2024出租房屋可转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024出租房屋可转租合同本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施第二条出租人义务2.1房屋交付2.2房屋维修2.3物业管理第三条承租人义务3.1租金支付3.2房屋使用3.3房屋转租第四条转租条件4.1转租申请4.2出租人同意4.3转租期限第五条转租手续5.1转租合同签订5.2转租费用支付5.3转租合同终止第六条租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式6.3租金调整时间第七条合同终止7.1合同期满7.2提前终止合同7.3合同终止后的房屋归还第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3转租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同签订地法律10.2合同履行地法律10.3法律解释第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋检查12.3房屋转让第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交接记录13.3相关法律法规第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3转租人签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条出租人义务2.1房屋交付：出租人应在合同开始日期前将房屋交付给承租人，确保房屋符合合同约定的条件2.2房屋维修：出租人负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用2.3物业管理：出租人应负责物业管理相关事宜，包括但不限于水电费的支付、物业费的缴纳等第三条承租人义务3.1租金支付：承租人应按照约定的时间和方式支付租金，迟延支付租金的，应支付滞纳金3.2房屋使用：承租人应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途3.3房屋转租：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给他人第四条转租条件4.1转租申请：承租人如需转租房屋，应向出租人提出书面申请4.2出租人同意：出租人应在收到转租申请后15日内给予答复，同意转租的，双方应签订转租合同4.3转租期限：转租合同的期限不得超过原合同的剩余期限第五条转租手续5.1转租合同签订：承租人和转租人应签订书面的转租合同，明确转租的期限、租金等事项5.2转租费用支付：转租人应支付给承租人转租期间的租金、物业费等费用5.3转租合同终止：转租合同终止后，转租人应将房屋交还给承租人，承租人应退还出租人第六条租金调整6.1租金调整条件：合同期限内，如遇市场租金上涨导致承租人负担过重，双方可协商调整租金6.2租金调整方式：租金调整的方式可以是按比例增加或一次性调整至新的租金水平6.3租金调整时间：租金调整应在该合同期限届满前3个月内进行第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按约定时间交付房屋或未履行维修、保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金8.2承租人违约：承租人未按约定时间支付租金或未合理使用房屋的，应承担违约责任，向出租人支付违约金8.3转租人违约：转租人未按约定支付转租费用或未将房屋交还给承租人的，应承担违约责任，向承租人支付违约金第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生纠纷的，双方应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成的，可以请求物业公司或相关机构进行调解9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条法律适用10.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国北京市的法律10.2合同履行地法律：本合同的履行地点为北京市朝阳区10.3法律解释：本合同未尽事宜，按法律法规的规定执行；本合同文本及附件的解释权归出租人所有第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同修改：合同的修改或补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署11.3合同解除：合同解除应书面通知对方，经双方协商一致后生效第十二条其他条款12.1房屋保险：出租人应购买房屋保险，并将保险复印件交承租人留存12.2房屋检查：出租人应定期对房屋进行检查，如发现损坏或故障，应及时维修12.3房屋转让：出租人不得在合同期间内将房屋转让给他人，如发生转让，应提前通知承租人并办理合同变更手续第十三条附件13.1房屋照片：合同附件中应包括房屋内外部照片，以确认房屋的现状13.2房屋钥匙交接记录：记录房屋钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字确认13.3相关法律法规：附件中应包括租赁合同相关的法律法规，以便双方查阅第十四条签字盖章14.1出租人签字：出租人应在本合同末页签字盖章，以确认合同的效力14.2承租人签字：承租人应在本合同末页签字盖章，以确认接受合同的约定14.3转租人签字：如合同涉及转租，转租人应在本合同末页签字盖章，以确认接受转租合同的约定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的现状和设施状况。要求：照片应真实反映房屋情况，不得有任何虚假或误导。附件二：房屋钥匙交接记录内容：记录房屋钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字确认。要求：记录应详细准确，双方签字有效。说明：用于确认钥匙交接的过程和双方确认的记录，避免后续发生纠纷。附件三：相关法律法规内容：包含租赁合同相关的法律法规，供双方查阅。要求：提供最新的法律法规，确保合同的合法性。说明：用于指导双方在合同履行过程中的行为准则，确保合同的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋或未履行维修、保养义务。2.承租人未按约定时间支付租金或未合理使用房屋。3.转租人未按约定支付转租费用或未将房屋交还给承租人。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定或双方协商确定。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应进行相应的损害赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。示例说明：1.出租人未能在合同开始日期前交付房屋，承租人因此遭受额外住宿费用，出租人应支付违约金并赔偿承租人的额外住宿费用。2.承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，否则有权解除合同。3.转租人未按约定支付转租费用，承租人可以要求转租人支付费用，如转租人不支付，承租人有权解除转租合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.转租人：指承租人将房屋转租给第三方的一方。4.违约金：指违约方