2024村集体小产权房屋买卖合同

合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号为：__________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关权利证明交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的变更和终止4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2合同终止后，双方应按照本合同的规定处理与房屋有关的各项事宜。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同违约金为房屋成交价的____%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保卖方为房屋的合法所有权人，具有出售权。解决办法：双方应提供房屋所有权证等相关文件，以证明卖方对房屋的所有权。2.房屋现状：了解房屋的现状，包括结构、面积、使用情况等。解决办法：双方应如实陈述房屋现状，可委托专业机构进行房屋实地查看。3.房款支付：买方应在合同签订之日起七个工作日内支付房款。解决办法：买方应按照合同约定时间支付房款，卖方应提供指定银行账户信息。4.交付及过户：卖方应在本合同签订之日起规定的工作日内交付房屋及相关权利证明。解决办法：卖方应按时交付房屋，买方应接收并办理过户手续。5.合同变更和终止：任何一方不得擅自变更或解除本合同。解决办法：如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.违约责任：违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，避免违约行为。7.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁。解决办法：双方可签订仲裁协议，约定仲裁委员会及仲裁程序。法律名词及名词解释：1.村集体小产权房屋：指农村集体土地上建设的，属于集体经济组织成员所有的住房，不具备国家承认的房产证。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：指争议双方根据事先签订的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。6.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.村集体小产权房屋买卖交易。2.双方为村集体小产权房屋的合法所有权人和购买方。3.需明确房屋所有权、过户及违约责任等事项的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充约定房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，买方和卖方在房屋维修方面的责任。3.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。4.房屋租赁：如有租赁情况，补充约定租赁合同的解除、房屋归还等事项。5.税费承担：明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。6.隐私保护：约定双方在合同履行过程中对对方隐私和个人信息的保护。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋现状照片或视频。3.