2024年商业地产服务与维护协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产服务与维护协议版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期3.3续约条款4.费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整5.双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1变更条款8.2终止条款9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的完整性11.3合同的转让12.附件12.1服务项目明细表12.2费用支付明细表13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义为本合同所述，“甲方”是指具有合法经营资格的商业地产所有者或授权代表；“乙方”是指具有合法资质的商业地产服务与维护提供商。1.2解释本合同所述“商业地产”是指甲方拥有的用于商业活动的物业；“服务与维护”包括但不仅限于物业的日常维护、设备检修、安全保障、环境卫生等。2.服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.2.1物业设施维护：确保商业地产内各项设施设备正常运行，定期进行检修、保养。2.2.2设备更新：根据甲方需求及商业地产发展，乙方负责相关设备的更新与升级。2.2.3安全管理：维护商业地产的安全秩序，包括但不限于消防安全、人员出入管理等。2.2.4绿化养护：负责商业地产内的绿化植物的养护工作，保证植物生长健康。2.2.5环境卫生：负责商业地产内的清洁工作，确保环境卫生达标。2.2.6客户服务：为商家和消费者提供优质的咨询服务，提高客户满意度。2.3服务标准乙方应按照行业标准及甲方要求，提供高质量的服务，确保商业地产的正常运营。3.合同期限3.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。3.3续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前6个月签订新的合同，并明确续约期限。4.费用与支付4.1服务费用甲方应支付乙方服务费用，具体金额及支付方式详见附件。4.2费用支付方式甲方按照双方约定的周期和金额，通过银行转账等方式支付乙方服务费用。4.3费用调整如因市场环境、政策法规等因素导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。5.双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.1.1甲方应保证商业地产的合法性，确保乙方在提供服务过程中不受法律纠纷的困扰。5.1.2甲方应协助乙方开展服务，提供必要的便利条件。5.2乙方责任与义务5.2.1乙方应按照合同约定，提供高质量的服务，确保商业地产的正常运营。5.2.2乙方应遵守相关法律法规，确保服务过程中的合规性。6.违约责任6.1甲方违约甲方未按照合同约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的10%。6.2乙方违约乙方未按照合同约定提供服务，应支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的10%。8.合同的变更与终止8.1变更条款任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2终止条款本合同期满前，任何一方如希望终止合同，应以书面形式通知对方。合同终止前，乙方应完成当前服务周期内的所有服务项目。9.保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。11.2合同的完整性本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，除本合同外，无其他书面或口头协议。11.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.附件12.1服务项目明细表详细列出乙方应提供的各项服务内容、服务标准、服务周期等信息。12.2费用支付明细表详细列出甲方应支付给乙方的服务费用，包括费用金额、支付周期、支付方式等信息。13.签字盖章13.1甲方签字甲方代表签字：_______________日期：____年__月__日13.2乙方签字乙方代表签字：_______________日期：____年__月__日14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的各项服务内容、服务标准、服务周期等信息。例如：1.物业设施维护：确保商业地产内各项设施设备正常运行，定期进行检修、保养。2.设备更新：根据甲方需求及商业地产发展，乙方负责相关设备的更新与升级。3.安全管理：维护商业地产的安全秩序，包括但不限于消防安全、人员出入管理等。4.绿化养护：负责商业地产内的绿化植物的养护工作，保证植物生长健康。5.环境卫生：负责商业地产内的清洁工作，确保环境卫生达标。6.客户服务：为商家和消费者提供优质的咨询服务，提高客户满意度。附件二：费用支付明细表详细列出甲方应支付给乙方的服务费用，包括费用金额、支付周期、支付方式等信息。例如：1.服务费用：人民币万元/年2.支付周期：每年一次性支付3.支付方式：通过银行转账等方式支付说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.甲方未协助乙方开展服务，提供必要的便利条件。4.乙方未遵守相关法律法规，导致服务过程中的合规性问题。违约责任认定标准：1.违约金为本合同服务费用总额的10%。2.违约方需承担因违约导致的对方直接经济损失。3.违约方需承担因违约导致的合同未能履行部分的相应责任。示例说明：若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因未能支付服务费用而导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的物业，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.服务与维护：指物业的日常维护、设备检修、安全保障、环境卫生等。3.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的经济赔偿。5.合同终止：指合同双方同意提前结