商铺物业2024年度安保服务特许经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺物业2024年度安保服务特许经营合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.特许经营范围与内容2.1经营范围2.2经营内容3.服务期限3.1特许经营期限3.2起始日期3.3结束日期4.服务标准与质量4.1服务标准4.2服务质量5.费用与支付5.1特许经营费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1甲方其他条款14.2乙方其他条款14.3丙方其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条特许经营范围与内容2.1经营范围乙方特许经营的范围为【具体特许经营范围】，包括但不限于商铺物业的安全保卫、巡逻、监控、应急处置等工作。2.2经营内容乙方特许经营的内容包括提供专业的安保人员、设备、技术支持等，确保甲方商铺物业的安全与秩序。第三条服务期限3.1特许经营期限本特许经营合同的有效期为【起始日期】至【结束日期】。3.2起始日期本合同的起始日期为【具体起始日期】。3.3结束日期本合同的结束日期为【具体结束日期】。第四条服务标准与质量4.1服务标准乙方应按照【国家相关法律法规】和【甲方要求】提供安保服务，确保服务质量满足甲方的需求。4.2服务质量乙方应保证其提供的安保服务达到【具体服务质量标准】，包括但不限于人员配备、装备设施、应急预案等。第五条费用与支付5.1特许经营费用乙方应向甲方支付特许经营费用，费用为【具体金额】，按【支付周期】支付。5.2费用支付方式甲方应通过【支付方式】向乙方支付特许经营费用。5.3费用支付时间甲方应在【支付日期】前支付特许经营费用。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供安保服务，并有权对乙方的服务进行监督与评估。甲方应按照约定支付特许经营费用，并应提供乙方所需的工作条件与支持。6.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照约定支付特许经营费用，并有权对甲方的履行情况进行监督与评估。乙方应按照约定提供专业的安保服务，并应遵守相关法律法规和甲方的要求。6.3丙方权利与义务丙方应遵守本合同的约定，并应协助甲方和乙方进行安保工作的实施。丙方应遵守商铺物业的相关规定，并应配合乙方的安保服务。第八条违约责任8.1违约行为乙方若未能按照约定提供安保服务，或未能满足甲方的服务质量要求，构成违约。8.2违约责任承担乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为特许经营费用的【具体比例】作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，双方可向【具体调解机构】申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向【具体仲裁机构】提交仲裁申请。9.4法律途径解决若仲裁不成，双方均可通过诉讼途径解决争议，诉讼地点为【具体法院】。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对合同履行过程中的商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后的【具体年限】。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止的条件为【具体终止条件】。13.3合同续约条件合同续约需双方在合同到期前【具体时间】内达成书面续约协议。第十四条其他条款14.1甲方其他条款甲方保留对合同未尽事宜进行补充和修改的权利。14.2乙方其他条款乙方承诺提供专业的安全评估报告，并对安保措施进行定期审查和更新。14.3丙方其他条款丙方同意遵守甲方的规章制度，并配合乙方的安保措施。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、技术支持方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于【具体第三方名称】，并根据合同履行需要可能增加其他第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件第三方介入的条件为【具体介入条件】，包括但不限于合同履行过程中的技术支持、监管需要等。2.2介入程序第三方介入应遵循【具体程序】，包括但不限于提前通知、协商一致、签订书面协议等。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责第三方根据本合同约定，应履行【具体职责】，包括但不限于提供专业服务、保障合同履行、协助解决争议等。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，并应按照合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其违约或过错导致甲方、乙方、丙方损失时，第三方应承担的责任范围。4.2第三方责任限额规定第三方责任限额根据合同约定，不超过【具体金额】的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方为合同履行过程中的合作关系，第三方应向甲方提供约定的服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方为合同履行过程中的合作关系，第三方应向乙方提供约定的服务。5.3第三方与丙方的关系第三方与丙方为合同履行过程中的合作关系，第三方应向丙方提供约定的服务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方若未能按照约定履行其职责，构成违约。6.2第三方违约责任承担第三方违约时，应向甲方、乙方、丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1沟通渠道第三方与甲乙方的沟通应通过【具体沟通渠道】，确保合同履行过程中的信息畅通。7.2协作要求第八条第三方介入合同的终止与解除8.1终止条件第三方介入合同的终止条件为【具体终止条件】，包括但不限于合同履行完毕、第三方职责履行完毕等。8.2解除程序第三方介入合同的解除应遵循【具体程序】，包括但不限于提前通知、协商一致、签订书面解除协议等。第九条第三方介入合同的效力9.1合同效力第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止与解除第三方介入合同的终止与解除不影响本合同的效力。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任第三方违约时，应按照本合同约定承担违约责任。10.2争议解决第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺物业2024年度安保服务特许经营合同协议书附件二：商铺物业安全评估报告附件三：安保服务人员名单与资质证明附件四：安保设备与技术支持详细介绍附件五：特许经营费用支付凭证附件六：安保服务标准与质量要求手册附件七：合同变更与解除协议附件八：保密协议附件九：不可抗力事件证明文件附件十：争议解决协议附件一：商铺物业2024年度安保服务特许经营合同协议书本附件为合同的主要文件，明确了甲乙丙三方的权利义务和特许经营的具体内容。附件二：商铺物业安全评估报告本附件提供了商铺物业的安全评估结果，包括安全隐患分析和安全改进建议。附件三：安保服务人员名单与资质证明本附件列出了乙方提供安保服务的人员名单，并附上他们的相关资质证明文件。附件四：安保设备与技术支持详细介绍本附件详细介绍了乙方提供的安保设备和技术支持的情况，包括设备型号、功能和操作说明。附件五：特许经营费用支付凭证本附件用于记录甲方支付特许经营费用的凭证，包括支付金额、支付日期等。附件六：安保服务标准与质量要求手册本附件详细列出了安保服务的标准和要求，用于指导乙方的服务行为。附件七：合同变更与解除协议本附件明确了合同变更和解除的条件和程序，用于处理合同履行过程中的变更和解除事宜。附件八：保密协议本附件规定了甲乙丙三方在合同履行过程中的保密义务和保密信息的范围。附件九：不可抗力事件证明文件本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件十：争议解决协议本附件明确了合同履行过程中发生争议时的解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供安保服务或未能满足甲方的服务质量要求。2.乙方未按时支付特许经营费用。3.甲方未按时支付特许经营费用。4.甲方未提供乙方所需的工作条件与支持。5.乙方未遵守相关法律法规和甲方的要求。6.丙方未遵守甲方的规章制度，或未配合乙方的安保措施。违约责任认定标准：1.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为特许经营费用的【具体比例】作为违约金。2.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为特许经营费用的【具体比例】作为违约金。3.丙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为【具体金额】作为违约金。示例说明：如果乙方未能按照约定提供安保服务，导致甲方商铺物业发生安全事故，甲方可以依据合同约定，要求乙方支付违约金作为赔偿。具体金额根据合同中约定的违约金比例进行计算。全文完。商铺物业2024年度安保服务特许经营合同2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商铺物业1.2安保服务1.3特许经营第二条合同主体2.1甲方（商铺物业所有权人或管理人）2.2乙方（安保服务提供方）第三条服务内容3.1乙方应提供的安保服务3.2服务时间与地点3.3服务人员资质与配备第四条服务期限4.1特许经营期限4.2合同续约条件4.3提前终止合同的情形第五条服务费用5.1费用计算与支付方式5.2费用调整机制5.3乙方服务费用的报销范围第六条安保服务标准6.1服务质量要求6.2服务流程与规范6.3客户投诉与处理第七条安全生产与法律责任7.1乙方应遵守的安全生产规定7.2安全事故的应对与处理7.3法律责任与赔偿第八条知识产权保护8.1乙方应保护的知识产权8.2侵权行为的责任与处理第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的履行9.3保密信息泄露的赔偿第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对10.3不可抗力导致的合同变更或终止第十一条违约责任11.1甲乙双方的违约行为11.2违约责任的承担11.3违约赔偿金额的计算方法第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院12.3调解与仲裁的适用第十三条合同的变更与终止13.1合同变更的条件与程序13.2合同终止的条件与程序13.3合同终止后的权利与义务处理第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的副本与正本14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺物业本合同所称商铺物业指的是位于____________（地址）的购物中心/商场/商业综合体等物业，由甲方负责所有或管理。1.2安保服务安保服务是指乙方根据本合同的约定，为甲方提供的包括但不限于安全保卫、监控、巡查、门禁管理、突发事件应对等安全相关服务。1.3特许经营特许经营是指甲方授予乙方在商铺物业内独家提供安保服务的权利，乙方需按照本合同的约定提供服务，并遵守相关法律法规及甲方的规章制度。第二条合同主体2.1甲方（商铺物业所有权人或管理人）甲方是指拥有商铺物业所有权或负责管理的法人或其他组织，具体名称和联系方式见合同附件。2.2乙方（安保服务提供方）乙方是指根据本合同约定，向甲方提供安保服务的法人或其他组织，具有提供安保服务所需的资质和能力，具体名称和联系方式见合同附件。第三条服务内容3.1乙方应提供的安保服务乙方应按照本合同的约定，为商铺物业提供24小时全天候的安保服务，包括但不限于：门岗值班与巡查；监控系统的运行与维护；突发事件的应急处置；消防安全管理；人员进出管控；停车场安全管理；其他甲方指定的安全服务。3.2服务时间与地点安保服务的时间为____年__月__日至____年__月__日，服务地点为商铺物业指定的区域。3.3服务人员资质与配备年满18周岁，具有完全民事行为能力；经过专业培训并取得相关资质证书；无犯罪记录；身体健康，符合从事安保工作的要求。乙方应根据商铺物业的实际需求，配备足够数量的安保人员，并确保安保人员的服务质量。第四条服务期限4.1特许经营期限特许经营期限为____年__月__日至____年__月__日。4.2合同续约条件双方达成续约意向；乙方继续符合甲方提出的资质与能力要求；乙方无严重违约行为；双方协商确定新的合同条款。4.3提前终止合同的情形合同在特许经营期限内可以提前终止，具体情形如下：双方协商一致；乙方严重违约，甲方有权单方面终止合同；不可抗力导致合同无法履行。第五条服务费用5.1费用计算与支付方式固定费用：每月的服务费用为人民币____元（大写：________________________元整），按月支付；变动费用：如有额外服务需求或特殊情况，双方可协商确定相应费用。甲方应在每个付款周期结束后的7个工作日内，向乙方支付当期的服务费用。5.2费用调整机制甲方物业规模的扩大或缩小；乙方服务内容的增加或减少；市场行情变化；法律法规的变化。5.3乙方服务费用的报销范围乙方在提供安保服务过程中发生的合理费用，包括但不限于人员工资、培训、装备购置与维护、保险等，可向甲方申请报销。具体报销范围和标准由双方协商确定。第六条安保服务标准6.1服务质量要求乙方应按照行业标准和甲方的要求，保证安保服务的质量，确保商铺物业的安全。6.2服务流程与规范乙方应制定并执行详细的服务流程与规范，包括但不限于：安保人员的工作流程；突发事件应急预案；安全培训计划；服务质量监控与评估。6.3客户投诉与处理乙方应设立客户投诉处理机制，对甲方或商铺物业内客户的投诉进行及时处理，并向甲方报告处理结果。第八条知识产权保护8.1乙方应保护的知识产权乙方在提供安保服务过程中应保护甲方的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，未经甲方许可不得使用或披露。8.2侵权行为的责任与处理乙方如发生侵犯甲方知识产权的行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并采取措施消除影响。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同内容、甲方的商业秘密、技术秘密、运营管理模式、客户信息等不为公众所知的信息。9.2保密责任的履行乙方应对保密信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3保密信息泄露的赔偿如乙方违反保密义务导致保密信息泄露，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据泄露造成的实际损失计算。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对遇到不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力导致的合同变更或终止如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商变更或终止合同，并根据实际情况协商处理合同解除后的相关事项。第十一条违约责任11.1甲乙双方的违约行为甲乙双方应严格履行本合同的约定，如发生违约行为，应承担违约责任。11.2违约责任的承担违约责任包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。11.3违约赔偿金额的计算方法违约赔偿金额应根据违约程度、损失大小和合同约定等因素确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式仲裁；诉讼。12.2诉讼管辖法院双方约定，任何争议均提交甲方所在地人民法院管辖。12.3调解与仲裁的适用如选择仲裁，仲裁机构为____（名称），仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条合同的变更与终止13.1合同变更的条件与程序合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。13.2合同终止的条件与程序合同终止的条件与程序如下：双方书面同意终止合同；合同到期；不可抗力导致合同无法履行；法律规定的其他终止条件。13.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应立即停止提供安保服务，并按照甲方要求处理善后事宜。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的副本与正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明确其责权利本合同中第三方是指除甲乙双方外，与合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方介入可能包括但不限于中介方、评估方、监管方、技术支持方等。1.第三方介入的条件与程序1.1甲乙双方同意引入第三方时，应在合同中明确第三方的角色、职责、权利和义务。1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、评估和监督等事项达成一致意见。1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议，明确第三方的具体职责和预期成果。2.第三方的主要责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方应就其提供服务过程中获得的信息保密，不得向任何无关第三方披露。3.第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。3.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或控制关系。3.3第三方应独立履行其合同义务，并对其行为承担法律责任。4.第三方责任限额的明确4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。4.2第三方应签署同意责任限额的声明，以确保其履行合同义务时有所遵循。4.3若第三方因违约或侵权行为导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分由第三方承担。5.第三方介入的终止5.1第三方介入可以在合同约定的事由发生时终止