2024年兄弟姐妹房产权益分配协议书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年兄弟姐妹房产权益分配协议书版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1兄弟姐妹1.2房产权益1.3分配比例1.4遗产税1.5律师费2.房产现状2.1房产地址2.2房产类型2.3房产估值2.4房产所有权3.分配原则3.1平均分配3.2特殊情况的调整3.3房产分配的时间节点4.遗产税责任4.1遗产税的计算4.2遗产税的支付责任4.3遗产税支付的时间节点5.房产过户手续5.1过户手续的办理5.2过户手续的费用5.3过户手续的时间节点6.房产管理6.1房产的日常管理6.2房产的大修保养6.3房产的出租事宜7.房产出售7.1出售决定的做出7.2出售价格的确定7.3出售手续的办理8.律师费支付8.1律师费的计算8.2律师费的支付时间节点8.3律师费支付的责任人9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时限9.3争议解决的费用承担10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权益处理11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件11.2合同补充的内容12.通知与送达12.1通知的方式12.2通知的时限12.3送达地址13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.保密条款14.1保密信息的范围14.2保密信息的期限14.3保密违反的后果第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1兄弟姐妹：本合同中指的双方/多方在法律上具有兄弟姐妹关系的人。1.2房产权益：指房产所有权、使用权、收益权和处置权等与房产有关的一切权益。1.3分配比例：兄弟姐妹间按照本合同约定对房产权益进行分配的比例。1.4遗产税：指根据国家相关法律法规，对遗产在传承过程中需要缴纳的税款。1.5律师费：指为本合同的签订、履行提供法律服务的律师所收取的费用。第二条房产现状2.1房产地址：____省____市____区（县）____街道____号。2.2房产类型：____（如住宅、商业、办公等）。2.3房产估值：根据____（评估机构名称）出具的房产估值报告，房产当前市场估值为人民币____元。2.4房产所有权：房产现归兄弟姐妹共同所有，各兄弟姐妹对房产享有平等的权益。第三条分配原则3.1平均分配：兄弟姐妹间按照人均份额进行房产权益的分配。3.2特殊情况的调整：如遇特殊情况（如生活困难、子女教育等），可以在人均份额基础上进行调整。3.3房产分配的时间节点：本合同签订之日起，兄弟姐妹间开始进行房产权益的分配。第四条遗产税责任4.1遗产税的计算：按照国家相关法律法规，依据房产估值计算遗产税。4.2遗产税的支付责任：遗产税由兄弟姐妹共同承担。4.3遗产税支付的时间节点：在房产过户手续办理完毕后，____日内支付遗产税。第五条房产过户手续5.1过户手续的办理：兄弟姐妹共同办理房产过户手续，将房产过户至各兄弟姐妹名下。5.2过户手续的费用：过户手续所需费用由兄弟姐妹共同承担。5.3过户手续的时间节点：自本合同签订之日起，____日内完成房产过户手续。第六条房产管理6.1房产的日常管理：由兄弟姐妹共同协商确定房产的日常管理事项。6.2房产的大修保养：兄弟姐妹共同承担房产的大修保养费用。6.3房产的出租事宜：如决定出租房产，需兄弟姐妹共同协商确定出租事宜。第七条房产出售7.1出售决定的做出：房产出售需经兄弟姐妹共同协商一致决定。7.2出售价格的确定：出售价格应根据市场行情和房产估值合理确定。7.3出售手续的办理：兄弟姐妹共同办理房产出售手续，并承担相应费用。第八条律师费支付8.1律师费的计算：根据实际提供的法律服务内容，参照行业标准计算律师费。8.2律师费的支付时间节点：在本合同签订后____日内，支付律师费的50%。8.3律师费支付的责任人：由兄弟姐妹共同承担律师费，具体支付事宜由兄弟姐妹协商确定。第九条争议解决9.1争议解决的方式：如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交____（仲裁委员会名称）仲裁。9.2争议解决的时限：争议发生后，兄弟姐妹应在____日内协商解决。9.3争议解决的费用承担：仲裁费用由败诉方承担。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件：本合同自兄弟姐妹签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：在房产权益分配完毕后，本合同自动终止。10.3合同终止后的权益处理：合同终止后，兄弟姐妹按照本合同约定处理剩余房产权益。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改的条件：本合同签订后，如因特殊情况需要修改，需经兄弟姐妹共同协商一致。11.2合同补充的内容：如合同内容需要补充，兄弟姐妹可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知的方式：兄弟姐妹之间通过书面形式进行通知。12.2通知的时限：通知送达对方后，对方应在____日内回复确认。12.3送达地址：兄弟姐妹的送达地址为合同签订时确认的地址。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：如发生合同争议，提交____（人民法院名称）管辖。第十四条保密条款14.1保密信息的范围：本合同的签订、履行过程中涉及的所有信息，包括但不限于房产信息、家庭成员信息等。14.2保密信息的期限：自本合同签订之日起，至合同终止后____年。14.3保密违反的后果：如违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产估值报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的评估机构出具，包括但不限于房产的具体地址、类型、当前市场估值、评估基准日等。附件2：兄弟姐妹的身份证明文件详细要求和说明：包括兄弟姐妹的身份证、户口簿等能够证明其身份的文件，以证实其与房产所有权人的关系。附件3：遗产税计算公式及税率表详细要求和说明：详细列出遗产税的计算公式及适用税率，以便于计算和支付遗产税。附件4：房产过户手续费用明细表详细要求和说明：明确列出房产过户所需支付的各项费用，包括税费、手续费等。附件5：房产管理协议详细要求和说明：包括房产的日常管理、大修保养、出租事宜的具体管理协议。附件6：房产出售协议详细要求和说明：明确房产出售的条件、价格确定方式、手续办理等事项。附件7：律师费收费标准及明细详细要求和说明：详细列出律师费的收费标准及具体明细，以便于支付和核算。附件8：争议解决仲裁条款详细要求和说明：包括仲裁委员会的选择、仲裁费用承担等内容。附件9：保密协议详细要求和说明：明确保密信息的范围、期限及违约责任，以保护合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按照合同约定履行过户手续。责任认定：违约方需承担过户手续费用，并支付合同总价款的10%作为违约金。示例说明：如一方未在约定时间内完成过户手续，需承担相应费用并支付违约金。2.违约行为：未按照合同约定支付遗产税。责任认定：违约方需承担遗产税的计算及支付责任，并支付合同总价款的5%作为违约金。示例说明：如一方未在约定时间内支付遗产税，需承担计算及支付责任并支付违约金。3.违约行为：未按照合同约定支付律师费。责任认定：违约方需承担律师费的支付责任，并支付合同总价款的5%作为违约金。示例说明：如一方未在约定时间内支付律师费，需承担支付责任并支付违约金。4.违约行为：未按照合同约定处理房产出售事宜。责任认定：违约方需承担房产出售手续费用，并支付合同总价款的10%作为违约金。示例说明：如一方未按照合同约定处理房产出售事宜，需承担手续费用并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.兄弟姐妹