二手小产权房买卖合同（含土地使用权及装修款）20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小产权房买卖合同（含土地使用权及装修款）20241本合同目录一览1.房屋及土地使用权买卖1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2土地使用权情况1.2.1土地面积1.2.2土地使用权取得方式1.3房屋及土地使用权交易价格1.3.1房屋交易价格1.3.2土地使用权交易价格1.3.3装修款支付方式及金额2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续2.3.1过户所需材料2.3.2过户费用承担方式2.4房屋交付及过户的时间表3.房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任3.3房屋质量问题的处理方式4.交易双方的权益和义务4.1卖方的权益和义务4.1.1房屋及土地使用权的真实性4.1.2房屋及土地使用权的权属证明4.1.3协助买方办理过户手续4.2买方的权益和义务4.2.1支付交易价格4.2.2配合卖方办理过户手续4.2.3房屋及土地使用权的使用和保管5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及管辖7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1房屋及土地使用权交易税费8.2装修款的使用及监督8.3房屋及土地使用权的后续管理9.双方签字9.1卖方签字9.2买方签字10.附件10.1房屋及土地使用权权属证明10.2房屋及土地使用权买卖合同10.3装修款支付凭证11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：1.房屋及土地使用权买卖1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：省市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：层，包括房间1.2土地使用权情况1.2.1土地面积：平方米1.2.2土地使用权取得方式：出让/划拨1.3房屋及土地使用权交易价格1.3.1房屋交易价格：万元1.3.2土地使用权交易价格：万元1.3.3装修款支付方式及金额：一次性支付/分期支付，具体金额及方式详谈2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间：自合同签订之日起日内2.2房屋交付条件：房屋及土地使用权权属清晰，无任何法律纠纷2.3房屋过户手续2.3.1过户所需材料：双方有效身份证件、房屋及土地使用权权属证明、装修款支付凭证等2.3.2过户费用承担方式：双方协商确定2.4房屋交付及过户的时间表：具体时间表由双方协商确定3.房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题3.2房屋维修责任：卖方在房屋交付后年内负责维修，超过期限后由买方承担3.3房屋质量问题的处理方式：双方协商解决4.交易双方的权益和义务4.1卖方的权益和义务4.1.1房屋及土地使用权的真实性：卖方保证房屋及土地使用权的权属证明真实有效4.1.2房屋及土地使用权的权属证明：卖方提供房屋及土地使用权的权属证明文件4.1.3协助买方办理过户手续：卖方应协助买方办理过户手续，提供必要文件和证明材料4.2买方的权益和义务4.2.1支付交易价格：买方按照合同约定支付房屋及土地使用权的交易价格4.2.2配合卖方办理过户手续：买方应配合卖方办理过户手续，提供必要文件和证明材料4.2.3房屋及土地使用权的使用和保管：买方自房屋交付之日起拥有房屋及土地使用权，并负责其使用和保管5.违约责任5.1卖方违约：卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约金及赔偿方式双方协商确定5.2买方违约：买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约金及赔偿方式双方协商确定5.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失6.争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼6.2仲裁或诉讼地点及管辖：争议解决的仲裁或诉讼地点及管辖权由双方协商确定7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认7.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面确认8.其他约定8.1房屋及土地使用权交易税费：交易税费按照国家和地方相关政策规定承担8.2装修款的使用及监督：装修款专用于房屋的装修和改造，由买方监督使用8.3房屋及土地使用权的后续管理：房屋及土地使用权的后续管理由买方负责9.双方签字9.1卖方签字：（卖方名称或个人姓名）（签字或盖章）9.2买方签字：（买方名称或个人姓名）（签字或盖章）10.附件10.1房屋及土地使用权权属证明10.2房屋及土地使用权买卖合同10.3装修款支付凭证8.其他约定8.4房屋及土地使用权交易费用：除交易税费外，其他交易费用（如中介费、评估费等）由双方协商确定承担方式8.5房屋及土地使用权的保险：买方应在房屋交付后日内办理房屋及土地使用权的保险手续，保险费用由买方承担8.6房屋及土地使用权的转让：合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得将房屋及土地使用权转让给第三方8.7房屋及土地使用权的抵押：买方不得将房屋及土地使用权用于抵押，除非得到卖方的书面同意8.8房屋及土地使用权的租赁：买方如需将房屋出租，应事先书面通知卖方，并遵守相关法律法规8.9房屋及土地使用权的用途：买方应按照合同约定使用房屋及土地使用权，不得擅自改变用途8.10房屋及土地使用权的维护和保养：买方应负责房屋及土地使用权的日常维护和保养，确保房屋及土地使用权的完好9.双方签字9.1卖方签字：（卖方名称或个人姓名）（签字或盖章）9.2买方签字：（买方名称或个人姓名）（签字或盖章）10.附件10.1房屋及土地使用权权属证明10.2房屋及土地使用权买卖合同10.3装修款支付凭证10.4房屋及土地使用权交易税费相关文件10.5房屋及土地使用权保险单据10.6房屋及土地使用权转让、抵押、租赁等相关文件11.合同签订日期：（年）年（月）月（日）日12.合同签订地点：（具体地址）13.合同编号：（合同编号）（如有其他约定或特殊说明，请在此处注明）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保交易过程的合法、合规性。1.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.第三方服务内容2.1中介服务：中介方负责提供房源信息、协调甲乙方沟通、协助办理过户手续等服务。2.2评估服务：评估方负责对房屋及土地使用权进行评估，提供评估报告。2.3过户服务：过户机构负责办理房屋及土地使用权的过户手续。3.第三方费用3.1第三方费用承担：甲乙方应按照约定承担第三方费用，具体费用及支付方式由甲乙方协商确定。3.2第三方费用支付时间：甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙方不承担因其自身原因造成的损失责任，包括但不限于政策变动、市场波动等。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何形式的担保责任。5.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保交易过程的顺利进行。6.第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.2第三方违约处理方式：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可以依法采取诉讼或仲裁方式解决。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方变更：甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并协商确定新的第三方。7.2第三方解除：甲乙方如需解除第三方，应书面通知对方，并协商确定解除后的相关事项。8.第三方介入的附加条款8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用及支付方式等信息。8.2第三方服务期限：第三方应按照甲乙方的要求，在约定的服务期限内完成服务。8.3第三方服务质量：第三方应保证其服务符合法律法规及行业规范，确保交易过程的顺利进行。9.第三方与合同其他方的关系9.1第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方之间是独立的法律关系，第三方对合同其他方不承担任何形式的担保责任。9.2第三方与合同其他方的沟通：第三方应与合同其他方保持良好沟通，确保交易过程的顺利进行。10.第三方介入的补充条款10.1第三方介入的补充协议：甲乙方与第三方可以签订补充协议，明确双方在交易过程中的权利义务。10.2第三方介入的变更协议：甲乙方与第三方可以签订变更协议，对原有合同内容进行修改。11.第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及管辖：争议解决的仲裁或诉讼地点及管辖权由甲乙方与第三方协商确定。12.第三方介入的合同生效、变更和解除12.1合同生效条件：第三方介入的合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：第三方介入的合同变更需经甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。12.3合同解除条件：第三方介入的合同解除需经甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。13.第三方介入的其他约定13.1第三方介入的费用支付：甲乙方应按照约定支付第三方费用，未按约定支付的，第三方有权拒绝提供服务。13.2第三方介入的服务质量：第三方应保证其服务符合甲乙方的要求，未能满足要求的，甲乙方有权要求第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地使用权权属证明详细要求和说明：该附件应包含房屋及土地使用权的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税证明等，以证明卖方对房屋及土地使用权的所有权。2.附件二：房屋及土地使用权买卖合同详细要求和说明：该附件为甲乙方签订的房屋及土地使用权买卖合同，详细记录了房屋的基本情况、交易价格、付款方式等关键信息。3.附件三：装修款支付凭证详细要求和说明：该附件应包含甲乙方支付装修款的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等，以证明装修款的支付情况。4.附件四：房屋及土地使用权交易税费相关文件详细要求和说明：该附件应包含房屋及土地使用权交易过程中产生的税费相关文件，如契税发票、房产交易税发票等。5.附件五：房屋及土地使用权保险单据详细要求和说明：该附件应包含房屋及土地使用权保险的单据，证明买方已按照合同约定购买了相应的保险。6.附件六：房屋及土地使用权转让、抵押、租赁等相关文件详细要求和说明：该附件应包含房屋及土地使用权的转让、抵押、租赁等相关文件的复印件，以证明房屋及土地使用权的权属情况。7.附件七：第三方服务协议详细要求和说明：该附件应包含甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方应提供的服务内容、费用及支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙方未按照合同约定支付交易价格或装修款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果甲乙方未能按照合同约定支付房屋交易价格，则应向卖方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的卖方损失。2.违约行为：甲乙方未按照合同约定履行过户手续。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果甲乙方未能按照合同约定在规定时间内完成过户手续，则应向卖方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的卖方损失。3.违约行为：第三方未按照约定提供服务或未达到服务标准。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果评估方未能按照合同约定提供评估报告，则应向甲乙方支付违约金，并赔偿因延迟提供评估报告导致的甲乙方损失。4.违约行为：甲乙方未按照约定支付第三方费用。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果买方未能按照合同约定支付中介费用，则应向中介方支付违约金，并赔偿因延迟支付中介费用导致的中介方损失。5.违约行为：甲乙方未按照约定使用房屋及土地使用权。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果买方未能按照合同约定使用房屋，进行违法搭建，则应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因违法搭建导致的卖方损失。全文完。二手小产权房买卖合同（含土地使用权及装修款）20242本合同目录一览1.房屋及土地使用权买卖1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2土地使用权情况1.2.1土地面积1.2.2土地使用权性质1.3房屋买卖价格1.3.1房屋售价1.3.2首付款金额1.3.3剩余款项支付方式2.装修款处理2.1装修款支付2.1.1装修款金额2.1.2装修款支付时间2.2装修款用途2.2.1装修项目2.2.2不予支付装修款的条款3.过户及登记3.1过户责任方3.1.1过户手续办理方3.1.2过户费用承担方3.2产权登记3.2.1产权登记办理方3.2.2产权登记费用承担方4.交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1交付日期4.1.2交付条件4.2房屋验收4.2.1验收标准4.2.2验收不合格的处理方式5.付款方式及时间5.1付款方式5.1.1付款方式选择5.1.2付款账户信息5.2付款时间5.2.1首付款支付时间5.2.2剩余款项支付时间6.税费承担6.1税费种类6.1.1房屋买卖相关税费6.1.2土地使用权相关税费6.2税费承担方6.2.1税费承担责任6.2.2税费支付方式7.违约责任7.1买方违约7.1.1买方违约情形7.1.2买方违约责任7.2卖方违约7.2.1卖方违约情形7.2.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.2仲裁地点及机构8.2.1仲裁地点8.2.2仲裁机构9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1合同生效时间9.1.2合同生效前提9.2合同变更9.2.1合同变更条件9.2.2合同变更程序9.3合同解除9.3.1合同解除条件9.3.2合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.1.1需要保密的信息10.2保密期限10.2.1保密期限规定11.其他约定11.1双方的其他约定11.1.1其他约定内容12.双方签字12.1买方签字12.2卖方签字13.附件13.1房屋及土地使用权相关文件13.2装修款支付及使用相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋及土地使用权买卖1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____小区____栋____单元____层____号。1.1.2房屋面积：____平方米。1.1.3房屋结构：____户型，____室____厅____卫，____层/总____层。1.2土地使用权情况1.2.1土地面积：____平方米。1.2.2土地使用权性质：____年____月____日取得，至____年____月____日止。1.3房屋买卖价格1.3.1房屋售价：人民币____元整（大写：____元整）。1.3.2首付款金额：人民币____元整（大写：____元整）。1.3.3剩余款项支付方式：买方应于____年____月____日前支付剩余款项人民币____元整（大写：____元整），逾期支付的，每逾期一日，应支付应付剩余款项的__%的滞纳金。第二条装修款处理2.1装修款支付2.1.1装修款金额：人民币____元整（大写：____元整）。2.1.2装修款支付时间：买方应于____年____月____日前支付装修款人民币____元整（大写：____元整）。2.2装修款用途2.2.1装修项目：详见附件《装修项目明细》。2.2.2不予支付装修款的条款：如买方未按约定时间支付装修款，或装修项目未按约定完成，卖方有权不予支付装修款。第三条过户及登记3.1过户责任方3.1.1过户手续办理方：卖方负责办理房屋过户手续。3.1.2过户费用承担方：过户所产生的费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.2产权登记3.2.1产权登记办理方：卖方负责办理房屋产权登记手续。3.2.2产权登记费用承担方：产权登记所产生的费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：____年____月____日。4.1.2交付条件：房屋及土地使用权过户至买方名下，且买方支付完毕全部房款及装修款。4.2房屋验收4.2.1验收标准：详见附件《房屋验收标准》。4.2.2验收不合格的处理方式：如房屋验收不合格，卖方应在验收不合格之日起____日内负责整改，并承担由此产生的一切费用。如卖方未按约定时间整改或整改后仍不符合约定的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第五条付款方式及时间5.1付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____。5.1.2付款账户信息：户名：____账号：____开户行：____5.2付款时间5.2.1首付款支付时间：买方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。5.2.2剩余款项支付时间：买方应于____年____月____日前支付剩余款项人民币____元整（大写：____元整）。第六条税费承担6.1税费种类6.1.1房屋买卖相关税费：包括契税、印花税等。6.1.2土地使用权相关税费：包括土地增值税、土地出让金等。6.2税费承担方6.2.1税费承担责任：除法律法规规定由买方承担的税费外，其余税费由卖方承担。6.2.2税费支付方式：税费支付方式双方协商解决。第八条违约责任7.1买方违约7.1.1买方违约情形：（1）买方未按约定时间支付房款或装修款；（2）买方未按约定履行合同其他义务。7.1.2买方违约责任：（1）买方应支付应付房款和装修款的____%作为违约金；（2）买方应承担因此造成的一切损失和费用。7.2卖方违约7.2.1卖方违约情形：（1）卖方未按约定时间办理过户和产权登记手续；（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题，影响房屋使用。7.2.2卖方违约责任：（1）卖方应支付应付房款和装修款的____%作为违约金；（2）卖方应承担因此造成的一切损失和费用。第九条争议解决8.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：（1）仲裁地点：____；（2）仲裁机构：____。第十条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）房屋及土地使用权过户至买方名下。9.2合同变更：（1）合同变更条件：经双方协商一致；（2）合同变更程序：双方签订书面变更协议，并办理相关手续。9.3合同解除：（1）合同解除条件：卖方未按约定时间办理过户和产权登记手续；买方未按约定时间支付房款或装修款；双方协商一致。（2）合同解除程序：双方签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条保密条款10.1保密内容：本合同及其附件中的所有信息。10.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后____年。第十二条其他约定11.1双方的其他约定：____。第十三条双方签字12.1买方签字：____12.2卖方签字：____第十四条合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋买卖及相关手续的单位和个人。1.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易双方的权益。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规收取相应的服务费用。第二条第三方介入后的条款修正2.1第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于过户登记、贷款申请等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方服务费用：第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户登记费、贷款手续费等，由甲乙方按照双方约定承担。2.3第三方服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内完成其职责，如因第三方原因导致延期，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过第三方服务费用的____倍。3.2第三方免责：第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力或法律法规变化导致相关服务，第三方不承担赔偿责任。3.3第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得要求第三方承担超出法律法规及行业规定的责任。第四条第三方与甲乙方划分说明4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间的其他法律关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行其职责过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙方按照本合同约定支付的费用，归甲乙方所有。4.3