证明b.服务方案c.争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.甲乙双方未按合同约定的时间提交财务报告。b.物业服务企业未按合同约定标准收取物业服务费用。c.第三方未按合同约定提供专业服务。d.业主未按合同约定支付物业服务费用。2.责任认定标准a.违约行为发生后，由违约方承担违约责任。b.违约责任的具体形式包括但不限于：支付违约金赔偿损失恢复原状责令履行合同3.违约责任认定示例a.示例1：物业服务企业未按时提交财务报告，经提醒后仍未提交，应支付违约金人民币1万元。b.示例2：业主未按合同约定支付物业服务费用，物业服务企业有权暂停或限制物业服务，并要求业主支付滞纳金。c.示例3：第三方未按合同约定提供专业服务，导致业主财产损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度物业服务合同财务预算与管理流程1本合同目录一览1.预算编制原则1.1编制依据1.2编制方法1.3编制内容2.财务预算内容2.1人员工资及福利2.2物业管理费收入2.3物业维修基金2.4物业公共收益2.5物业保险费用2.6其他费用3.预算审批流程3.1初步预算编制3.2预算审核3.3预算审批3.4预算调整4.预算执行管理4.1预算执行监控4.2超预算处理4.3预算执行分析5.财务管理制度5.1财务核算制度5.2财务审批制度5.3财务报告制度5.4财务监督制度6.财务报表编制6.1月度报表6.2季度报表6.3年度报表7.财务审计7.1审计范围7.2审计程序7.3审计报告8.财务风险控制8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.物业服务费用结算9.1结算方式9.2结算周期9.3结算程序10.物业维修基金管理10.1维修基金筹集10.2维修基金使用10.3维修基金监督11.物业公共收益管理11.1公共收益来源11.2公共收益使用11.3公共收益监督12.物业保险管理12.1保险种类12.2保险费用12.3保险理赔13.财务档案管理13.1档案建立13.2档案保管13.3档案利用14.合同终止与争议解决14.1合同终止条件14.2争议解决方式14.3违约责任第一部分：合同如下：1.预算编制原则1.1编制依据1.1.1国家相关法律法规1.1.2物业服务合同约定1.1.3物业服务收费标准1.2编制方法1.2.1预测分析1.2.2经验估算1.2.3历史数据对比1.3编制内容1.3.1物业服务人员工资及福利支出1.3.2物业管理费收入预算1.3.3物业维修基金收支预算1.3.4物业公共收益预算1.3.5物业保险费用预算1.3.6其他必要费用预算2.财务预算内容2.1人员工资及福利2.1.1人员编制及工资标准2.1.2福利待遇及加班费2.2物业管理费收入2.2.1收费标准及收费方式2.2.2收费面积及收费对象2.3物业维修基金2.3.1维修基金筹集方式2.3.2维修基金使用范围2.4物业公共收益2.4.1公共收益来源及分配2.4.2公共收益使用计划2.5物业保险费用2.5.1保险种类及保险金额2.5.2保险费缴纳及理赔2.6其他费用2.6.1水电费用2.6.2通讯费用2.6.3办公用品费用3.预算审批流程3.1初步预算编制3.1.1初步预算编制时间3.1.2初步预算编制责任人3.2预算审核3.2.1审核部门及审核时间3.2.2审核内容3.3预算审批3.3.1审批部门及审批时间3.3.2审批权限3.4预算调整3.4.1调整条件3.4.2调整程序4.预算执行管理4.1预算执行监控4.1.1监控频率4.1.2监控方式4.2超预算处理4.2.1超预算原因分析4.2.2超预算处理措施4.3预算执行分析4.3.1分析频率4.3.2分析内容5.财务管理制度5.1财务核算制度5.1.1核算方法5.1.2核算责任5.2财务审批制度5.2.1审批流程5.2.2审批权限5.3财务报告制度5.3.1报告内容5.3.2报告时间5.4财务监督制度5.4.1监督内容5.4.2监督方式6.财务报表编制6.1月度报表6.1.1报表内容6.1.2报表编制时间6.2季度报表6.2.1报表内容6.2.2报表编制时间6.3年度报表6.3.1报表内容6.3.2报表编制时间7.财务审计7.1审计范围7.1.1审计内容7.2审计程序7.2.1审计时间7.2.2审计方法7.3审计报告7.3.1报告内容7.3.2报告提交时间8.财务风险控制8.1风险识别8.1.1识别方法8.1.2识别周期8.1.3识别责任人8.2风险评估8.2.1评估指标8.2.2评估方法8.2.3评估责任人8.3风险应对措施8.3.1风险规避措施8.3.2风险降低措施8.3.3风险转移措施9.物业服务费用结算9.1结算方式9.1.1银行转账9.1.2现金支付9.2结算周期9.2.1月结9.2.2季结9.3结算程序9.3.1结算申请9.3.2结算审批9.3.3结算发放10.物业维修基金管理10.1维修基金筹集10.1.1筹集比例10.1.2筹集方式10.2维修基金使用10.2.1使用范围10.2.2使用审批10.3维修基金监督10.3.1监督机构10.3.2监督内容11.物业公共收益管理11.1公共收益来源11.1.1广告收益11.1.2物业租赁收益11.2公共收益使用11.2.1使用计划11.2.2使用审批11.3公共收益监督11.3.1监督机构11.3.2监督内容12.物业保险管理12.1保险种类12.1.1财产保险12.1.2责任保险12.2保险费用12.2.1保险费率12.2.2保险费缴纳12.3保险理赔12.3.1理赔流程12.3.2理赔时效13.财务档案管理13.1档案建立13.1.1档案类别13.1.2档案编号13.2档案保管13.2.1保管期限13.2.2保管条件13.3档案利用13.3.1利用权限13.3.2利用流程14.合同终止与争议解决14.1合同终止条件14.1.1违约终止14.1.2合同到期终止14.2争议解决方式14.2.1内部调解14.2.2行政调解14.2.3仲裁14.2.4诉讼14.3违约责任14.3.1违约情形14.3.2违约责任承担方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业服务合同执行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入范围15.2.1财务审计与评估15.2.2专业技术服务15.2.3合同执行监督15.2.4争议调解与仲裁16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1第三方介入需由合同一方提出书面申请。16.1.2申请内容包括第三方基本信息、介入原因、预期目标等。16.2介入审批16.2.1合同另一方在收到介入申请后，应在规定时间内进行审批。16.2.2审批通过后，双方共同与第三方签订合作协议。16.3介入监督16.3.1合同双方应共同监督第三方的工作进展和质量。16.3.2第三方应定期向合同双方报告工作情况。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其需承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方的资质、业务范围、合同约定等因素综合确定。17.2.2责任限额应在合作协议中明确。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应在其责任限额内承担责任。17.3.2超出责任限额的部分，由合同双方根据合同约定共同承担。18.第三方与甲乙方的责权利划分18.1责任划分18.1.1第三方在其责任范围内承担责任。18.1.2合同双方在第三方责任范围内不承担责任。18.2权利划分18.2.1第三方享有合作协议中约定的权利。18.2.2合同双方享有对第三方工作的监督权。18.3利益划分18.3.1第三方的服务费用由合同双方共同承担。18.3.2第三方的服务成果归合同双方共同所有。19.第三方介入后的合同调整19.1合同内容调整19.1.1第三方介入后，如需调整合同内容，由合同双方与第三方共同协商确定。19.1.2调整后的合同内容应经双方签字确认。19.2合同履行调整19.2.1第三方介入后，合同双方应根据第三方的工作进展和实际情况，调整合同履行计划。19.2.2调整后的履行计划应经双方签字确认。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，由合同双方协商解决。20.1.2协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。20.2争议解决责任20.2.1第三方在履行合同过程中产生的争议，其责任由第三方承担。20.2.2合同双方在第三方介入后的争议中，不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等。说明：物业服务合同是合同双方权利义务的依据。2.财务预算报表详细要求：报表应包括预算编制依据、预算内容、预算执行情况等。说明：财务预算报表用于监督预算执行情况。3.财务报表详细要求：报表应包括月度、季度、年度财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表用于反映物业公司的财务状况。4.财务审计报告详细要求：报告应包括审计范围、审计程序、审计结论等。说明：财务审计报告用于验证财务报表的真实性。5.物业维修基金收支明细表详细要求：明细表应包括维修基金的收入、支出、余额等信息。说明：维修基金收支明细表用于监督维修基金的使用情况。6.物业公共收益明细表详细要求：明细表应包括公共收益的收入、支出、余额等信息。说明：物业公共收益明细表用于监督公共收益的使用情况。7.物业保险合同及理赔资料详细要求：合同应包括保险种类、保险金额、保险费等。说明：物业保险合同及理赔资料用于保障物业公司的财产安全。8.财务档案详细要求：档案应包括合同、报表、凭证等财务文件。说明：财务档案用于保存和查询财务信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约未按时缴纳物业管理费违约未按时支付物业维修基金违约未按时支付物业公共收益违约未按时支付第三方服务费用违约未按时提供物业服务违约未按时提交财务报表违约未按时进行财务审计违约未按约定进行维修基金使用违约未按约定进行公共收益使用2.责任认定标准违约未按时缴纳物业管理费：按每日万分之五计算滞纳金。违约未按时支付物业维修基金：按每日万分之五计算滞纳金。违约未按时支付物业公共收益：按每日万分之五计算滞纳金。违约未按时支付第三方服务费用：按每日万分之五计算滞纳金。违约未按时提供物业服务：赔偿因未提供服务造成的损失。违约未按时提交财务报表：赔偿因未提交报表造成的损失。违约未按时进行财务审计：赔偿因未进行审计造成的损失。违约未按约定进行维修基金使用：赔偿因违规使用造成的损失。违约未按约定进行公共收益使用：赔偿因违规使用造成的损失。3.违约示例说明示例一：业主未按时缴纳物业管理费，应支付滞纳金。示例二：物业服务公司未按时支付第三方服务费用，应支付滞纳金并赔偿第三方因此遭受的损失。示例三：物业服务公司未按时提供物业服务，应赔偿业主因此遭受的损失。全文完。二零二四年度物业服务合同财务预算与管理流程2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.物业服务范围2.1服务区域2.2服务项目2.3服务标准3.物业服务费用3.1服务费用总额3.2服务费用构成3.3费用结算方式4.预算编制4.1预算编制原则4.2预算编制流程4.3预算审批程序5.预算执行5.1预算执行时间5.2预算执行进度5.3预算执行调整6.物业服务项目管理6.1项目立项6.2项目实施6.3项目验收7.物业服务费用管理7.1费用收支管理7.2费用审计7.3费用信息公开8.物业服务合同变更8.1变更原因8.2变更流程8.3变更内容9.物业服务合同终止9.1终止原因9.2终止流程9.3终止责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同附件12.1附件一：物业服务清单12.2附件二：物业服务费用明细12.3附件三：预算编制说明13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限责任公司1.2合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。1.3合同有效期本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4合同签订地点本合同在市区大厦楼会议室签订。第二条物业服务范围2.1服务区域本合同服务区域为甲方开发的小区，包括住宅、商业、地下车库等区域。2.2服务项目（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施设备的运行、维护；（3）小区安全防范；（4）小区业主服务；（5）其他由双方约定的服务项目。2.3服务标准物业服务应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求执行，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。第三条物业服务费用3.1服务费用总额本合同物业服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2服务费用构成（1）日常物业服务费用；（2）专项维修资金；（3）其他费用。3.3费用结算方式物业服务费用按季度结算，甲方应在每个季度首月10日前向乙方支付上季度物业服务费用。第四条预算编制4.1预算编制原则预算编制应遵循合理、合规、公开、透明的原则。4.2预算编制流程（1）乙方根据服务范围、服务标准及甲方要求，编制物业服务预算；（2）甲方对乙方编制的预算进行审核；（3）双方确认预算后，乙方报送相关部门审批；（4）预算经审批后生效。4.3预算审批程序预算审批程序按照甲方内部管理规定执行。第五条预算执行5.1预算执行时间预算执行时间为本合同有效期内的每个季度。5.2预算执行进度乙方应定期向甲方报告预算执行进度，确保预算按计划执行。5.3预算执行调整如遇特殊情况，经双方协商一致，可对预算进行调整。第六条物业服务项目管理6.1项目立项物业服务项目需经双方协商一致，由甲方立项。6.2项目实施乙方按照甲方要求，组织实施物业服务项目。6.3项目验收项目实施完成后，乙方应向甲方提交验收报告，甲方组织验收。第七条物业服务费用管理7.1费用收支管理乙方应建立健全物业服务费用收支管理制度，确保费用收支的真实、合法、合规。7.2费用审计甲方有权对乙方物业服务费用进行审计，乙方应积极配合。7.3费用信息公开乙方应定期向甲方公开物业服务费用收支情况。第八条预算执行监督8.1监督机构本合同的预算执行监督由甲方设立的预算执行监督小组负责，小组成员由甲方代表、乙方代表及第三方审计机构代表组成。8.2监督内容监督小组负责监督乙方预算的编制、执行、调整及费用使用情况，确保预算执行的合规性和效率。8.3监督方式（1）定期审查乙方的预算执行情况报告；（2）不定期进行现场巡查和审计；（3）对乙方的预算执行过程中出现的问题提出整改意见；（4）对乙方的预算执行结果进行综合评价。652578第九条预算执行结果评价9.1评价标准预算执行结果评价以预算执行的实际完成情况与预算计划相比较，包括成本控制、服务质量、业主满意度等指标。9.2评价流程（1）乙方在预算执行结束后，向甲方提交预算执行评价报告；（2）甲方组织预算执行评价，包括数据分析、现场考察、业主意见收集等；（3）评价结果形成后，由甲方书面通知乙方。652579第十条物业服务项目变更10.1项目变更申请如遇特殊情况，乙方需对物业服务项目进行变更，应向甲方提出书面申请，说明变更原因、变更内容、变更后的预算及预期效果。10.2项目变更审批甲方收到乙方变更申请后，应在5个工作日内组织审批，并通知乙方审批结果。10.3项目变更执行经审批同意的项目变更，乙方应按照审批意见执行，并及时向甲方报告执行情况。652580第十一条物业服务费用调整11.1调整条件（1）国家政策调整导致费用变化；（2）物业服务成本发生重大变动；（3）因不可抗力导致费用变化。11.2调整流程（1）乙方提出书面费用调整申请；（2）甲方组织审核，必要时进行市场调研；（3）双方协商一致后，签订费用调整协议。652581第十二条物业服务合同终止12.1终止条件（1）合同期满；（2）甲方或乙方单方面解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.2终止流程（1）甲方或乙方提出合同终止书面通知；（2）双方协商确定终止事宜；（3）合同终止后，乙方应向甲方提交物业服务费用结算报告。652582第十三条违约责任13.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业服务；（2）乙方未按合同约定进行预算编制和执行；（3）乙方未按合同约定进行费用管理；（4）合同约定的其他违约情形。13.2违约责任承担（1）违约方应承担由此产生的全部损失；（2）违约方应支付违约金；（3）违约方应承担由此产生的法律责任。652583第十四条合同争议解决14.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方可在争议发生后30日内向对方发出书面争议解决通知；（3）收到争议解决通知后，另一方应在15日内回复意见；（4）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正652584第十四条之一第三方介入概述14.1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、法律顾问等。14.1.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业意见、监督执行、解决争议、评估效果等，以保障合同的有效实施。14.1.3第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）进行项目监督和审计；（3）协助争议解决；（4）执行合同约定的其他第三方服务。652585第十四条之二第三方责任限额14.2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。14.2.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、服务期限等因素综合确定，并在合同中明确。14.2.3责任限额范围第三方责任限额仅限于第三方在履行合同职责过程中直接导致的损失，不包括第三方责任延伸至甲方或乙方的损失。6525第十四条之三第三方责权利14.3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和职责要求，独立开展工作，不受甲方和乙方的直接指挥；（2）第三方有权获取履行职责所必需的信息和资料；（3）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。14.3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应按照合同约定提供专业、公正、客观的服务；（3）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密；（4）第三方应对其在履行职责过程中产生的任何损失承担相应的责任。652587第十四条之四第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，甲方作为委托方，负责支付第三方服务费用。14.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托与被委托关系，乙方作为委托方，负责支付第三方服务费用。14.4.3第三